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柳園街道拆遷補償方案，農(nóng)村征地補償現(xiàn)在多少錢一畝:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-19 08:29:46
作者：
圣運律師
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柳園街道拆遷補償方案,2022年農(nóng)村土地征收補償多少錢一畝按戶還是按人頭進(jìn)行補償,隨著合村并居以及新農(nóng)村的建設(shè)，很多地方的農(nóng)村被納入到國家征收范圍，現(xiàn)在農(nóng)村土地征收是非常普遍的事。而農(nóng)村土地作為農(nóng)民生活的重要保障，進(jìn)行征收時，自然是要給予相

柳園街道拆遷補償方案，農(nóng)村征地補償現(xiàn)在多少錢一畝:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、柳園街道拆遷補償方案,2022年農(nóng)村土地征收補償多少錢一畝按戶還是按人頭進(jìn)行補償

隨著合村并居以及新農(nóng)村的建設(shè)，很多地方的農(nóng)村被納入到國家征收范圍，現(xiàn)在農(nóng)村土地征收是非常普遍的事。而農(nóng)村土地作為農(nóng)民生活的重要保障，進(jìn)行征收時，自然是要給予相應(yīng)的合理補償?shù)摹：芏噢r(nóng)民對國家土地征收政策不太了解，在征地時究竟土地征收分為哪些補償?標(biāo)準(zhǔn)是多少錢一畝?征收是按戶還是按人頭補償?shù)?若是了解得不全不透，容易和征收方發(fā)生矛盾和沖突。因此下面一起來具體了解2022年農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
農(nóng)村土地征收分為幾種補償?
      新實施的《土地管理法》第四十八條規(guī)定:“征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費，以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。”
      1、土地補償費
      征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費由省、自治區(qū)、直轄市通過公布區(qū)片綜合地價來確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地人口及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少3年調(diào)整或者重新公布一次。
      2、安置補助費
      此項費用之前是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來進(jìn)行計算，現(xiàn)在與土地補償費一樣，是按照區(qū)片綜合地價內(nèi)進(jìn)行補償，具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市公布區(qū)片綜合地價確定。
      3、地上附著物補償費
      土地是屬于集體的，但是地面房屋以及其它附著物是屬于農(nóng)民自己的。被征收土地上的附著物費用的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
      4、青苗補助費
      指的是耕地上的農(nóng)作物，被征收土地上的青苗補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
      5、社會保障費
      是針對失地農(nóng)民的一種保障費用，也就是社保。被征地農(nóng)民社會保障資金要做到專款專用，獨立核算。
農(nóng)村土地征收按戶還是按人頭補償?
      國家征地補償是按人頭還是按戶口算，是沒有明確的規(guī)定的，不同的補償標(biāo)準(zhǔn)是有不同的計算方法的，一般的補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)人頭和戶口，還有土地的面積一起來計算的。在涉及到土地征收時，土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、青苗補助費、被征地農(nóng)民的社會保障費，這五項費用一項都不能少的。
2022年農(nóng)村土地征收補償多少錢一畝?
      1、寶豐縣
      根據(jù)《寶豐縣人民政府?dāng)M征收土地補償安置方案公告》(寶政土公〔2022〕24號)。土地補償安置費標(biāo)準(zhǔn)，二級區(qū)片每公頃標(biāo)準(zhǔn)為88.5萬元，由此可知一畝地的補償標(biāo)準(zhǔn)為59000元。青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)按照(平政〔2017〕33號)補償。社會保障安置費標(biāo)準(zhǔn)由縣政府按每公頃66萬元的標(biāo)準(zhǔn)籌集社會保障費用，每畝也就是44000元。
      2、封丘縣
      根據(jù)《封丘縣人民政府征地補償安置方案公告》(〔2022〕第37號)。應(yīng)舉鎮(zhèn)、王村鄉(xiāng)征收農(nóng)用地的補償標(biāo)準(zhǔn)為每公頃61.5000萬元，由此可知一畝地的補償標(biāo)準(zhǔn)為41000元。社保費用標(biāo)準(zhǔn)為每公頃62.5500萬元，每畝也就是41700元。
      3、洞口縣
      根據(jù)《洞口縣人民政府征收土地預(yù)公告》(洞政告〔2022〕46號)。水田:71820元/畝。旱地、園地、茶園、田坎、溝渠、農(nóng)村道路、坑塘水面、農(nóng)村宅基地、教育用地:59850元/畝。林地:47880元/畝。其他草地:35910元/畝。
      4、山東省
      2022年3月22日，山東省泰安市岱岳區(qū)人民政府發(fā)布《關(guān)于王士店村擬征收土地補償安置公告》。農(nóng)用地III級區(qū)片，征地補償費標(biāo)準(zhǔn)為7.5萬元/畝。社保安置1.5萬元/畝。
      2022年3月27日，山東省淄博市高青縣人民政府發(fā)布關(guān)于《征收土地預(yù)公告》。II級區(qū)片每畝補償6萬元。
      2022年3月23日，山東省聊城市東昌府區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于《柳園街道付莊村征地補償安置方案》。擬征收土地位于II級區(qū)片，補償標(biāo)準(zhǔn)為99萬元/公頃，一畝地也就是66000元;其中，未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)為79.2萬元/公頃，一畝地也就是52800元。農(nóng)用地地上附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)為2.3萬元/畝。社保安置按照15000元/畝標(biāo)準(zhǔn)賠償。
      5、沙洋縣
      根據(jù)《征收土地公告》(沙政征告〔2022〕4號)。土地補償費、安置補助費:I區(qū)片征地綜合地價為43200元/畝;III區(qū)片綜合地價為41800元/畝。耕地的青苗補償費:區(qū)片I級別耕地1730元/畝、菜地1900元/畝，II級別耕地1700元/畝、菜地1870元/畝，III級別耕地1670元/畝、菜地1840元/畝。
      6、金山區(qū)
      依據(jù)《征收土地預(yù)公告》(滬金預(yù)征地告〔2022〕第20號)。土地補償費標(biāo)準(zhǔn)88.8元/平方米。青苗補償標(biāo)準(zhǔn)為糧棉地4.5元/平方米，蔬菜地7.8元/平方米。
      注:土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)受土地用途、地區(qū)等影響，不同省份的補償標(biāo)準(zhǔn)有所差異，具體標(biāo)準(zhǔn)建議咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

