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豬場沒有證照拆遷怎么補(bǔ)償，養(yǎng)殖場被認(rèn)定為違章建筑拆遷時(shí)不給補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-15 03:08:03
作者：
圣運(yùn)律師
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豬場沒有證照拆遷怎么補(bǔ)償,養(yǎng)殖場被認(rèn)定為違章建筑拆遷時(shí)不給補(bǔ)償,如果養(yǎng)殖場是屬于違法建筑拆遷時(shí)是沒有補(bǔ)償?shù)模绻J(rèn)定違法建筑程序本身是不合法的，養(yǎng)殖場本身是合法的，拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府

豬場沒有證照拆遷怎么補(bǔ)償，養(yǎng)殖場被認(rèn)定為違章建筑拆遷時(shí)不給補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、豬場沒有證照拆遷怎么補(bǔ)償,養(yǎng)殖場被認(rèn)定為違章建筑拆遷時(shí)不給補(bǔ)償

如果養(yǎng)殖場是屬于違法建筑拆遷時(shí)是沒有補(bǔ)償?shù)模绻J(rèn)定違法建筑程序本身是不合法的，養(yǎng)殖場本身是合法的，拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹?

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》

第二十五條

因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

一、養(yǎng)殖場退出拆遷該怎么補(bǔ)償

關(guān)于拆除范圍，實(shí)際情況的確已經(jīng)不僅局限于禁養(yǎng)限養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)豬場、養(yǎng)雞場們了，各地區(qū)被要求退出的養(yǎng)殖場大體有三種情況：

1、禁養(yǎng)限養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖戶；

2、主要河流流域限制范圍內(nèi)的養(yǎng)殖場戶；

3、手續(xù)不合格的，包括無照經(jīng)營、異地經(jīng)營、超范圍經(jīng)營、動物防疫檢疫不合格的、環(huán)保排放不達(dá)標(biāo)的養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖戶等。

關(guān)于拆除公告，這個(gè)肯定是應(yīng)該有的，這是拆除和補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

關(guān)于資金補(bǔ)償，補(bǔ)償普遍是養(yǎng)殖場騰退的最基本原則，但各地標(biāo)準(zhǔn)不一，一般是根據(jù)各地方經(jīng)濟(jì)情況而定，不過大體都包括三個(gè)方面的補(bǔ)償：

1、畜禽清退補(bǔ)償，一般情況下參考動物強(qiáng)制撲殺補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

2、地上物騰退補(bǔ)償補(bǔ)助。這一項(xiàng)由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對養(yǎng)殖場地上物面積、房屋、相關(guān)設(shè)施等進(jìn)行評估后給出；

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助，這是一次性的。

二、養(yǎng)殖場被認(rèn)定為違章建筑拆遷時(shí)不給補(bǔ)償

如果養(yǎng)殖場是屬于違法建筑拆遷時(shí)是沒有補(bǔ)償?shù)模绻J(rèn)定違法建筑程序本身是不合法的，養(yǎng)殖場本身是合法的，拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》

第二十五條因畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整以及劃定禁止養(yǎng)殖區(qū)域，或者因?qū)ξ廴緡?yán)重的畜禽養(yǎng)殖密集區(qū)域進(jìn)行綜合整治，確需關(guān)閉或者搬遷現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，致使畜禽養(yǎng)殖者遭受經(jīng)濟(jì)損失的，由縣級以上地方人民政府依法予以補(bǔ)償。

養(yǎng)殖場退出拆遷該怎么補(bǔ)償

一是禁養(yǎng)限養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖戶;

二是主要河流流域限制范圍內(nèi)的養(yǎng)殖場戶;

三是手續(xù)不合格的，包括無照經(jīng)營、異地經(jīng)營、超范圍經(jīng)營、動物防疫檢疫不合格的、環(huán)保排放不達(dá)標(biāo)的養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖戶等。

關(guān)于拆除公告，這個(gè)肯定是應(yīng)該有的，這是拆除和補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。

第一畜禽清退補(bǔ)償，一般情況下參考動物強(qiáng)制撲殺補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

第二地上物騰退補(bǔ)償補(bǔ)助。這一項(xiàng)由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對養(yǎng)殖場地上物面積、房屋、相關(guān)設(shè)施等進(jìn)行評估后給出;

第三停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助，這是一次性的。

三、農(nóng)村耕地建養(yǎng)殖場算違建嗎

法律分析：農(nóng)村耕地建養(yǎng)殖場算違建，違建即違章建筑，是指那些未取得主管部門許可而擅自動工興建建筑、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑、臨時(shí)建設(shè)后超過有效期未拆除的建筑、通過偽造相關(guān)材料騙取許可證而建成的建筑等。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。

法律依據(jù)：《畜禽規(guī)模養(yǎng)殖污染防治條例》第十一條禁止在下列區(qū)域內(nèi)建設(shè)畜禽養(yǎng)殖場、養(yǎng)殖小區(qū)：（一）飲用水水源保護(hù)區(qū)，風(fēng)景名勝區(qū)；（二）自然保護(hù)區(qū)的核心區(qū)和緩沖區(qū)；（三）城鎮(zhèn)居民區(qū)、文化教育科學(xué)研究區(qū)等人口集中區(qū)域；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他禁止養(yǎng)殖區(qū)域。

