一、還沒有補償就拆遷,征地補償還沒落實就被拆遷合法嗎

征地補償還未落實就被拆遷是不合法的。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條的規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，進行補償。因此，在征地補償未落實之前，就進行拆遷是不符合法律規(guī)定的。

如遇此類情況，建議咨詢專業(yè)律師以維護自身合法權(quán)益。

二、征地補償尚未落實就被拆遷合法嗎

一、征地補償尚未落實，百畝麥田被推平，農(nóng)民的損失誰來賠？

未批先占、不公開文件、不補償就征地，這都是違法的

我國早就劃定了耕地紅線，并且出臺了基本農(nóng)田保護制度。不過在一些地方，為了建設(shè)需要而肆意破壞耕地、農(nóng)田的事仍時有發(fā)生。有的農(nóng)田里還種著莊稼，也被一起推掉。看著長勢良好的莊稼被推掉，農(nóng)田被挖的滿目瘡痍，農(nóng)民朋友心疼啊。像這樣的違法征地，還經(jīng)常伴隨著征地補償款難以落實的問題，農(nóng)民朋友深受其害。難道違法征地沒人管得了嗎，農(nóng)民朋友該如何維護自己的土地權(quán)益？

今天即明拆遷律師就以案釋法，為農(nóng)民朋友支支招，教大家科學(xué)應(yīng)對違法征地的亂像。

征地補償尚未落實，百畝麥田被推平，農(nóng)民的損失誰來賠？

這是一則媒體報道過的案例。今年4月，河南某地農(nóng)村上百畝麥田突然被當(dāng)?shù)貜娦型茪А８尨迕駛兪涞氖牵畈欢嘣龠^一個多月，這些麥子就該成熟了。突然之間，村民的地沒了，麥子也沒了，心血全白費，損失不小。村民們，又急又氣。“種點地容易嗎？連個招呼都不打，就給推毀了。”

有知情的村民反映，當(dāng)?shù)卣魇辗揭加眠@些地修路。但事先并未與村民商議征地用地的事，一沒簽協(xié)議，二沒落實補償。

他們認(rèn)為，但凡能給村民合理補償，有公開的征收文件，大家是不反對修路的。現(xiàn)在沒補償?shù)那闆r下，就把小麥給推了，明顯不合理。據(jù)村民說，這些地還屬于基本農(nóng)田，發(fā)了土地承包經(jīng)營權(quán)證。

這個案例中，征收方已經(jīng)涉嫌違法征地。地方修路，本質(zhì)上，既有利于地方經(jīng)濟發(fā)展，也能惠及一方百姓。但如果以簡單粗暴的方式來獲取農(nóng)民手里的土地，一刀切地搞違法征收，最終會傷及農(nóng)民的合法權(quán)益的，也違背了依法行政的初衷，還會受到法律的處罰。

未批先占、不公開征收文件、不補償就推地都是違法的

在現(xiàn)實當(dāng)中，違法征地的現(xiàn)象不只這一起、不只這一類。可以說，農(nóng)民朋友懂的越少，被坑的幾率就越高。這時候?qū)W法懂法就非常重要了。

二、那么法律對于此類違法的土地征收有著怎樣的規(guī)范呢？下面我們來看看。

一是未批先占。即當(dāng)?shù)氐恼魇枕椖扛揪蜎]有拿到征地批文，就啟動了征地項目，所以在征地時不主動出示批文也就情有可原了。

這樣的項目是不合法的，也見不得光。但往往征收方會抱有僥幸心理，利用農(nóng)民法律知識和維權(quán)意識不強和的弱點，鉆空子。

而根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地必須審批，征收農(nóng)村耕地在35公頃以內(nèi)的必須獲得省級以上人民政府的批準(zhǔn)；征收基本農(nóng)田或超過35公頃的耕地必須獲得國務(wù)院的批準(zhǔn)。

二是未補償就征地占地。這違背了凡遇征收必有補償?shù)脑瓌t，也違反了土地征收流程。

《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》規(guī)定，征地補償安置不落實的，不得強行使用被征土地。

農(nóng)民交出土地給征收方使用、建設(shè)其實是征收的最后一步了。在此前，征收方必須與農(nóng)民簽訂補償協(xié)議、支付補償款。

三是不公開征收文件就來征地。這其中的貓膩可就更多了，一是可能因為根本就沒有征地批文，二是可能補償標(biāo)準(zhǔn)存在問題(不透明或故意壓低補償)。

《征收土地公告辦法》第三條，征收農(nóng)民集體所有土地的，征收土地方案和征地補償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。

公開這些文件，是為了讓公眾能夠明確清楚地知道征地范圍、補償方案和補償標(biāo)準(zhǔn)、征收時間節(jié)點。方便被征收人做好征收的準(zhǔn)備工作，可以就補償提出自己的意見，防止地方在土地征收過程中謀取私利。

綜上所述，法律是禁止違法征地的。咱們再結(jié)合上述案例，立刻就會初步發(fā)現(xiàn)，其中涉嫌了不公開征收文件就來征地、未補償就征地的違法行為，甚至或許有未批先占的嫌疑。