二、農(nóng)村征地補償現(xiàn)在多少錢一畝

農(nóng)村土地征一畝價格普遍在500-2000元之間，相對偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國道征收的農(nóng)村土地一畝三到四萬不等；租用沒有附著物沒有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年；林地價格在50-2000元左右。【法律依據(jù)】《中華人民共和國憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

三、農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)多少一畝

法律分析：一畝旱田補償5.3萬元;一畝水田補償9萬;一畝菜田可補償15萬;對于林地或其他用地，一畝可補償14萬左右。補償費用主要分為兩部分，一部分是農(nóng)民的安置費，另一部分是土地的賠償費。1.安置費：注意這里需要按被安置的人數(shù)計算，每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一;2.土地賠償費：一般按征用前3年，土地平均年產(chǎn)值的3-6倍來計算。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

四、農(nóng)村占地賠償多少錢一畝2022年

一、農(nóng)村占地賠償多少錢一畝2022年

農(nóng)村征地補償新政策農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

（一)、土地補償費

土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(二)、土地征收的安置補助費

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(三)、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)

對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

(四)、其他附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳?zāi)埂⒇i圈等的補償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

二、農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求是什么

1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

以上就是在農(nóng)村征地拆遷時，征地補償價格標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)回答。針對于具體的金額數(shù)，每個地區(qū)有每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，具體還要看當(dāng)?shù)氐恼绾我?guī)定。

五、農(nóng)村土地征用補償是多少錢一畝

法律分析：菜地平均每畝補償3萬元；水田每畝平均補償2萬元；旱田平均每畝補償費用為13000元。林地或其他農(nóng)用地平均每畝補償6400元；村民的住宅，工礦建設(shè)用地，道路等；集體建設(shè)用地平均每畝補償7200元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。