臨渭區嚴河村拆遷補償,渭南臨渭區征地補償政策是怎樣的,渭南臨渭區征地補償政策是根據總體規劃來進行不同的區塊劃分，勘測定界面積確定后，由市國土資源局以函件的形式通知臨渭區城區征地拆遷辦公室，由臨渭區人民政府發布征地公告。臨渭區城區征地拆遷辦公
渭南臨渭區征地補償政策是根據總體規劃來進行不同的區塊劃分，勘測定界面積確定后，由市國土資源局以函件的形式通知臨渭區城區征地拆遷辦公室，由臨渭區人民政府發布征地公告。臨渭區城區征地拆遷辦公室按勘測定界位置和面積，根據項目用地的具體情況制定征地拆遷補償方案，發布聽證告知文書。征地拆遷補償方案確定后，組織與被征地村組商談征地和拆遷補償事宜。
1、征地補償標準(含土地補償費及安置補助費)根據渭南中心城市利用總體規劃及城市區域功能劃分，依據被征地與城市中心區的距離、國家對被征地塊基礎設施的投入程度、土地利用成熟度等因素，參照城區近年來各類項目征地價格，將城區六辦范圍內未征的土地劃分為三個區塊：
第一區塊范圍為城市中心區域，東至沋河西岸、西至渭清路、南至華山大街、北至樂天大街。該區塊城市基礎設施配套及土地開發程度較高，征地補償標準確定為每畝8萬元。
第二區塊范圍為沋河以西華山大街至漢馬街區域，樂天大街以北至渭河南岸，以及渭清路以西區域，征地補償標準確定為每畝6.5萬元。
第三區塊范圍為沋河以東，漢馬街以南區域，征地補償標準確定為每畝5萬元。國家重點建設項目用地和公益性用地補償標準，按國家有關政策規定執行。
2、青苗、地面附著物補償標準征收征用土地時，對被征地塊內種植的主要農作物正處在生長階段而未能收獲，應給予土地承包者或土地使用者經濟補償。地面附著物補償標準詳見附件。征地公告發布后，被征地單位和群眾不得在已勘界范圍內土地上搶栽搶建。渭南城區凡需征收征用土地的建設項目，用地單位應向市發改委申報辦理項目立項批復(備案文件)，向市規劃局申報辦理《建設用地規劃許可證》，向市國土資源局申報辦理項目用地預審意見。在上述手續完備后，向市國土資源局提出征收征用土地的申請，并附具以下文件：
①市發改委的立項批復文件(備案文件)。
②市規劃局《建設用地規劃許可證》。
③市國土資源局建設用地預審意見。
④特殊項目需提供環境評價報告、是否占壓文物測評報告。
⑤建設項目設計平面圖。
⑥項目可行性研究報告。
⑦征地拆遷費用和繳納國家有關稅費資金落實到位的資金證明。
渭南臨渭區征地補償政策是根據總體規劃來進行不同的區塊劃分，勘測定界面積確定后，由市國土資源局以函件的形式通知臨渭區城區征地拆遷辦公室，由臨渭區人民政府發布征地公告。臨渭區城區征地拆遷辦公室按勘測定界位置和面積，根據項目用地的具體情況制定征地拆遷補償方案，發布聽證告知文書。征地拆遷補償方案確定后，組織與被征地村組商談征地和拆遷補償事宜。
1、征地補償標準(含土地補償費及安置補助費)
根據渭南中心城市利用總體規劃及城市區域功能劃分，依據被征地與城市中心區的距離、國家對被征地塊基礎設施的投入程度、土地利用成熟度等因素，參照城區近年來各類項目征地價格，將城區六辦范圍內未征的土地劃分為三個區塊：
第一區塊范圍為城市中心區域，東至沋河西岸、西至渭清路、南至華山大街、北至樂天大街。該區塊城市基礎設施配套及土地開發程度較高，征地補償標準確定為每畝8萬元。
第二區塊范圍為沋河以西華山大街至漢馬街區域，樂天大街以北至渭河南岸，以及渭清路以西區域，征地補償標準確定為每畝6.5萬元。
第三區塊范圍為沋河以東，漢馬街以南區域，征地補償標準確定為每畝5萬元。
國家重點建設項目用地和公益性用地補償標準，按國家有關政策規定執行。
2、青苗、地面附著物補償標準
征收征用土地時，對被征地塊內種植的主要農作物正處在生長階段而未能收獲，應給予土地承包者或土地使用者經濟補償。地面附著物補償標準詳見附件。
征地公告發布后，被征地單位和群眾不得在已勘界范圍內土地上搶栽搶建。
