拆遷補償費用臺賬,動遷托底保障8人如何分配,律師分析：不管是動遷中，還是申請經濟適用房，對于居住困難戶的認定依據，都是《上海市共有產權保障房（經濟適用住房）申請對象住房面積核查辦法》。主要依據：《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第三
律師分析：
不管是動遷中，還是申請經濟適用房，對于居住困難戶的認定依據，都是《上海市共有產權保障房（經濟適用住房）申請對象住房面積核查辦法》。
主要依據：《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第三十一條第一款規定：“按照本市經濟適用住房有關住房面積核定規定以及本條第二款規定的折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用于購買產權調換房屋。”根據該條規定，居住困難人員的認定依據是本市經濟適用房有關住房方面及核定規定。
【法律依據】：
《中華人民共和國憲法》第五十三條 中華人民共和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護公共財產，遵守勞動紀律，遵守公共秩序，尊重社會公德。
法律分析：托底保障是指利用政策法規向底層傾斜來托起底層的保障措施，以達到縮小差距的目的。如我國現階段出臺的各級政府制定的住房托底保障政策，通過增加經濟適用房、國家貼補等一系列措施，來改善貧困人口的居住條件。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
法律分析:
托底保障是指利用政策法規向底層傾斜來托起底層的保障措施，以達到縮小差距的目的。如我國現階段出臺的各級政府制定的住房托底保障政策，通過增加經濟適用房、國家貼補等一系列措施，來改善貧困人口的居住條件。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
法律分析：
不管是動遷中，還是申請經濟適用房，對于居住困難戶的認定依據，都是《上海市共有產權保障房（經濟適用住房）申請對象住房面積核查辦法》。
主要依據：《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》第三十一條第一款規定：“按照本市經濟適用住房有關住房面積核定規定以及本條第二款規定的折算公式計算后，人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶，增加保障補貼，但已享受過經濟適用住房政策的除外。增加的保障補貼可以用于購買產權調換房屋。”根據該條規定，居住困難人員的認定依據是本市經濟適用房有關住房方面及核定規定。
法律依據：
《中華人民共和國憲法》 第五十三條 中華人民共和國公民必須遵守憲法和法律，保守國家秘密，愛護公共財產，遵守勞動紀律，遵守公共秩序，尊重社會公德。
一般情況下有居住權就能享受動遷利益，補償包括安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等，或者對居住權人進行安置。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
動遷補償款，針對什么樣的情況補償?
移民搬遷補償標準按照不同的省市會有不同的標準，但是一般都會補償這幾種費用包括土地補償費和安置補助費這些費用與鐵路的標準一樣。還有零星樹木、青苗等補償費用。《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條法律依據：《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條《大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例》第二十二條大中型水利水電工程建設征收土地的土地補償費和安置補助費，實行與鐵路等基礎設施項目用地同等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。被征收土地上的零星樹木、青苗等補償標準，按照被征收土地所在省、自治區、直轄市規定的標準執行。被征收土地上的附著建筑物按照其原規模、原標準或者恢復原功能的原則補償；對補償費用不足以修建基本用房的貧困移民，應當給予適當補助。使用其他單位或者個人依法使用的國有耕地，參照征收耕地的補償標準給予補償；使用未確定給單位或者個人使用的國有未利用地，不予補償。移民遠遷后，在水庫周邊淹沒線以上屬于移民個人所有的零星樹木、房屋等應當分別依照本條第二款、第三款規定的標準給予補償。
有營業執照，但沒有申請建設。被拆除有補償嗎？
法律分析：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，可以獲得房屋拆遷補償費、搬遷費、臨時安置補償費及停產停業損失補償費等，具體的補償標準應參照相關部門發布的征收補償方案。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
鄉下宅基地，贍養同住，由于同住不合，能否申請另一個宅基地建房？
在滿足一戶擁有兩個及兩個子女以上，且子女能夠經濟獨立、日常生活自理就能夠與父母分戶，分戶之后如果原有的宅基地和住房不能夠滿足其家庭的日常生活需要，則能夠重新申請宅基地另行建住房。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
拆遷投資和戶主不是協議人，是否可以獲得該投資的補償
協議拆遷的補償方式有：被拆遷人可以通過專業的估價生成有據可循的補償金額或者按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行貨幣補償，可以選擇以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換，或者二者結合補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
前幾年動遷，有些人為賺動遷補償，把我家出入的路給占用，現在沒有路
易地搬遷補償標準：簽訂舊房拆除協議并按期拆除的人均獎勵5萬元；貧困人口人均住房補助2萬元；非貧困人口人均住房補助2萬元。安置貧困：鰥寡孤獨殘等特困戶統一提供安置房免費居住。法律依據：《\"十三五\"時期易地扶貧搬遷工作方案》第五條請相關省、區、市按照《工作方案》要求，針對新一輪易地扶貧搬遷“資金多元化、平臺多樣化”的特點，在省級扶貧開發領導小組的領導下，加強對省級投融資主體的監管，嚴格規范貸款行為，防范其經營性風險形成政府債務風險。抓緊研究提出易地扶貧搬遷相關資金監管的具體措施，切實加強資金管理，通過專項建設基金、地方政府債注入的資金本以及長期貸款、貸款貼息資金等就建立臺賬制度，嚴格做到專款專用。強化績效管理，加強審計監督，完善公告公示制度，確保資金安全、有效使用，杜絕資金挪用行為。
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投稿：馬同
內容審核：鄧海鳳律師
