一、于都拆遷房補償,最高人民法院：關(guān)于違約金調(diào)整的主要裁判規(guī)則（二）

以下法律法規(guī)（裁判案例）均已收錄于艾特律寶|法律大數(shù)據(jù)庫

08、參考案例：金昌某工業(yè)氣體公司訴甘肅某環(huán)保科技公司加工合同糾紛案

【裁判要旨】：

合同約定的逾期付款違約金與民事公法規(guī)定的遲延履行金系兩種不同且可并用的民事責(zé)任。法院判決生效后，逾期付款的違約行為在債務(wù)清償前持續(xù)存在債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任，債權(quán)人請求將違約金計算至實際清償之日的，人民法院應(yīng)予支持。

最高人民法院認為，逾期付款違約金與《中華人民共和國民事近訟法》 （2017年修正）第二百五十三條規(guī)定的法定遲延履行責(zé)任是兩種不同的責(zé)任，逾期付款違約責(zé)任是基于雙方合同約定，在發(fā)生逾期付款事實時產(chǎn)生的責(zé)任。法定遲延履行責(zé)任是一種間接強制施，兼具補償性和懲罰性，其目的是督促被執(zhí)行人及時履行生效法律文書確定的義務(wù)，法定遲延履行責(zé)任與生效判決所確定的逾期付款違約責(zé)任在法律依據(jù)、性質(zhì)、適用范圍等方面均存在不同。法定遲延履行責(zé)任的承擔(dān)不能免除逾期付款違約責(zé)任。

再者，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中計算遲延履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問題的解釋》第一條有關(guān)“加倍計算之后的遲延履行期間的債務(wù)利息”的規(guī)定，遲延行期間的一般債務(wù)利息，根據(jù)生效法律文書確定的方法計算，違約金判決至判決生效之日，違約金只能計算至判決生效之日，之后只能按照日萬分之一點七五以欠付加工費為基數(shù)計算遲延履行金，將導(dǎo)致遲延履行生效判決的責(zé)任低于當(dāng)事人約定的違約責(zé)任，有違合同約定。豐盛公司在清償加工費前，逾期付款的事實持續(xù)存在，二審判決認定違約責(zé)任的確認和承擔(dān)自法院裁判生效之日即終結(jié)、此后責(zé)任的承擔(dān)方式為法定遲延履行責(zé)任，對違約金計算的截止日進改判，無法律依據(jù)，應(yīng)子糾正。一審判決按照久策公司的訴訟請求，判決逾期付款違約金計算至加工費實際清償之日，符合合同約定和法律規(guī)定。    

【案例文號】：（2022）最高法民再77號

【案例來源】：《最高人民法院公報》2023年第08期

09、參考案例：《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》第七條規(guī)定的違約金標(biāo)準(zhǔn)人民法院不宜調(diào)整——某縣自然資源和規(guī)劃局訴安徽某房地產(chǎn)公司、南京某房地產(chǎn)公司建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛案

【裁判要旨】：

《國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》第七條規(guī)定“土地出讓合同、征地協(xié)議等應(yīng)約定對土地使用者不按時足額繳納土地出讓收入的，按日加收違約金額1‰的違約金。違約金隨同土地出讓收入一并繳入地方國庫”。該違約金標(biāo)準(zhǔn)體現(xiàn)了國家維護國有土地交易市場正常秩序的意志，不屬于土地出讓合同的雙方能夠任意協(xié)商達成的條款；不能簡單地以銀行同期貸款利率或民間借貸規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)進行評判。該違約金標(biāo)準(zhǔn)對土地出讓合同的雙方均具有約束力，具有督促守約和懲罰違約的功能。

【案例文號】：（2021）最高法民申2084號

10、參考案例：當(dāng)事人在仲裁調(diào)解書中約定的逾期還款違約金具有懲罰性，一般不得再以其為基數(shù)計算加倍部分的債務(wù)利息——任某某與山西某房地產(chǎn)公司執(zhí)行監(jiān)督案

【裁判要旨】：    

生效法律文書確定借款人應(yīng)向出借人支付逾期還款的違約金，系借款人違反借款合同約定的按期還款義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，與逾期還款產(chǎn)生的債務(wù)利息在性質(zhì)上具有類似性，同時還具有一定的懲罰性。因此，在進入執(zhí)行程序后，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中計算遲延履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問題的解釋》第一條第三款關(guān)于“加倍部分債務(wù)利息應(yīng)以債務(wù)人尚未清償?shù)某话銈鶆?wù)利息之外的金錢債務(wù)為基數(shù)進行計算”的規(guī)定，不應(yīng)再以該違約金為基數(shù)計算加倍部分的債務(wù)利息。

