江蘇海安最新拆遷補償,海安市發布多項購房新政涉及公積金、人才、多孩家庭,5月31日，海安市舉行促進房地產市場平穩健康發展工作新聞發布會，推出多項政策助力樓市健康發展。1、調整住房公積金貸款額度及首付款比例 在職職工購買首套普通商品
5月31日，海安市舉行促進房地產市場平穩健康發展工作新聞發布會，推出多項政策助力樓市健康發展。
1、調整住房公積金貸款額度及首付款比例
在職職工購買首套普通商品住房申請公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶。
在職職工購買第二套普通商品住房申請公積金貸款的，最高貸款額度調整為40萬元/人，80萬元/戶;首付款比例由最低40%調整為30%。
取得碩士研究生或高級職稱及以上的在職職工申請公積金貸款的，最高貸款額度調整為80萬元/人，160萬元/戶。
2、支持剛性和改善性購房信貸需求
居民家庭通過商業銀行貸款購買普通商品住房的，首次購房首付比例最低執行20%，二套房首付比例最低執行30%。
居民家庭購買普通住房商業貸款利率下限執行全國最低標準，首套住房商業貸款利率下限執行LPR減20個基點，二套房商業貸款利率下限執行現行最低標準。
3、人才購房政策
與本地用人單位簽訂1年以上勞動合同，繳納社保滿6個月的人才以及自主創業的各類人才，在海安城區購置首套預售商品房的，按照人才層次給予購房補貼。
(一)對全日制博士畢業生或正高級職稱人才，按每平米600元標準給予購房補貼。
(二)對全日制碩士畢業生或高級技師或副高級職稱人才，按每平米500元標準給予購房補貼。
(三)對全日制高校本科畢業生或技師，按每平米400元標準給予購房補貼。
(四)對全日制大專(含技工院校)畢業生按每平米300元標準給予購房補貼。
(五)對海安發展有特殊貢獻或緊缺急需的人才，可一事一議。
上述人才購買改善性二套的補貼標準為首套房補貼標準的75%。
4、二孩三孩家庭購房政策
對符合國家生育政策，生育二孩或三孩的家庭(本辦法施行之日起子女未滿 18 周歲，施行之日止已生育二孩或三孩)，在我市城區購置家庭首套或改善性二套新建商品住宅的，憑出生醫學證明或戶口簿，在市場價的基礎上，二孩家庭給予400元/m2的優惠，三孩家庭給予600元/m2的優惠。
5、購置家庭首套或改善性二套新建商品住宅
不符合第三、第四條款補貼、政策要求的，在全市范圍內購置家庭首套或改善性二套新建商品住宅的，給予房款總額1%的購房補貼。
法律主觀：宅基地 的面積標準是： 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。具體包括附屬用房、庭院用地，使用耕地最高不得超過125平方米。使用其他土地最高不得超過140平方米。山區有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
最低工資標準指勞動者依法提供正常勞動的前提下，用人單位依法應當支付的最低勞動報酬。最低工資的具體標準由省、自治區、直轄市人民政府規定，抱國務院備案。確定和調整最低工資標準應當綜合參考下列因素：就業狀況；勞動者本人及平均贍養人口的最低生活費用；勞動生產率；其他。
一、最低工資標準如何確定
最低工資的具體標準由省、自治區、直轄市人民政府規定，抱國務院備案。確定和調整最低工資標準應當綜合參考下列因素：就業狀況；勞動生產率；勞動者本人及平均贍養人口的最低生活費用；社會平均工資水平；地區之間經濟發展水平的差異。
二、最低工資標準是怎樣的
最低工資的具體標準由省、自治區、直轄市人民政府規定，抱國務院備案。確定和調整最低工資標準綜合參考下列因素：就業狀況；勞動者本人及平均贍養人口的最低生活費用；地區之間經濟發展水平的差異；社會平均工資水平；勞動生產率。
三、最低工資是怎么規定的
最低工資，大致有三個規定。具體如下：
1、國家實行最低工資保障制度；
2、最低工資的具體標準由省、自治區、直轄市人民政府規定，報國務院備案。用人單位支付勞動者的工資不得低于當地最低工資標準；
3、確定和調整最低工資標準，應參考勞動者本人及平均贍養人口的最低生活費用、社會平均工資水平、勞動生產率、就業狀況、地區之間經濟發展水平的差異。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國勞動合同法》
第三條訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則。依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。
第十條建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。
第三十六條用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。
法律分析：最低工資標準指勞動者依法提供正常勞動的前提下，用人單位依法應當支付的最低勞動報酬。最低工資的具體標準由省、自治區、直轄市人民政府規定，抱國務院備案。確定和調整最低工資標準應當綜合參考下列因素：就業狀況；勞動者本人及平均贍養人口的最低生活費用；勞動生產率；其他。
法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》
第三條 訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則。依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。
第十條 建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。
第三十六條 用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。
法律分析：
最低工資標準指勞動者依法提供正常勞動的前提下，用人單位依法應當支付的最低勞動報酬。最低工資的具體標準由省、自治區、直轄市人民政府規定，抱國務院備案。確定和調整最低工資標準應當綜合參考下列因素：就業狀況；勞動者本人及平均贍養人口的最低生活費用；勞動生產率；其他。
法律依據：
《中華人民共和國勞動合同法》
第三條 訂立勞動合同，應當遵循合法、公平、平等自愿、協商一致、誠實信用的原則。依法訂立的勞動合同具有約束力，用人單位與勞動者應當履行勞動合同約定的義務。
第十條 建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。已建立勞動關系，未同時訂立書面勞動合同的，應當自用工之日起一個月內訂立書面勞動合同。用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關系自用工之日起建立。
第三十六條 用人單位與勞動者協商一致，可以解除勞動合同。
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投稿：金婉鈺
內容審核：張小華律師
