長興征地拆遷補償,長興這4個村土地即將征收,畫溪街道未來社區(qū)地塊徐家浜村長征預告【2022】79號【2】畫溪街道未來社區(qū)地塊三星斗村長征預告【2022】80號【3】畫溪街道未來社區(qū)地塊柏家浜村長征預告【2022】81號【4】畫溪街道未來社區(qū)
畫溪街道未來社區(qū)地塊徐家浜村長征預告【2022】79號
【2】
畫溪街道未來社區(qū)地塊三星斗村長征預告【2022】80號
【3】
畫溪街道未來社區(qū)地塊柏家浜村長征預告【2022】81號
【4】
畫溪街道未來社區(qū)地塊高家墩村長征預告【2022】82號
律師分析:
1.以人為本原則。制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價工作事關新《土地管理法》的順利實施，更是保障縣域經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展、維護被征地農(nóng)民切身利益的有效舉措，通過制定綜合地價，努力讓被征地農(nóng)民充分享受發(fā)展成果，確保被征地農(nóng)民生活水平不降低、長遠生計有保障。
2.統(tǒng)籌兼顧原則。區(qū)片綜合地價不得低于當?shù)卦鞯匮a償標準，既要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低，體現(xiàn)長遠生計和未來發(fā)展的需要；又要考慮政府對土地征收的支付能力，經(jīng)濟建設發(fā)展最終將不斷提高農(nóng)民的生活水平發(fā)展這個硬道理。要辯證處理好兩者關系，真正做到保障發(fā)展與維護權益雙贏。
3.同地同價原則。在同一區(qū)片內，土地利用類型、區(qū)位條件、客觀收益水平供求狀況、人均耕地數(shù)量等條件基本相同的地塊，其征收補償價格應基本相同，不因征地目的及土地用途不同而有差異，以保證對被征地農(nóng)民的公平性。
4.協(xié)調平衡原則。協(xié)調平衡包括兩個方面：一是相鄰區(qū)片之間的平衡，包括縣域內、縣與縣的相鄰區(qū)片，平衡時應統(tǒng)籌考慮不同地區(qū)間社會保障、安置途徑的差異，做到征地補償總體水平合理，同一地形區(qū)內同一地類相鄰區(qū)片之間區(qū)片綜合地價的差異不宜過大，尤其是在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外；二是新舊補償標準之間的平穩(wěn)過渡，新測算的同一位置的區(qū)片綜合地價既不能低于正在執(zhí)行的征地補償標準，但也要防止新舊征地補償標準之間差距過大引發(fā)的社會矛盾，促進社會和諧穩(wěn)定。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：1.以人為本原則。制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價工作事關新《土地管理法》的順利實施，更是保障縣域經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展、維護被征地農(nóng)民切身利益的有效舉措，通過制定綜合地價，努力讓被征地農(nóng)民充分享受發(fā)展成果，確保被征地農(nóng)民生活水平不降低、長遠生計有保障。
2.統(tǒng)籌兼顧原則。區(qū)片綜合地價不得低于當?shù)卦鞯匮a償標準，既要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低，體現(xiàn)長遠生計和未來發(fā)展的需要；又要考慮政府對土地征收的支付能力，經(jīng)濟建設發(fā)展最終將不斷提高農(nóng)民的生活水平發(fā)展這個硬道理。要辯證處理好兩者關系，真正做到保障發(fā)展與維護權益雙贏。
3.同地同價原則。在同一區(qū)片內，土地利用類型、區(qū)位條件、客觀收益水平供求狀況、人均耕地數(shù)量等條件基本相同的地塊，其征收補償價格應基本相同，不因征地目的及土地用途不同而有差異，以保證對被征地農(nóng)民的公平性。
4.協(xié)調平衡原則。協(xié)調平衡包括兩個方面：一是相鄰區(qū)片之間的平衡，包括縣域內、縣與縣的相鄰區(qū)片，平衡時應統(tǒng)籌考慮不同地區(qū)間社會保障、安置途徑的差異，做到征地補償總體水平合理，同一地形區(qū)內同一地類相鄰區(qū)片之間區(qū)片綜合地價的差異不宜過大，尤其是在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外；二是新舊補償標準之間的平穩(wěn)過渡，新測算的同一位置的區(qū)片綜合地價既不能低于正在執(zhí)行的征地補償標準，但也要防止新舊征地補償標準之間差距過大引發(fā)的社會矛盾，促進社會和諧穩(wěn)定。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律解析：
征地補償費用項1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
法律分析:
1.以人為本原則。制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價工作事關新《土地管理法》的順利實施，更是保障縣域經(jīng)濟持續(xù)健康發(fā)展、維護被征地農(nóng)民切身利益的有效舉措，通過制定綜合地價，努力讓被征地農(nóng)民充分享受發(fā)展成果，確保被征地農(nóng)民生活水平不降低、長遠生計有保障。
2.統(tǒng)籌兼顧原則。區(qū)片綜合地價不得低于當?shù)卦鞯匮a償標準，既要確保被征地農(nóng)民原有生活水平不因征地而降低，體現(xiàn)長遠生計和未來發(fā)展的需要；又要考慮政府對土地征收的支付能力，經(jīng)濟建設發(fā)展最終將不斷提高農(nóng)民的生活水平發(fā)展這個硬道理。要辯證處理好兩者關系，真正做到保障發(fā)展與維護權益雙贏。
3.同地同價原則。在同一區(qū)片內，土地利用類型、區(qū)位條件、客觀收益水平供求狀況、人均耕地數(shù)量等條件基本相同的地塊，其征收補償價格應基本相同，不因征地目的及土地用途不同而有差異，以保證對被征地農(nóng)民的公平性。
4.協(xié)調平衡原則。協(xié)調平衡包括兩個方面：一是相鄰區(qū)片之間的平衡，包括縣域內、縣與縣的相鄰區(qū)片，平衡時應統(tǒng)籌考慮不同地區(qū)間社會保障、安置途徑的差異，做到征地補償總體水平合理，同一地形區(qū)內同一地類相鄰區(qū)片之間區(qū)片綜合地價的差異不宜過大，尤其是在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍外；二是新舊補償標準之間的平穩(wěn)過渡，新測算的同一位置的區(qū)片綜合地價既不能低于正在執(zhí)行的征地補償標準，但也要防止新舊征地補償標準之間差距過大引發(fā)的社會矛盾，促進社會和諧穩(wěn)定。
法律依據(jù):
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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