【案例文號】：（2020）最高法執(zhí)監(jiān)37號

11、參考案例：使用籠統(tǒng)用語表述違約責(zé)任的，法院應(yīng)根據(jù)具體違約情節(jié)確定違約責(zé)任和違約金數(shù)額——賴某娣與于都縣某興房地產(chǎn)建設(shè)開發(fā)有限公司等房屋拆遷安置補償合同糾紛案

【裁判要旨】：

合同約定的違約金數(shù)額雖然具體，但對違約行為使用“甲方未按本協(xié)議約定的條款全面履行”等籠統(tǒng)用語表述，未區(qū)分違約情節(jié)輕重程度的，可能導(dǎo)致違約責(zé)任的承擔(dān)與違約行為的性質(zhì)、情節(jié)輕重程度嚴(yán)重不匹配。此種條款屬于違約情形約定不明，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)的輕重確定具體違約責(zé)任和相應(yīng)的違約金數(shù)額。

【案例文號】：（2018）贛民再228號

12、公報案例：周杰帥訴余姚綠城房地產(chǎn)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案

【裁判要旨】：

當(dāng)事人約定的違約金超過損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”的規(guī)定，當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的約定、履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則進行考量，作出認定。    

關(guān)于違約責(zé)任的承擔(dān)，被告余姚綠城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認為雙方約定的違約金明顯過高，要求調(diào)至每日萬分之一，并且根據(jù)《商品房買賣合同》附件九"若被告逾期交房，則被告承諾取得土地、房屋權(quán)屬證書的時間相應(yīng)順延，順延期限與商品房交付的逾期期限相同，該期限內(nèi)被告不承擔(dān)逾期辦證的相應(yīng)違約責(zé)任及賠償責(zé)任”的約定，原告周杰帥也無權(quán)要求被告同時承擔(dān)逾期交付土地、房屋權(quán)屬證書的違約責(zé)任，對合同約定的違約金是否需要調(diào)整， 法院注意到，首先《商品房買賣合同》附件九中存在“買受人同意，出賣人逾期交房且應(yīng)按照本合同第十條相關(guān)約定承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任時，買受人要求繼續(xù)履行合同的，出賣人向買受人支付的違約金總金額最高不超過買受人已付房價款的 10%”的約定。其次，在法院組織原、被告雙方現(xiàn)場查勘過程中，原告認可被告在2016 年10 月已對驗房時發(fā)現(xiàn)的滲水問題進行修復(fù)，在原告向法院提交的書面說明中也認可被告于2016年 10月 29 日讓物業(yè)工作人員通知原告滲水問題已經(jīng)修復(fù)，原告也于 2016年11月11日再次去查驗房屋。但再次查驗過程中原告要求被告對東陽臺滲水的修復(fù)采取養(yǎng)水 24 小時觀察，并要求被告對養(yǎng)水后遺留的滲漏點繼續(xù)修復(fù)。后原告在2016 年年底至 2017年 11月間多次前往涉案房屋查驗，并在2016年年底以及2017 年后續(xù)指出北陽臺滲水、南臥室窗臺下滲水等問題，考量到北陽臺滲水、南臥室窗臺下滲水等問題并未在2016 年9 月30 日的驗房問題清單中，即不屬于原、被告關(guān)于“待處理好后再交房，其他驗房步驟下次再驗”的約定范圍內(nèi)，且雙方也認可后續(xù)發(fā)現(xiàn)的滲水問題主要涉及警如樓上住戶裝修時安裝的熱水器擺放位置、陽臺水管皮圈的更換以及水管檢修口未擰緊此類通過物業(yè)協(xié)調(diào)以及配件更換檢查的問題，并不影響房屋質(zhì)量，被告物業(yè)工作人員也做出了相應(yīng)處理。因此綜合考慮上述因素以及原告因被告逾期交付房屋、逾期交付權(quán)屬證書所造成的損失范圍，法院認為將被告承擔(dān)的違約金從按日萬分之五、日萬分之二分別計算至交付日調(diào)整至整體按原告已付房價款的10%計算違約金較為合理。至于被告提出原告質(zhì)量異議不涉及所購車位，違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照已付房屋價款1893799元為基數(shù)計算，車位款300 000 元不應(yīng)作為違約金計算基數(shù)的抗辯，法院認為，《商品房買賣合同》中對相關(guān)違約金的約定中并未對“已付房價款”作出進一步限制說明，不宜作出對格式合同提供方有利的解釋，且在房屋存在逾期交付的情況下原告也無法單獨使用附屬車位，故法院對被告上述抗辯不予支持。    