四、養(yǎng)殖場被認(rèn)定是違章建筑拆遷時(shí)會補(bǔ)償嗎

一、辦養(yǎng)豬場需要什么手續(xù)

辦養(yǎng)豬場首先需要向縣級以上地方人民政府獸醫(yī)主管部門提供一個(gè)廠房平面圖。根據(jù)《中華人民共和國動物防疫法》的有關(guān)規(guī)定，廠房必須與居民生活區(qū)、生活飲用水源地、學(xué)校、醫(yī)院等公共場所距離至少為1公里，除此之外，還必須有封閉隔離的生產(chǎn)區(qū)，廠房平面圖只有滿足了這些條件以后，才被批準(zhǔn)建廠。另外，還需要有相應(yīng)的污水、污物、病死動物、感染疾病動物的無害化處理設(shè)施設(shè)備、清洗消毒設(shè)施設(shè)備和專業(yè)的動物防疫技術(shù)人員。只有滿足了這些條件，經(jīng)縣級以上地方人民政府獸醫(yī)主管部門審核通過后，才能領(lǐng)取《動物防疫條件合格證》。只有辦理了《動物防疫條件合格證》，才可以憑此證到工商行政管理部門申請辦理登記注冊手續(xù)，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

二、養(yǎng)殖場賠償標(biāo)準(zhǔn)

養(yǎng)殖場拆遷沒有統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，主要是停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費(fèi)等。國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例里規(guī)定，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

五、違章搭建的養(yǎng)殖場拆遷有補(bǔ)償嗎

根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。”因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建筑不予補(bǔ)償。

禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷有補(bǔ)償嗎

如果在禁止養(yǎng)殖的區(qū)域非法叢事養(yǎng)殖活動的，是屬于違法的行為，拆遷養(yǎng)殖場是沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模绻虬l(fā)生疫情造成禁止養(yǎng)殖的，對養(yǎng)殖場進(jìn)行拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償有哪些

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償內(nèi)容，包含以下七個(gè)方面：1、畜禽舍及附屬建筑物的補(bǔ)償；2、停產(chǎn)停業(yè)損失；3、可移動設(shè)備的搬遷費(fèi)（拆卸、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、精密度損失等）；4、不可移動設(shè)備的重置成新價(jià)格乘以相應(yīng)折舊系數(shù)；5、搬遷費(fèi)；6、過渡安置費(fèi)；7、畜禽的貶損價(jià)值。每個(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣，影響補(bǔ)償金額的因素包括四個(gè)方面：1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況；地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會比較多。2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān)；養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān)，那會獲得較高的補(bǔ)償；如果不過關(guān)，則可能分文沒有。

沒有環(huán)評養(yǎng)殖場拆遷有補(bǔ)償嗎

如果環(huán)境評估不合格進(jìn)行拆遷的，如果處理得好是可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模ㄗh當(dāng)事人委托律師處理拆遷補(bǔ)償問題。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條　【臨時(shí)建筑】市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括四方面：1、對地的補(bǔ)償；2、對地上附著物的補(bǔ)償；3、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償；4、合理的拆遷費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第二百四十三條，征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停拆遷有補(bǔ)償嗎

農(nóng)村禁養(yǎng)區(qū)總體來說有五種：①居民飲水水源保護(hù)區(qū);②風(fēng)景旅游區(qū)和自然保護(hù)區(qū);③國家重點(diǎn)保護(hù)的文物文化區(qū);④居民聚集地或者醫(yī)療教研人口集中區(qū);⑤政府規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域。關(guān)于禁養(yǎng)原因，水源保護(hù)區(qū)因?yàn)樗|(zhì)關(guān)系著農(nóng)民健康、風(fēng)景旅游和自然保護(hù)主打生態(tài)環(huán)境保護(hù)、旅游區(qū)那自然不能進(jìn)行養(yǎng)殖了，而人口集中區(qū)那是為了不影響農(nóng)民的生產(chǎn)生活。禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停是會給予一定補(bǔ)償?shù)模鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。一般是由縣級人民政府出臺禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模養(yǎng)殖場拆遷工作方案，并明確補(bǔ)貼資金來源、拆遷主體、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)等具體事項(xiàng)。如寧波奉化地區(qū)，對按時(shí)關(guān)閉及拆遷的養(yǎng)殖場，將會給予存欄畜禽和養(yǎng)殖場的補(bǔ)貼及獎勵，而且還會給相關(guān)的從業(yè)人員4000元每人的再就業(yè)補(bǔ)助。但如果是逾期的，是沒有補(bǔ)助和獎勵的。而湖南瀏陽的標(biāo)準(zhǔn)是，如果手續(xù)齊全，那么補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每平方米410元，手續(xù)不齊全的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每平方米260元/平方米。其他各地也有各地的標(biāo)準(zhǔn)，因地而異。