渭南城區凡需征收征用土地的建設項目，用地單位應向市發改委申報辦理項目立項批復(備案文件)，向市規劃局申報辦理《建設用地規劃許可證》，向市國土資源局申報辦理項目用地預審意見。在上述手續完備后，向市國土資源局提出征收征用土地的申請，并附具以下文件：
①市發改委的立項批復文件(備案文件)。
②市規劃局《建設用地規劃許可證》。
③市國土資源局建設用地預審意見。
④特殊項目需提供環境評價報告、是否占壓文物測評報告。
⑤建設項目設計平面圖。
⑥項目可行性研究報告。
⑦征地拆遷費用和繳納國家有關稅費資金落實到位的資金證明。
法律主觀：渭南征地補償標準是按照簽訂的補償協議支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。那么，渭南征地補償標準是怎樣的？下面就和找法網小編一起去了解一下吧。一、渭南征地補償標準是怎樣的渭南征地補償標準為征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，平均征地補償為31855元/畝，并同時安排被征地農民的社會保障費用。二、農村宅基地征地補償如何分配農村宅基地征地補償分配方式如下：1.土地補償費歸集體所有，應分配給本集體經濟組織的所有成員；2.安置補助費歸土地承包人所有，應分配給在承包期內失地的土地承包人；3.青苗及地上附著物補償費歸經營種植者和附著物權利人所有，具體分配可以由村集體召開村民會議討論決定。三、簽訂征地拆遷補償協議的注意事項有哪些房屋征收部門與被征收人簽訂征地拆遷補償協議的注意事項有：主體是否是合法的、能夠承擔法律責任的主體；補償款的總金額及各項補償內容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款是否明確；是否約定違約責任；履行程序是否合法；是否有不公平條款等。以上就是找法網小編為您詳細介紹的關于渭南征地補償標準是怎樣的相關的內容。希望對您有所幫助。若您還有什么法律疑問，建議咨詢找法網專業律師。
法律客觀：征地補償標準規定每兩年調整一次。上次是2011年12月31日調整，2012年1月1日施行。2012年11月28日，國務院常務會議討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》，對農民集體所有土地征收補償制度作了修改。有業內專家推測，此次修改，主要內容是提高征地補償數額，提高額度可能至少為現行標準的10倍。甘肅省征地補償標準有哪些1、針對耕地。按照土地管理法的規定，政府征用或征收有集體土地的，必須支付有關補償費用，具體包括三大塊：土地補償費、安置費、青苗補償費。后兩項發到居民手中。2、針對住宅。村民原宅基地及上建筑物可以參照一定標準(建房成本等)對地上建筑物給與補償。征地補償費用項目：1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。征地補償標準數額：1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍。
法律分析：拆遷補償安置標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：渭南市企業拆遷補償標準主要包括：1、對拆遷資產的補償，主要有企業無法搬遷的建筑物和地上附著物；2、企業停產停業的損失，也可酌情包括預期經營的損失；3、拆遷補償費用，包括搬遷費、運輸費、物資的包裝費等；4、基于拆遷政策發生的獎勵費用。企業如果是承租的房屋，則拆遷會導致企業需要重新租賃房屋，這其中的差價就是企業的損失，是需要進行補償的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：邵澤芷
內容審核：郭建煒律師