【案例來源】：《最高人民法院公報》2019年第12期

13、典型案例：違約金補償性功能與懲罰性功能的區(qū)別適用

【裁判要旨】：

違約金既具有彌補守約方因?qū)Ψ竭`約遭受損失的功能即補償性功能，又具有督促當(dāng)事人誠信履行合同的功能即懲罰性功能。對于違約方具有違約故意的情形，人民法院應(yīng)當(dāng)發(fā)揮違約金懲罰性功能，督促違約方早日履約。而對于違約方非因其自身等客觀原因?qū)е逻`約的，不應(yīng)過分強調(diào)違約金的懲罰性，違約金的適用應(yīng)當(dāng)以填補守約方損失為主。在現(xiàn)有證據(jù)不能反映守約方存在實際損失，違約方系因客觀原因無法履約，且其一直在能力范圍內(nèi)積極履行其他合同義務(wù)的情況下，根據(jù)公平原則和誠實信用原則，可不再判決其支付違約金。    

【案例文號】：（2019）最高法民終949號

14、典型案例：寧夏東義鎂業(yè)有限公司、寧夏東義投資發(fā)展有限公司買賣合同糾紛

【裁判要旨】：

最高人民法院認為，因雙方合同約定的違約金過高，違約方雖有權(quán)根據(jù)《合同法司法解釋（二）》第29條的規(guī)定，請求對約定的違約金進行調(diào)整，但應(yīng)當(dāng)提交能夠使人民法院對違約金約定的公平性產(chǎn)生懷疑的相關(guān)證據(jù)。在違約方等對該事實并未提交充分證據(jù)的情況下，原審法院根據(jù)案件事實和相關(guān)司法解釋的規(guī)定對違約金予以調(diào)整并無不當(dāng)。

【案例文號】：（2020）最高法民申1152號

15、典型案例：“一屋兩租”的處理規(guī)則——農(nóng)工商超市（集團）有限公司與上海伊塔納旅游用品有限公司租賃合同糾紛案

【裁判要旨】：

出租人“一屋兩租”，應(yīng)根據(jù)合同約定向承租人承擔(dān)違約責(zé)任。只有當(dāng)約定的違約金過分高于承租人所受損害和所失利益的總和時，法院才能調(diào)低違約金金額。因出租人“一屋兩租”拒絕交房，導(dǎo)致承租人無法享有租賃房屋使用權(quán)的增值，可以視為承租人的所失利益。出租人與案外人所簽租賃合同的租金標(biāo)準(zhǔn)可以作為所失利益數(shù)額的參考依據(jù)。違約方主張調(diào)低違約金的，應(yīng)承擔(dān)違約金數(shù)額過高的舉證責(zé)任，守約方只要適當(dāng)?shù)嘏e證證明其損失的范圍、大小即可，無需舉證證明實際損失的具體金額。

【案例文號】：（2005）滬一中民二（民）終字第2194號

16、典型案例：青海泰陽混凝土有限公司、陜西興艾建設(shè)工程有限公司買賣合同糾紛    

【裁判要旨】：

出賣人系因買受人逾期支付貨款而主張資金占用費，亦以此為由解除合同并主張解除合同違約金。因資金占用費和解除合同違約金均系基于買受人逾期支付貨款的同一行為產(chǎn)生，且逾期付款的損失主要表現(xiàn)為利息損失，故一、二審判決支持出賣人以年利率24%計算遲延履行違約金的主張，未再支持其主張的解除合同違約金，已足以彌補出賣人因買受人遲延付款造成的損失，符合本案實際情況，并無不當(dāng)。

【案例文號】：（2020）最高法民申1964號

17、典型案例：江蘇智航新能源有限公司、浙江尤夫高新纖維股份有限公司買賣合同糾紛

【裁判要旨】：

合同約定每逾期一日應(yīng)向買受人賠償相當(dāng)逾期交貨部分貨款千分之一的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。買受人主張約定的違約金過高請求予以減少，法院依法酌情按年利率24%的標(biāo)準(zhǔn)計算逾期付款違約金，系法院自由裁量權(quán)的正當(dāng)行使，適用法律并無不當(dāng)。現(xiàn)買受人提出違約金仍然過高，但未說明具體理由，亦未提供相關(guān)證據(jù)，不能證明原審判決其承擔(dān)的違約金過高。

【案例文號】：（2020）最高法民申1292號

18、典型案例：江蘇天宇建設(shè)集團有限公司、河北宏揚房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司買賣合同糾紛

【裁判要旨】：

買受人未按合同的約定履行支付貨款的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因買受人在一審中主張合同約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少，一審法院在綜合考慮雙方當(dāng)事人的合同履行程度、買受人的過錯程度、出賣人的預(yù)期利益等因素后，酌定違約金以保留涉案合同約定未付款項為基數(shù)，按遲延付款天數(shù)及年利率24%計算，二審法院予以維持，并無不當(dāng)。    

