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潁上拆遷房產補償，潁上縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-09 21:19:14
作者：
圣運律師
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潁上拆遷房產補償,潁上縣2021年拆遷補償標準,看當地政策。危房改造是對那些生活特別困難、居住特別危險的住房安全進行保障的一項重大民生工程，農村危房改造以農戶自籌為主、政府補助為輔。針對鑒定為危房等級為C級的，原則上進行修繕加固，每戶的獎補

潁上拆遷房產補償，潁上縣拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、潁上拆遷房產補償,潁上縣2021年拆遷補償標準

看當地政策。
危房改造是對那些生活特別困難、居住特別危險的住房安全進行保障的一項重大民生工程，農村危房改造以農戶自籌為主、政府補助為輔。針對鑒定為危房等級為C級的，原則上進行修繕加固，每戶的獎補6000元；針對鑒定為危房等級為D級的，原則上進行拆除重建，每戶的獎補20000元，C級房屋，原房屋地勢較低容易積水、住址較為偏僻生活不便等，農戶愿意拆除重建的，在申請時書面說明的也可結合實際重建，按重建標準補助。
（一）征地補償費用應當足額撥付到位。屬補償農村集體經濟組織的，撥付給農村集體經濟組織；屬補償被征地農民的，通過“一卡通”直接發放給被征地農民；屬被征地農民的社會保障費用，直接撥付社保基金專戶。
（二）征地補償費用發放情況要向被征地農村集體經濟組織和農民公示。
（一）房屋征收安置對象以被征收所在地的農村集體經濟組織成員為基本認定標準。符合下列條件的視為房屋征收安置人員：
1.戶口薄上登記的實際居住的家庭人口；
2.原戶籍在被征收土地所在的村(居)委會的現役軍人(現役軍官除外)、在校學生、正在服刑人員;
3.新生嬰兒未辦理入戶手續的，憑相關出生證明，給予認定；
4.因婚姻戶口未遷入本地，但已實際在當地居住的，憑結婚證和村（社區）證明給予認定；
5.出嫁女戶口未遷出或離婚后戶口回遷，同時滿足以下條件的，憑公安、鎮、村（社區）證明予以認定，但不得重復安置：
（1）長期在本集體經濟組織生產生活；
（2）依法享有農村集體土地承包經營權和集體土地收益分配權，并且以土地收益為基本生活保障；
（3）在本集體經濟組織內部享有權利和承擔義務；
（4）未在嫁入地獲得集體經濟組織成員資格。
6.在孕胎兒，憑縣級及以上人民醫院出具的醫學證明給予認定；
7.其他應予認定的情形。
（二）有下列情形之一的，不予認定：
1.掛戶人口；
2.征遷前死亡人口;
3.已納入國家行政、事業、國有企業編制的人口;
4.因集體土地征收已享受安置政策的人員；
5.其他不予認定的情形。

二、潁上縣拆遷補償標準

危房改造是對那些生活特別困難、居住特別危險的住房安全進行保障的一項重大民生工程，農村危房改造以農戶自籌為主、政府補助為輔。針對鑒定為危房等級為C級的，原則上進行修繕加固，每戶的獎補6000元；針對鑒定為危房等級為D級的，原則上進行拆除重建，每戶的獎補20000元，C級房屋，原房屋地勢較低容易積水、住址較為偏僻生活不便等，農戶愿意拆除重建的，在申請時書面說明的也可結合實際重建，按重建標準補助。（一）征地補償費用應當足額撥付到位。屬補償農村集體經濟組織的，撥付給農村集體經濟組織；屬補償被征地農民的，通過“一卡通”直接發放給被征地農民；屬被征地農民的社會保障費用，直接撥付社保基金專戶。（二）征地補償費用發放情況要向被征地農村集體經濟組織和農民公示。房屋征收安置對象以被征收所在地的農村集體經濟組織成員為基本認定標準。符合下列條件的視為房屋征收安置人員：1.戶口薄上登記的實際居住的家庭人口；2.原戶籍在被征收土地所在的村(居)委會的現役軍人(現役軍官除外)、在校學生、正在服刑人員;3.新生嬰兒未辦理入戶手續的，憑相關出生證明，給予認定；4.因婚姻戶口未遷入本地，但已實際在當地居住的，憑結婚證和村（社區）證明給予認定；5.出嫁女戶口未遷出或離婚后戶口回遷，同時滿足以下條件的，憑公安、鎮、村（社區）證明予以認定，但不得重復安置：（1）長期在本集體經濟組織生產生活；（2）依法享有農村集體土地承包經營權和集體土地收益分配權，并且以土地收益為基本生活保障；（3）在本集體經濟組織內部享有權利和承擔義務；（4）未在嫁入地獲得集體經濟組織成員資格。6.在孕胎兒，憑縣級及以上人民醫院出具的醫學證明給予認定；7.其他應予認定的情形。具體的還是要看當地的政府公告。一般對于易地搬遷的國家補助標準，集中安置統一建房的，貧困戶人均補助2、5萬元；分散安置的，貧困戶人均補助2萬元。阜陽拆遷賠償標準如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、潁上縣拆遷補償標準是什么

法律規定房子拆遷有按人口，房屋拆遷補償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計算的。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。強坼違章建筑有補償嗎？市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，會組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不給予補償。綜上所述，具體補償費用如下：房屋補償費和周轉補償費。房屋征收是國家對非國有財產在進行公平補償之后實施的一種強制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權人給予相應補償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權。征地拆遷實務中，法定的征收程序非常嚴格，報批前公告程序、調查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權的消滅有兩種情形。一種是因雙方達成拆遷補償協議而完成征收，此時的農村宅基地使用權歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過申請司法強拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。