張店拆遷補償比例,淄博市土地使用稅的標準是什么,隨著社會發展，市場經濟這個詞已經是深入民心，然而，稅收是一個城市，甚至一個國家的主要收入。個體戶經營就要征收營業稅，個人收入達到一定標準就要征收個人所得稅，土地的使用就要征收土地使用稅等等。那
隨著社會發展，市場經濟這個詞已經是深入民心，然而，稅收是一個城市，甚至一個國家的主要收入。個體戶經營就要征收營業稅，個人收入達到一定標準就要征收個人所得稅，土地的使用就要征收土地使用稅等等。那么，淄博市土地使用稅的標準是怎樣的呢？淄博位于中國華東地區、山東省中部，地處黃河三角洲高效生態經濟區、山東半島藍色經濟區兩大國家戰略經濟區與省會城市群經濟圈的重要交匯處，南依沂蒙山區與臨沂接壤，北臨華北平原與東營、濱州相接，東接濰坊，西與省會濟南接壤，西南與泰安、萊蕪相鄰。城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米城鎮土地使用稅年應納稅額。淄博市城鎮土地使用稅每平方米年稅額標準具體規定如下：
1、大城市.5～30元;
2、中等城市1.2～24元;
3、小城市0.9～18元;
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6～12元。應納稅額的計算應納稅額實際占用的土地面積×適用稅額
四、稅額計算城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：應納城鎮土地使用稅額應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額一般規定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮、工礦區為0.20～4.00元。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。「例」武泰鋼材進出口公司擁有自用房產原值600000元，允許減除20%計稅，房產稅年稅率為1.2%；小汽車2輛，每年每輛稅額300元；載重汽車3輛，計凈噸位15噸，每噸年稅額60元；占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元；稅務部門規定對房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅在季末后10日內交納，1月31日計算本月份應交納各項稅金。月應納房產稅額600000(1-20%)0.01212576012480（元）月應納車船使用稅額
(230031560)12330012275（元）月應納城鎮土地使用稅額1500×612900012750（元）根據計算的結果，提取應納房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅。會計分錄如下：借：管理費用稅金1505貸：應交稅金應交房產稅480應交稅金應交車船使用稅275應交稅金應交城鎮土地使用稅750以上就是淄博市土地使用稅的標準及相關規定。但是對于不同地區計算的稅費標準都不一樣，因為各地的物價地價都是有差距的，所以如果我們想要知道當地的土地使用稅的話，還是應該到相關的部門聯系相關的人員進行咨詢，這樣得到的數據才是當地最準確的。
淄博土地使用稅稅率規定是采取有幅度的差額稅，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。城鎮土地使用稅稅率表：
城鎮土地使用稅稅率表級別人口(人)每平方米稅額(元)
大城市50萬以上1.5～30
中等城市20萬～50萬1.2～24
小城市20萬以下0.9～18
縣城、建制鎮、工礦區0.6～12
各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落后地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。
一、稅額計算
城鎮土地使用稅根據實際使用土地的面積，按稅法規定的單位稅額交納。其計算公式如下：
應納城鎮土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
一般規定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。”。房產稅、車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
一、山東土地使用稅稅率
城鎮土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據，按照國務院頒布的《城市規劃條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。
各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內，確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落后地區，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。
二、減免規定
按照稅法規定，施工企業可以享受的城鎮土地使用稅減免稅優惠包括：
土地使用稅
(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規定，經批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關出具的證明文件為依據確定；具體免稅期限由各省、自治區、直轄市稅務局在規定的期限內自行確定。
(二)企業辦的學校、醫院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業其他用地明確區分的，可以比照由國家財政部門撥付事業經費的事業單位自用的土地，免征土地使用稅。
(三)按照規定，對于企業征用耕地，凡是已經繳納了耕地占用稅的，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮土地使用稅，在此以前不征收城鎮土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應從批準之次月起征收城鎮土地使用稅。