違法占地征地，構(gòu)成犯罪的，將追究刑事責(zé)任

對于違法占地征地，法律也是不允許的，構(gòu)成犯罪的，還要追究刑事責(zé)任。

根據(jù)《土地管理法》第七十八條規(guī)定，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

這一條講得非常清楚明白，違法征地不僅要追責(zé)，還應(yīng)當(dāng)對在違法征地中蒙受損失的當(dāng)事人進行經(jīng)濟上的賠償。如本文案例中的農(nóng)民朋友，一方面可以要求獲得土地征收的合理補償，另一方面還可以就地上青苗的損失索賠。

如果因為征地補償款被侵占、挪用而導(dǎo)致農(nóng)民無法獲得足額補償款的嗎，也要追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。

三、土地被征收了會有哪些補償

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、征收和拆遷的哪個補償多

法律分析：理論上是征收的價格更高,因為征收是沒有宅基地補償?shù)?拆遷就可以要求對宅基地進行補償或者對于房屋進行置換,所以價格會低一點,但從長遠考慮,大家都愿意選擇宅基地補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

五、征地后不拆遷為什么

法律分析：征地是國家為了公共利益的需要，而進行的拆遷，補償原則是合理、適當(dāng)。對土地進行征收后，征收土地是有隨著物影響建設(shè)需要的，是會進行拆遷的，被征收人要配合征收人的拆遷工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十五條 各級人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護的要求、土地供給能力以及各項建設(shè)對土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務(wù)院規(guī)定。

第十七條 土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：（一）落實國土空間開發(fā)保護要求，嚴(yán)格土地用途管制；（二）嚴(yán)格保護永久基本農(nóng)田，嚴(yán)格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；（三）提高土地節(jié)約集約利用水平；（四）統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地，滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地合理需求，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展；（五）保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；（六）占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地數(shù)量平衡、質(zhì)量相當(dāng)。

法規(guī)有效性校驗：2024年6月17日

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●還沒有補償就拆遷怎么辦

●還沒有補償就拆遷怎么賠償

●拆遷沒給補償款就把房子拆了

●拆遷未補償

●沒有拿到拆遷補償還要交租嗎

●拆遷補償沒有了

●沒有補償方案的情況下可以征地嗎

●拆遷補償不到位

●拆遷補償不夠

●拆遷沒有補償款

●征地補償還沒落實就被拆遷合法嗎怎么辦

●征地補償還沒落實就被拆遷合法嗎怎么辦

●征地補償未到位

●征地沒有補償怎么辦

●征地沒有得到補償怎么辦

●征地補償不

●征地補償沒拿到可以施工嗎

●遇到征地補償不到位怎么辦

●征地未補償就施工怎么辦

●征地沒有補償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●房屋拆遷了補償款還沒有到賬，拆遷沒給補償款怎么辦:今日土地征收拆遷補償更新

●房屋拆遷幾年沒補償，房子拆了五年了還沒有安置:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷了補償款還沒有到賬，拆遷補償款多久到賬:今日土地征收拆遷補償更新

●房屋拆遷了補償款還沒有到賬，拆遷補償款多久到賬:今日土地征收拆遷補償更新

●凱諾拆遷補償方法，我們正在這里拆遷，但有些人還沒有離開他們的拆遷過程，導(dǎo)致道路被封閉和報告:今日拆遷補償法律在線咨詢

●麥子拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)每畝，征地補償還沒有落實，百畝麥田被推平，農(nóng)民的損失應(yīng)該由誰賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●還沒有拆遷怎么補償，拆遷補償方案未公告怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷麥子地補償，征地補償還沒有落實，百畝麥田被推平，農(nóng)民的損失應(yīng)該由誰賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●被拆遷還沒有補償，司法強拆后一直拿不到補償款怎么辦？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●征收房屋十年后拆遷是否補償，房子被拆十年了還沒有結(jié)算還有利息嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷占地后還沒有給補償，農(nóng)村房子被拆了沒有得到賠償怎么辦:今日占地拆遷補償規(guī)定更新

●遷入還沒有拆遷的地方、后面拆遷了有補償嗎,拆遷不再有拆遷補償了嗎？:今日城市更新在線法律咨詢

●還沒有簽拆遷協(xié)議,補償不合理怎么維權(quán),沒有拆遷協(xié)議如何維權(quán)？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●房屋拆遷補償協(xié)議沒有安置房，拆遷三年還沒有安置房怎么辦:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●沒有看到政府征收文件,房屋就被強拆,該如何維權(quán),還沒有看到任何征收文件,房屋就被強拆,該如何維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷了補償款還沒有到賬，拆遷款最遲多久到賬 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房子拆了五年了還沒有安置,拆遷了五年都沒有拿到安置房怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?還沒有看到任何征收文件,房屋就被強拆,該如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷沒給拆遷協(xié)議?還沒有簽拆遷協(xié)議,補償不合理怎么維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協(xié)議簽了后還沒有拿到補償可以拆房嗎,未達成拆遷協(xié)議能否強拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】，還沒有補償就拆遷怎么賠償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陳穎

內(nèi)容審核：陳博揚律師