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2020于都拆遷補(bǔ)償，于都安置房申請條件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-06 12:39:18
作者：
圣運(yùn)律師
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2020于都拆遷補(bǔ)償,陳營孜安置房什么時(shí)候交付,對于“陳營孜安置房什么時(shí)候交付”的問題，具體的交付時(shí)間應(yīng)依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議或相關(guān)政府部門的公告來確定。一般來說，安置房的交付時(shí)間會(huì)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中有明確約定。如果協(xié)議中沒有明確規(guī)定，可以根據(jù)《中

2020于都拆遷補(bǔ)償，于都安置房申請條件:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、2020于都拆遷補(bǔ)償,陳營孜安置房什么時(shí)候交付

對于“陳營孜安置房什么時(shí)候交付”的問題，具體的交付時(shí)間應(yīng)依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議或相關(guān)政府部門的公告來確定。

一般來說，安置房的交付時(shí)間會(huì)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議中有明確約定。如果協(xié)議中沒有明確規(guī)定，可以根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百一十一條第四項(xiàng)的規(guī)定，履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。這意味著，如果沒有明確的交付時(shí)間，被拆遷人可以隨時(shí)要求拆遷人交付安置房，但應(yīng)給予拆遷人必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

同時(shí)，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人應(yīng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。因此，陳營孜安置房的具體交付時(shí)間，應(yīng)參照這些規(guī)定和協(xié)議來確定。

如果拆遷人未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付安置房，被拆遷人可以依法要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體的違約責(zé)任和賠償方式，也應(yīng)根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)來確定。

以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢專業(yè)律師以獲取更詳細(xì)和準(zhǔn)確的法律意見。

二、于都安置房申請條件

法律主觀：在日常的生活與工作中，人們對于成都市安置房申請條件包含哪些也是著重關(guān)注的，許多人可能只是對其有一定的了解，但是對其具體是怎樣的，可能還不太清楚，接下來就由小編為大家?guī)黻P(guān)于成都市安置房申請條件包含哪些的解答，希望對大家有所幫助。一、成都安置保障性住房分類限價(jià) 商品房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃住房。二、成都市安置房申請條件 1、限價(jià)商品房家庭年收入10萬元以下(單身居民年收入在5萬元以下)且符合下列條件之一的，可申購一套限價(jià)商品住房: (1)家庭人口兩人以上(含兩人)，其中主申請人具有五城區(qū) (含高新區(qū) )正式城鎮(zhèn) 戶口，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭。 (2)具有五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。 (3)具有成都市戶籍，家庭人口兩人以上(含兩人)，其中主申請人在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工，無自有住房或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于22平方米的家庭。 (4)具有成都市戶籍，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工，年滿25周歲，無自有住房的單身居民。 (5)非成都市戶籍，夫婦雙方或離異(喪偶)帶有子女的家庭，其中主申請人在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工，且連續(xù)在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納三年以上城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn)，無自有住房的外來從業(yè)人員。 (6)在國有土地房屋征收或舊城改造中選擇貨幣安置，其貨幣安置總額不超過50萬元且無他處住房的低收入被動(dòng)遷家庭，且符合(一)、(三)條件之一的，可以購買限價(jià)商品住房。 2、廉租住房申請廉租住房必須同時(shí)具備以下三個(gè)條件: (1)民政部門確認(rèn)的最低生活保障家庭或家庭年收入在3.4萬元以下的家庭; (2)申請家庭成員兩人以上(含兩人)，主申請人必須具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口; (3)人均住房建筑面積在16平方米以下。擁有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口，民政部門確定的最低生活保障單身居民或年滿35周歲，且年收入低于2萬元的單身居民，住房建筑面積低于16平方米，可以申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。 3、經(jīng)濟(jì)適用房成都市五城區(qū)(含高新區(qū))內(nèi)同時(shí)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購經(jīng)濟(jì)適用住房: (1)家庭年收入5萬元以內(nèi); (2)家庭人口兩人以上(含兩人)，主申請人必須具有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式城鎮(zhèn)戶口; (3)家庭人均住房建筑面積在16平方米(含16平方米)以下(包括已購政策性住房)且無其他用途房屋。在征地拆遷或舊城改造中選擇貨幣安置、貨幣安置總額不超過35萬元且他處無住房的低收入被拆遷家庭，具備以上(1)、(2)、(3)款條件者，可申購經(jīng)濟(jì)適用住房。凡戶籍屬于我市農(nóng)村，在五城區(qū)(含高新區(qū))務(wù)工的進(jìn)城務(wù)工農(nóng)村勞動(dòng)者，同時(shí)符合下列三項(xiàng)條件的家庭可申購經(jīng)濟(jì)適用住房: (1)家庭年收入5萬元以內(nèi); (2)家庭人口兩人以上(含兩人)，主申請人戶籍屬于成都市行政區(qū)域，并在五城區(qū)(含高新區(qū))繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn); (3)無城鎮(zhèn)自有產(chǎn)權(quán)住房(包括“新居工程”的安置房)及其他用途房屋。 4、公共租賃住房錦江區(qū) 、青羊區(qū) 、金牛區(qū) 、武侯區(qū) 、成華區(qū) 、高新區(qū)范圍內(nèi)用工單位組織員工申請公共租賃住房 (1)具有本市戶籍或持有成都市居住證，與用工單位簽訂勞動(dòng)(聘用)合同并繳納城鎮(zhèn)職工社會(huì)保險(xiǎn); (2)個(gè)人年收入在公共租賃住房規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi); (3)在中心城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房和未承租公房。上面的內(nèi)容就是小編依據(jù)我國現(xiàn)行相關(guān) 法律法規(guī) 對成都市安置房申請條件包含哪些做出了詳細(xì)介紹。如果您對以上內(nèi)容有疑問，可以咨詢相關(guān)網(wǎng)站或者部門!如果您還有其他疑問，歡迎到進(jìn)行在線咨詢，這里有專業(yè)律師為您服務(wù)。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、安置房你了解多少？

