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國(guó)外農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，移民國(guó)外后農(nóng)村宅基地怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-20 04:03:26
作者：
圣運(yùn)律師
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國(guó)外農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,移民國(guó)外后農(nóng)村宅基地怎么辦,法律分析：戶(hù)口遷出,宅基地要收回的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以

國(guó)外農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，移民國(guó)外后農(nóng)村宅基地怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢(xún)

一、國(guó)外農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,移民國(guó)外后農(nóng)村宅基地怎么辦

法律分析：

戶(hù)口遷出,宅基地要收回的。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十六條為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

二、移民國(guó)外后農(nóng)村宅基地怎么辦

戶(hù)口遷出,宅基地要收回的。

一、請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村的兩處宅基地如何才能回遷

不可以的，農(nóng)村土地確權(quán)一人兩處宅基地將會(huì)被及提升收回一處，建議將一處轉(zhuǎn)讓給本村通集體的人。不會(huì)有罰款。農(nóng)村村民因繼承等原因形成一戶(hù)擁有二處以上宅基地的，多余的住宅應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓。受讓住宅的村民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件，并依照本辦法的規(guī)定辦理宅基地審批手續(xù)。農(nóng)村村民一戶(hù)擁有二處以上宅基地并且滿(mǎn)二年未轉(zhuǎn)讓其多余的住宅的，村民委員會(huì)可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出收回集體土地使用權(quán)的申請(qǐng)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門(mén)審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后收回，統(tǒng)一安排使用。

二、如果農(nóng)村戶(hù)口遷出去了,宅基地還有嗎

1、戶(hù)口已遷出，房子完好。這種情況下，房子還是你的固定資產(chǎn)，因?yàn)閼?hù)口遷出，沒(méi)有了宅基地的使用權(quán)，所以房子也不能翻修重建，但我國(guó)屬于“地隨房走”原則，所以房子你還是擁有使用權(quán)，那么宅基地也可以選擇有償退出或者流轉(zhuǎn)他人。當(dāng)然這都是在房子還完好無(wú)損的情況下，由于房子不能再翻修了，所以等到房子慢慢倒塌之后就被會(huì)被集體回收。2、戶(hù)口已遷出，房子破損。倒塌的話(huà)，房子完全沒(méi)有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，國(guó)家也會(huì)對(duì)空房進(jìn)行整頓，同時(shí)宅基地被回收。這里還有一種情況就是戶(hù)口沒(méi)有遷出去，空房或房屋倒塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。

三、農(nóng)村人在城里買(mǎi)房,農(nóng)村的房子要收回嗎

宅基地只屬于農(nóng)民，所以如果農(nóng)民在城里買(mǎi)房后就直接將戶(hù)口也遷到了城里，那樣的話(huà)農(nóng)民的宅基地就會(huì)被農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回，未來(lái)也無(wú)法再申請(qǐng)宅基地了。當(dāng)然如果只是在城里買(mǎi)了房子，沒(méi)有遷移戶(hù)口的話(huà)。只要屬于農(nóng)民，那就可以繼續(xù)享受著宅基地的權(quán)力，也可以申請(qǐng)宅基地繼續(xù)在農(nóng)村建房子，也可以去城里買(mǎi)，這都是沒(méi)有限制的。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

三、移民國(guó)外后農(nóng)村宅基地怎么辦 -宅基地

法律分析：

戶(hù)口遷出,宅基地要收回的。

法律依據(jù)：

四、移民搬遷后宅基地怎么辦

對(duì)原遷出地的舊宅基地可參考以下二個(gè)途徑操作：

1、對(duì)貧困戶(hù)暫不愿意退出原有舊宅基地的，可暫時(shí)保留，不作硬性要求。

2、對(duì)搬遷戶(hù)暫不愿意退出原有舊宅基地但又承諾以后退出的，可采取由區(qū)政府與搬遷戶(hù)簽訂承諾協(xié)議書(shū)方式，引導(dǎo)搬遷對(duì)象退出舊宅基地，由區(qū)政府作出承諾，在搬遷戶(hù)同意退出原有舊宅基地后，及時(shí)組織生態(tài)恢復(fù)和土地復(fù)墾，通過(guò)開(kāi)展地票市場(chǎng)交易，增加搬遷群眾資產(chǎn)性收益。

那么移民搬遷之后的相關(guān)權(quán)益該怎么辦呢？

對(duì)搬遷移民原有承包土地、林地等相關(guān)生產(chǎn)資料承包權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、繼承權(quán)等繼續(xù)享有。鼓勵(lì)、支持個(gè)人或集體的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林權(quán)、宅基地使用權(quán)直接流轉(zhuǎn)或折股量化到戶(hù)，就地發(fā)展產(chǎn)業(yè)或物業(yè)經(jīng)濟(jì)。

以上就是律師關(guān)于移民搬遷后宅基地怎么辦的回答，希望對(duì)你有用。

《民法典》第一百一十七條【征收、征用】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

五、外籍華人可以繼承農(nóng)村宅基地嗎

1、外籍華人是不可以繼承農(nóng)村宅基地的，農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，基于身份關(guān)系無(wú)償從村集體經(jīng)濟(jì)組織獲得的宅基地使用權(quán)，應(yīng)作為一種特殊物權(quán)，不能作為遺產(chǎn)繼承。但宅基地上的房子是老人的財(cái)產(chǎn)，可以繼承。

2、農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。

3、我國(guó)《土地管理法》沒(méi)有明文規(guī)定，但是宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)，而且這一使用權(quán)具有很強(qiáng)的人身依附性，即村民資格。

二、宅基地上的房屋怎么繼承？

1、宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；

2、如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，如果不愿出賣(mài)，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。

3、根據(jù)我國(guó)《民法典》（2021.01.01生效）等法律的規(guī)定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進(jìn)行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。