《買賣合同司法解釋》第24條第4款，適用于買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法的情形，與本案雙方已經(jīng)在合同中約定了違約金及計算方法的事實不符，買受人主張應(yīng)當(dāng)按照《買賣合同司法解釋》第24條第4款的規(guī)定，按中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率的1.95倍標(biāo)準(zhǔn)認定違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，于法無據(jù)。

【案例文號】：（2018）最高法民申5163號

19、典型案例：廣西永和貿(mào)易有限責(zé)任公司、南寧市冠四海房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司買賣合同糾紛

【裁判要旨】：

出賣人主張按年利率18%計算違約金，但未舉證證明其實際損失，而買受人認為違約金過高，故對出賣人主張的違約金予以調(diào)整，按中國人民銀行同期同類貸款基準(zhǔn)利率上浮30%計算。

【案例文號】：（2019）最高法民終124號

20、典型案例：王磊訴撫順樂活房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛案

【裁判結(jié)果】：

購房者與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同已約定違約金計算標(biāo)準(zhǔn)情況下，如因開發(fā)商原因?qū)е逻t延交房時，購房者能否要求按實際情況適當(dāng)提高違約金計算標(biāo)準(zhǔn)。該情形是否符合《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款的規(guī)定。《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。本案中，雖雙方簽訂的合同中已明確約定違約金的給付標(biāo)準(zhǔn)，但因合同未能繼續(xù)履行是因為樂活公司原因造成，在王磊交納全部購房款的情況下，未能如期取得房屋，給其造成一定經(jīng)濟損失，因雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)明顯低于此款的中國人民銀行同期同類貸款利息，但王磊主張按低于貸款利息的存款利息計算違約金數(shù)額系其自愿行為，故王磊主張?zhí)岣哌`約金給付標(biāo)準(zhǔn)的上訴請求于法有據(jù)，二審法院對此予以調(diào)整。判決如下：上訴人撫順樂活房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于判決生效之日起十日內(nèi)給付上訴人王磊違約金9219.77元及利息（利率按中國人民銀行同期活期存款利率標(biāo)準(zhǔn)計算，自2013年1月7日起至給付之日止）；負有金錢履行義務(wù)的當(dāng)事人逾期履行，按《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。    

【典型意義】：

在商品房買賣合同中，由于購房者與開發(fā)商所簽訂的購房合同系開發(fā)商事先擬定好的格式合同，在確定違約責(zé)任方面，購房者基本上處于弱勢地位，無改變合同條款的權(quán)利，致使開發(fā)商盡可能減少自己的違約責(zé)任。在合同履行過程中，開發(fā)商因其自身原因致使合同未能如期履行時，造成購房者較大經(jīng)濟損失，而開發(fā)商會承擔(dān)較小數(shù)額的違約責(zé)任，導(dǎo)致購房者在受損失和獲得賠償方面無法達到平衡。在此情況下，不能簡單地機械適用雙方簽訂合同中所約定的違約條款，而應(yīng)綜合考慮《中華人民共和國合同法》第一百一十四條第二款規(guī)定及《中華人民共和國民法通則》中有關(guān)公平原則的相關(guān)規(guī)定，才能更好地維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。    

【案例來源】：最高人民法院2015年公布《合同糾紛典型案例》

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二、違約金調(diào)整的法律依據(jù)

法律分析：調(diào)整違約金的規(guī)定有：1、按實際損失計算；2、考慮到合同的履行；3、當(dāng)事人的過錯；4、履行合同的預(yù)期利益。在履行合同的過程中，如果約定的違約金低于造成的損失時，當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機構(gòu)請求適當(dāng)減少。當(dāng)事人約定的違約金過高的，人民法院應(yīng)根據(jù)實際的損失，綜合考慮合同的履行情況、以及當(dāng)事人的過錯程度和預(yù)期利益，按照公平、誠實的原則衡量判決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

三、違約金過高調(diào)整的法律依據(jù)

違約金過高調(diào)整的法律依據(jù)為：當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。

那么，違約金一般是多少？

不高于實際損失的百分之三十。相關(guān)法律規(guī)定當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

綜上所述是律師為您解答的關(guān)于“違約金”的相關(guān)知識，希望以上回答能對您有所幫助。

《民法典》

第五百八十五條 違約金：當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

四、最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)

法律分析：《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)》已于1999年1月29日由最高人民法院審判委員會第1042次會議通過，現(xiàn)予公布，自1999年2月16日起施行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條 當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。

第五百八十四條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

五、法院主動調(diào)整違約金的依據(jù)

法律分析：法院是不會主動調(diào)整的，違約金過高只能當(dāng)事人自己申請調(diào)整。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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文章來源參考：【頭條】，于都拆遷房補償多少錢

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投稿：葛汐惠

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