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拆遷補償請律師劃算嗎，北京專門打拆遷的律師事務所:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-20 14:59:03
作者：
圣運律師
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拆遷補償請律師劃算嗎,拆遷請律師真的有用嗎,法律主觀：拆遷維權不一定必須要請律師，根據個人需要來選擇是否委托律師，其實，從法律來說，律師函并不具有法律效力，其從性質上來說只是一種告知行為。但是，其在實踐中又非常奏效。因為政府知

拆遷補償請律師劃算嗎，北京專門打拆遷的律師事務所:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷補償請律師劃算嗎,拆遷請律師真的有用嗎

法律主觀：

拆遷維權不一定必須要請律師，根據個人需要來選擇是否委托律師，其實，從法律來說，律師函并不具有法律效力，其從性質上來說只是一種告知行為。但是，其在實踐中又非常奏效。因為政府知道，如果無視這個律師函，將會導致律師采取下一步措施，如提起訴訟等，這將會給政府帶來麻煩。正是對律師的忌憚，才會導致政府重視律師的話語權。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、北京專門打拆遷的律師事務所

兩高律師事務所創立于2006年，是中國規模最大的綜合性律師事務所之一。

兩高律所擁有包括高級合伙人在內的500余名專業人士，在北京、上海、深圳等多個城市設立分所，業務范圍遍及全球多個國家和地區。兩高律所先后榮獲司法部、全國律協等機構表彰百余項，并被授予司法部法律援助中心和刑事援助部法律咨詢中心、全國中小企業法律保障服務中心等稱號。

律所注重集體協作，針對疑難、復雜案件由辦案律師和資深律師共同研討負責，在必要時會召集全國法律實務專家和學者專家對案件進行討論和論證，真正以專業、高效、負責的態度辦理每一起案件。團隊秉承“專業第一、服務到位、案結事了、無怨無悔”的宗旨，不管是大小案件，都會為客戶提供最專業高效的法律服務，最大限度維護當事人合法權益。

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三、房子拆遷找律師有用嗎?

法律分析：當然有用，律師可以向你提供咨詢，代理交涉，為你爭取最大利益，保護你的合法權益。

法律依據：《房屋買賣合同司法解釋全文》第七條拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優先取得補償安置房屋的，應予支持。

四、拆遷請律師劃算嗎？

拆遷請律師劃算。拆遷請律師的好處如下：1、維權指導。拆遷律師有長期的維權經驗，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結合專業知識，在拆遷之初，就會告訴被拆遷人要拆遷過程中應當注意什么問題，如何協商補償方式和數額，哪些材料是需要由拆遷提供，哪些材料是不能簽字的等等，這樣在整個維權的過程中，被拆遷人就會處于主動的地位，而不會消極被動挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權過程中最重要的作用；2、拆遷項目調查。拆遷的三個基本原則是目的正當、程序合法、補償合理。目的不正當程序不合法的拆遷行為，被拆遷人有權說不。但是如何認定拆遷的正當性與合法性，是需要專業律師進行調查后才能得出結論，而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳，也不是自己一方的假定推斷或道聽途說。律師通過到相關部門的調查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權；3、參與行政裁決。當拆遷人與被拆遷就補償安置達不成協議時，一方可以請求行政裁決，這時被拆遷人需要陳述達不成協議的事實和理由。在裁決規定的期限內，如仍達不成協議，被拆遷人仍不搬離拆遷范圍的，拆遷人可以申請強制拆遷。這時又會出現一個裁決，對于這個裁決，被拆遷人也有救濟的權利和途徑，也需要由律師提供法律幫助；4、確定補償合理合法。如何確定補償合理合法，這是整個拆遷案件中的重中之重，被拆遷人最想要的結果就是補償結果令自己滿意，而這種滿意，有時是與市場的比較，有些是與其他被拆遷人的補償數額比較，有些是自己想當然的預期，那么究竟什么樣的結果是合理合法的，律師可以以其經驗和專業知識達到依法拆遷，依法補償的目的。《律師收費管理辦法》第五條律師事務所依法提供下列法律服務實行政府指導價：（一）代理民事訴訟案件；（二）代理行政訴訟案件；（三）代理國家賠償案件；（四）為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候審，擔任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人；（五）代理各類訴訟案件的申訴。律師事務所提供其他法律服務的收費實行市場調節價。第十二條禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風險代理收費。

五、網上能找拆遷律師嗎？

網上能找拆遷律師。對于中國的律師行業而言，民商事案件代理的律師最為多，其次是刑事、經濟類案件的律師，這類傳統領域律師占到律師總數的99%都不為過，反而專業做行政訴訟的律師比較少。對于征地拆遷案件而言，其需要的專業知識尤為重要，因為征地拆遷不是一個簡單的案子，其往往涉及多個部門，涉及多套程序。找拆遷律師方法如下：1、獲取契合需求律師的途徑：可以通過在當地論壇網站查詢、通過熟人介紹、較為知名的律所官網查看等信息觀察契合需求的律所和律師團隊；2、律師團隊的選擇：選擇當地較為知名的律所；選擇具有豐富辦案經驗的律師團隊，可以詢問其辦理的拆遷案例；選擇勝訴率較高的律師團隊；選擇溝通順暢，互相合得來的律師團隊。以上幾點可以有一方面比較突出，或者機房門面綜合下來比較優秀。在辦案的過程中，被代理人可以從多方面觀察律師團隊的作風，辦案態度等，中間保持積極順暢的溝通，如果感覺選擇了不靠譜的律師團隊，可以解除委托合同，以免造成更大損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。