安置房是什么呢，都有哪些分類，如何與其他保障性住房區(qū)別?本文為你解答。從2007年開始西安市全力推動(dòng)了城中村和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，截至目前，在外過渡群眾共計(jì)16.6萬人，今年城(棚)改工作重點(diǎn)由大拆遷轉(zhuǎn)向大建設(shè)，全面推動(dòng)了安置房的建設(shè)。

什么是安置房

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤ο笫翘囟ǖ膭?dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

安置房的分類

根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

安置房與經(jīng)濟(jì)實(shí)用房以及安居房的區(qū)別在哪里?

經(jīng)濟(jì)適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則;布局要符合城市規(guī)劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)北京市九五住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合市場需求確定。

現(xiàn)階段，經(jīng)濟(jì)適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項(xiàng)用地，通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房;二是將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擬作為商品房開發(fā)的部分普通住宅項(xiàng)目調(diào)整為經(jīng)濟(jì)適用住房;三是單位以自建和聯(lián)建方式建設(shè)的，出售給本單位職工的經(jīng)濟(jì)適用住房。

安居房包括按規(guī)定出售或出租給國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房和社會(huì)微利房。

最后，我們應(yīng)該知道：正在建設(shè)的拆遷安置房只能由特定的拆遷安置人來購買，并且拆遷安置房需要具備三個(gè)條件：

1、符合設(shè)計(jì)規(guī)范;

2、每套房屋面積不低于45平方米;

3、要符合國家安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說要有房屋驗(yàn)收合格證，所有的證照應(yīng)齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全標(biāo)準(zhǔn)。拆遷安置房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：在批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)涉及集體土地上的農(nóng)民住宅房屋需要拆遷的，具備條件劃撥宅基地的，由所在區(qū)縣人民政府按照城市規(guī)劃和有關(guān)規(guī)定劃撥宅基地，由被拆遷人自建，并由拆遷人對被拆遷人自搬遷之日起發(fā)給6個(gè)月的過渡補(bǔ)助費(fèi);沒有條件劃撥宅基地的，比照該拆遷范圍的國有土地上住宅房屋的拆遷安置規(guī)定，由拆遷人對被拆遷人予以安置、發(fā)放過渡補(bǔ)助費(fèi)。

四、鹽城市安置房分配需要走哪些流程

一、分配對象：管轄范圍內(nèi)由政府征遷拆違指揮部負(fù)責(zé)的待安置戶。

二、分配原則：公開透明，陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。

1、嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時(shí)間先后順序分配；2.特殊困難戶由本人申請，所在村核實(shí)，工作小組審核，張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。

3、以安置小區(qū)為單位的分配原則。

三、分配程序：

1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對象；

2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)；

3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單；

4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。

5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。

6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開具收款。

7、拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。

8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。

四、其他事項(xiàng)：1.拆遷戶接拆遷安置通知后，憑本人身份證到安置房分配地點(diǎn)領(lǐng)取《分配安置房選號(hào)通知單》參加分房；2.未按時(shí)參加安置房分配的，以及分配安置房后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未辦理結(jié)算手續(xù)的拆遷戶，在本次安置房分配中均視為自動(dòng)放棄，自動(dòng)放棄安置的拆遷戶必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房；3.符合分配安置房的拆遷戶不參加本次分房，要求參加下批分房的，經(jīng)工作組同意可以參加下批分房，但必須在下批拆遷戶分房結(jié)束后參加分房；4.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定的地點(diǎn)后，必須服從工作人員的統(tǒng)一安排，對于故意破壞擾亂分配秩序的拆遷戶，取消本次安置房分配資格，情節(jié)嚴(yán)重的移交司法機(jī)關(guān)處理；5.《安置房分配證明》、《分配安置房選號(hào)通知單》、《安置房交房通知單》由開發(fā)區(qū)征遷辦統(tǒng)一印制。