一、都勻拆遷補償文件,都勻市2023年拆遷補償規(guī)定

土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費。具體標(biāo)準(zhǔn)由政府依法批準(zhǔn)的方案規(guī)定，根據(jù)土地產(chǎn)值確定。若補償費不足以維持農(nóng)民生活水平，可增加安置補助費。違法征收行為應(yīng)遵循合法程序，先補償后征收。被征收人有權(quán)拒絕簽訂補償協(xié)議，通過信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟等方式維護(hù)自身合法權(quán)益。

法律分析

土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。一、征地補償費用項1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補償。2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)1、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

拓展延伸

都勻市2023年拆遷政策調(diào)整方案

都勻市2023年拆遷政策調(diào)整方案旨在進(jìn)一步完善拆遷補償制度，保障被拆遷人的合法權(quán)益。根據(jù)方案，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場價格和房屋評估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，確保補償金額公平合理。同時，方案還規(guī)定了拆遷程序和補償支付的具體流程，加強(qiáng)了監(jiān)督和管理機(jī)制，以確保拆遷過程的公正性和透明度。此外，方案還強(qiáng)調(diào)了對特殊群體的關(guān)懷，如老年人、殘疾人等，將制定相應(yīng)的幫扶政策，確保他們的生活穩(wěn)定和安置。總體而言，該方案旨在平衡城市發(fā)展與居民利益，促進(jìn)都勻市的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

都勻市2023年拆遷政策調(diào)整方案旨在完善拆遷補償制度，確保公平合理的補償金額。方案強(qiáng)調(diào)透明的拆遷程序和補償支付流程，加強(qiáng)監(jiān)督和管理機(jī)制，保障公正性。同時，特別關(guān)注特殊群體，制定幫扶政策，確保生活穩(wěn)定和安置。該方案旨在平衡城市發(fā)展與居民利益，促進(jìn)都勻市的可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

國有土地上房屋征收與補償條例：第五章 附 則 第三十五條 本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

二、都勻市拆遷規(guī)劃

法律分析：第四屆中國綠化博覽會博覽園常家莊片區(qū)啟動拆遷工作。常家莊位于綠博園規(guī)劃范圍的中南部，是綠博園的核心建設(shè)區(qū)域。這里拆遷面積約8000平方米，將拆除常家莊周圍27棟住房，拆遷工作預(yù)計在一周內(nèi)完成，下一步將對老寨周圍片區(qū)進(jìn)行拆除。拆除的常家莊片區(qū)，未來將是綠博園的東湖水庫區(qū)域，東湖水庫建設(shè)總面積約1200畝，區(qū)域流域面積約58平方公里，將在明年五月份左右完成蓄水工作。中國綠博園項目建設(shè)核心區(qū)應(yīng)征收土地5691畝，應(yīng)征房屋553戶，總面積20.7萬平方米，涉及勻東鎮(zhèn)附城村下洛邦、簸箕寨、石頭寨、老寨、井邊、常家莊、新寨、上壩、中壩、下壩等共計10個自然寨。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、都勻小型企業(yè)拆遷賠償規(guī)定

法律分析：

都勻小型企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)的經(jīng)營用房的市場價格的補償、企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權(quán)的市場價格的補償、不能移動的設(shè)備的損失費用、可以移動的設(shè)備的搬遷費用、安裝費用、人員遣散安置費用、停工留薪的費用等。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、都勻小型企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：都勻小型企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)包括企業(yè)的經(jīng)營用房的市場價格的補償、企業(yè)經(jīng)營場地的土地使用權(quán)的市場價格的補償、不能移動的設(shè)備的損失費用、可以移動的設(shè)備的搬遷費用、安裝費用、人員遣散安置費用、停工留薪的費用等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、都勻市拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

第四屆中國綠化博覽會博覽園常家莊片區(qū)啟動拆遷工作。常家莊位于綠博園規(guī)劃范圍的中南部，是綠博園的核心建設(shè)區(qū)域。這里拆遷面積約8000平方米，將拆除常家莊周圍27棟住房，拆遷工作預(yù)計在一周內(nèi)完成，下一步將對老寨周圍片區(qū)進(jìn)行拆除。拆除的常家莊片區(qū)，未來將是綠博園的東湖水庫區(qū)域，東湖水庫建設(shè)總面積約1200畝，區(qū)域流域面積約58平方公里，將在明年五月份左右完成蓄水工作。中國綠博園項目建設(shè)核心區(qū)應(yīng)征收土地5691畝，應(yīng)征房屋553戶，總面積20.7萬平方米，涉及勻東鎮(zhèn)附城村下洛邦、簸箕寨、石頭寨、老寨、井邊、常家莊、新寨、上壩、中壩、下壩等共計10個自然寨。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：喻陽

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