此外，現行稅法還規定：
土地使用稅分布圖
(1)企業關閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區、直轄市地方稅務局批準暫免征收城鎮土地使用稅。
(2)企業范圍內的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經各省、自治區、直轄市地方稅務局審批暫免征收城鎮土地使用稅。
納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經當地財政局、地方稅務局審核，報省級財政部門和地方稅務局審批；10萬元以上的，經省級財政部門和地方稅務局審核，報財政部、國家稅務總局審批。農業企業無償使用免稅單位的土地，應當照征土地使用稅。
淄博市土地使用稅稅率
《淄博市人民政府關于張店區等5區和高新區城鎮土地使用稅土地等級的批復》
各區人民政府，高新區管委會：
報來的《張店區人民政府關于城鎮土地使用稅土地等級劃分的請示》(張政發〔2015〕27號)、《淄川區人民政府關于我區城鎮土地使用稅土地等級劃分的請示》(川政字〔2015〕27號)、《博山區人民政府關于申請調整土地使用稅土地等級的請示》(博政字〔2015〕21號)、《周村區人民政府關于調整城鎮土地使用稅土地等級劃分的請示》(周政發〔2015〕16號)、《臨淄區人民政府關于調整城鎮土地使用稅征收稅額標準及土地等級的請示》(臨政字〔2014〕142號)、《淄博高新技術產業開發區管理委員會關于城鎮土地使用稅土地等級劃分的請示》(淄高新管字〔2015〕17號)收悉。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》和《山東省實施〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉辦法》的規定，經市政府第41次常務會議研究，現批復如下：
張店區等5區和高新區城鎮土地使用稅土地等級劃分按照《淄博市城鎮土地使用稅土地等級劃分明細表》(附件)執行。
我市城鎮土地使用稅稅額標準嚴格按照《山東省人民政府關于調整城鎮土地使用稅稅額標準的通知》(魯政字〔2014〕153號)確定的稅額標準執行。
劃分后的土地等級自2015年7月1日起執行。
淄博市人民政府
2015年5月18日
《山東省人民政府關于調整城鎮土地使用稅稅額標準的通知》
山東省人民政府關于調整城鎮土地使用稅稅額標準的通知
魯政字[2014]153號2014-8-18
各市人民政府，各縣(市、區)人民政府，省政府各部門、各直屬機構，各大企業，各高等院校：
為促進土地資源節約集約利用，根據《國務院關于修改〈中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉的決定》(國務院令第483號)和《山東省人民政府關于修改〈山東省實施中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例辦法〉的決定》(省政府令第197號)精神，經研究，現就調整城鎮土地使用稅稅額標準問題通知如下：
對各地城鎮土地使用稅稅額標準進行調整，調整后的稅額標準為：市區土地6元—24元
平方米，縣(市)土地4元—10元
平方米，建制鎮和工礦區土地4元—6元
平方米。具體稅額標準按照《山東省城鎮土地使用稅稅額表》執行。
以上稅額標準自2014年7月1日起執行。
土地使用稅征收對象
1、城鎮土地使用稅的納稅人
土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權的單位和個人。
(1)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的，由代管人或實際使用人繳納；
(2)土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；
(3)土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方劃分使用比例分別納稅。
2、課稅對象
土地使用稅的征稅范圍，包括城市、縣城、建制鎮和工礦區內的國家所有和集體所有的土地。課稅對象是上述范圍內的土地。
其中：建制鎮的土地是指鎮人民政府所在地的土地。
建立在城市、縣城、建制鎮和工礦區以外的工礦企業則不需要繳納土地使用稅。
在當今社會可謂什么都要交稅，買東西賣東西都要交稅，連土地使用也需要繳納稅款。當然并非所有的土地使用都要交稅，比如學校這類教學用地一般就不需要繳稅，但現今房地產市場很發達的今天，商業住房用地就很多了，本文將要探討一下淄博土地使用稅桓臺縣是怎樣規定的。
一、土地使用稅
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區城鎮使用土地則不征稅。城鎮土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。
其中，城市是指經國務院批準建立的市，包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批準設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標準，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批復。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規定稅額的2倍-5倍范圍內加成征稅。
二、桓臺縣土地使用稅繳納標準
桓臺縣的一級土地使用稅繳納標準為6元/平方米，二級土地、三級土地、四級土地、五級土地、六級土地和七級土地的土地使用稅都免征。建制鎮和工礦區的土地使用稅征稅標準為3元/平方米。
土地使用稅的繳納需要區分土地使用類別，并非所有土地使用都要交稅，淄博土地使用稅桓臺縣的相關規定就可以看出來，商業住房用地這類土地需要繳納稅款并且稅率不低，因此會在現實中產生稅款繳納糾紛，因此買賣雙方都需要對這方面的內容進行詳細約定，以免產生后續的爭端。
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投稿：毛若
內容審核：羅思章律師
