大通胡圩村拆遷補償,安徽征地補償費分配標準是怎樣的,安徽省淮南市區按照征地區片綜合地價補償的土地共有四類：一類土地：田家庵區舜耕鎮、安成鎮，大通區洛河鎮胡圩村。補償標準：土地補償費：27000元/畝；安置補助費：41000元/畝；綜合補償：
安徽省淮南市區按照征地區片綜合地價補償的土地共有四類：
一類土地：田家庵區舜耕鎮、安成鎮，大通區洛河鎮胡圩村。
補償標準：土地補償費：27000元/畝；安置補助費：41000元/畝；綜合補償：68000元/畝。
二類土地：謝家集區唐山鎮、望峰崗鎮，八公山區八公山鎮，大通區洛河鎮其他村。
補償標準：土地補償費：24000元/畝；安置補助費：36000元/畝；綜合補償：60000元/畝。
三類：田家庵區三和鄉，大通區九龍崗鎮，八公山區山王鎮，大通區上窯鎮，謝家集區李郢孜鎮。
補償標準：土地補償費：20000元/畝；安置補助費：32000元/畝；綜合補償：52000元/畝。
四類土地：田家庵區曹庵鎮、史院鄉，大通區孔店鄉，謝家集區孤堆回族鄉、楊公鎮、孫廟鄉，八公山區李沖回族鄉、大山鎮(鳳臺經濟開發區)。
補償標準：土地補償費：19000元/畝；安置補助費：30000元/畝；綜合補償：49000元/畝。
一、簽訂征地補償協議的程序要求是什么？
土地征收應當嚴格按照法律程序簽訂征地補償協議，具體程序為：
(1)市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征用土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。
(2)市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉鎮政府就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。
村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉鎮政府，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證
(3)市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。
(4)被征地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。
村委會作為被征收主體的，簽訂協議后，農村集體經濟組織或者村民委員會應當向農村村民公示征地補償安置協議。
安徽征地補償標準如何規定？
安徽省合肥市區：一類土地：土地補償費：55120元/畝；安置補助費：82680元/畝；綜合補償：137800元/畝。二類土地：土地補償費：43400元/畝；安置補助費：65100元/畝；綜合補償：108500元/畝。三類土地：35480元/畝；安置補助費：53220元/畝；綜合補償：88700元/畝。四類土地：31400元/畝；安置補助費：47100元/畝；綜合補償：78500元/畝。
土地補償費
1、征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的六倍計算。
2、征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算。
3、征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算。
4、征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償。
5、征用無收益的非耕地，一般不予補償。
青苗和附著物補償費
1、青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算；能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移植的，由建設單位付給移植費；不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購。
2、房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償；違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償。
3、農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照實際情況付給遷移費或補償費。
安置補助費
1、征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用前三年平均每畝年產值的三倍；征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高不得超過年產值的十倍。
2、征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算。
3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。
一、關于調整安徽省征地補償標準的通知
1、自2015年3月1日起，本省行政區域內征收集體土地的土地補償費和安置補助費，均按新征地補償標準執行。建設用地位于同一年產值或區片綜合地價區域的，征地補償水平要保持一致，做到征地補償同地同價。大中型水利水電工程建設征地補償標準，按國務院有關規定執行。各市、縣人民政府可根據本地實際情況，對特殊地類提高征地補償標準。
2、使用國有農（林、牧、漁）場土地，參照農（林、牧、漁）場所在鄉（鎮、街道）的區域（區片）征地補償標準執行，農（林、牧、漁）場周邊有多個區域（區片）的，按周邊區域（區片）的最高標準執行。
3、各市、縣人民政府要切實做好新舊征地補償標準的銜接工作，加強政策宣傳解讀，妥善解決實施過程中的有關問題，確保新征地補償標準順利實施。新征地補償標準施行前已依法獲得征地批準，且市、縣人民政府已制定并公告征地補償、安置方案的，補償標準按照公告確定的標準執行；未制定或公告征地補償、安置方案且未實施征地的，按新征地補償標準執行。
4、各市、縣征地補償標準，由省人民政府統一制訂，并根據國家規定和各地經濟發展狀況適時調整。各市人民政府應根據本地經濟發展水平和實際情況，調整被征收土地上的房屋、其他附著物及青苗補償標準，報省國土資源廳備案后執行，調整周期與征地補償標準調整周期相同。
5、新征地補償標準由省國土資源廳負責解釋。
二、安徽省房屋價值補償標準
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
法律分析：安徽省農村拆遷補償標準可以參考：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。5、地上(下)附著物使用等價補償標準。6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
國家為了發展會建設很多新型的設施，當然是需要土地的，每個地區對土地的要求是不一樣的，也不是每一片土地都是有必要的，根據地形的不同，建設的設施也會有所差異，同時，在面對國家征收土地時，每個地區有自己的補償標準。下面，我們來了解一下安徽省新的征地補償標準是怎樣的?安徽省新的征地補償標準：
一、自2015年3月1日起，本省行政區域內征收集體土地的土地補償費和安置補助費，均按新征地補償標準執行。建設用地位于同一年產值或區片綜合地價區域的，征地補償水平要保持一致，做到征地補償同地同價。大中型水利水電工程建設征地補償標準，按國務院有關規定執行。各市、縣人民政府可根據本地實際情況，對特殊地類提高征地補償標準。
二、使用國有農(林、牧、漁)場土地，參照農(林、牧、漁)場所在鄉(鎮、街道)的區域(區片)征地補償標準執行，農(林、牧、漁)場周邊有多個區域(區片)的，按周邊區域(區片)的最高標準執行。
三、各市、縣人民政府要切實做好新舊征地補償標準的銜接工作，加強政策宣傳解讀，妥善解決實施過程中的有關問題，確保新征地補償標準順利實施。新征地補償標準施行前已依法獲得征地批準，且市、縣人民政府已制定并公告征地補償、安置方案的，補償標準按照公告確定的標準執行;未制定或公告征地補償、安置方案且未實施征地的，按新征地補償標準執行。
四、各市、縣征地補償標準，由省人民政府統一制訂，并根據國家規定和各地經濟發展狀況適時調整。各市人民政府應根據本地經濟發展水平和實際情況，調整被征收土地上的房屋、其他附著物及青苗補償標準，報省國土資源廳備案后執行，調整周期與征地補償標準調整周期相同。
五、新征地補償標準由省國土資源廳負責解釋。也是安徽省政府自己的要求。有些地區比較發達，有很好的發展前景，當然賠償費用就會高一些，就算在同一個省份，也會有地形的優勢與劣勢。有些人也會不會很情愿讓出自己的土地，但為了國家發展是很有必要的。
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投稿：尹書雯
內容審核：苗佳律師
