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父母拆遷女兒嫁出怎樣補(bǔ)償，父母的宅基地拆遷女兒有份嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-14 09:08:14
作者：
圣運(yùn)律師
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父母拆遷女兒嫁出怎樣補(bǔ)償,父母死了,宅基地拆遷,嫁出去有補(bǔ)償嗎,父母死后，宅基地拆遷，嫁出去的女兒是否有補(bǔ)償，應(yīng)視具體情形而定。一、嫁出去的女兒是否能獲得補(bǔ)償根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十一條，如果嫁出去的女兒在新居住地未取得承

父母拆遷女兒嫁出怎樣補(bǔ)償，父母的宅基地拆遷女兒有份嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、父母拆遷女兒嫁出怎樣補(bǔ)償,父母死了,宅基地拆遷,嫁出去有補(bǔ)償嗎

父母死后，宅基地拆遷，嫁出去的女兒是否有補(bǔ)償，應(yīng)視具體情形而定。

一、嫁出去的女兒是否能獲得補(bǔ)償

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十一條，如果嫁出去的女兒在新居住地未取得承包地，那么她在原居住地的承包地不得被收回。這意味著，如果她在原居住地有承包地且該地被征收，她有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

然而，宅基地的補(bǔ)償問題與此略有不同。宅基地的補(bǔ)償主要是針對宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施。如果嫁出去的女兒在父母去世后仍擁有宅基地上的房屋所有權(quán)，那么她有權(quán)獲得該房屋及其附屬設(shè)施的拆遷補(bǔ)償。

如果嫁出去的女兒已經(jīng)將戶口遷出，并且不再擁有原娘家村的村民資格，那么她可能無法享受娘家征地補(bǔ)償款的分配權(quán)，除非她仍然擁有宅基地上的房屋所有權(quán)。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)臉?gòu)成與計(jì)算

拆遷補(bǔ)償通常包括土地補(bǔ)償、房屋重置成新價(jià)以及其他地上附著物和青苗的補(bǔ)償。其中，土地補(bǔ)償是對被征收土地所有權(quán)的補(bǔ)償，而房屋重置成新價(jià)則是對被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償。

在計(jì)算拆遷補(bǔ)償時(shí)，會考慮到宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)以及被拆遷房屋的重置成新價(jià)。這意味著，補(bǔ)償金額不僅取決于土地的面積和性質(zhì)，還取決于房屋的結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素。

綜上所述，嫁出去的女兒在父母死后宅基地拆遷時(shí)是否能獲得補(bǔ)償，主要取決于她是否仍擁有宅基地上的房屋所有權(quán)以及她的戶口情況。如果仍擁有房屋所有權(quán)或符合相關(guān)法律規(guī)定，她有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

二、父母的宅基地拆遷女兒有份嗎

父母的宅基地拆遷女兒有沒有份需視情況而定，具體如下：1、父母房屋拆遷時(shí)父母仍然在世，則拆遷補(bǔ)償歸父母所有；2、父母房屋拆遷時(shí)父母已經(jīng)過世，生前有立遺囑將房屋分給女兒的或者是贈(zèng)與女兒的，女兒可以分到補(bǔ)償；2、如果沒有只能通過法定繼承來分到補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償范圍如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；4、市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)；5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房；6、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定；7、附屬物的價(jià)值，包括圍墻、裝潢設(shè)施、管道、水井等，是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑物或構(gòu)筑物。附屬物的價(jià)值，應(yīng)體現(xiàn)在，對房屋價(jià)值進(jìn)行評估時(shí)，應(yīng)對附屬物一并評估。綜上所述，如果女兒也是屬于被拆遷方，那么就可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；如果被補(bǔ)償人是屬于父母的，那么女兒是可以作為法定繼承人，獲得相應(yīng)的拆遷費(fèi)，這都是會結(jié)合不同的情況來進(jìn)行處理。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、宅基地拆遷補(bǔ)償歸誰

法律分析：農(nóng)村宅基地房屋補(bǔ)償采用分開補(bǔ)償?shù)姆椒ǎ词钦匮a(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。宅基地屬于村集體財(cái)產(chǎn)，宅基地的補(bǔ)償費(fèi)歸村集體所有。房屋是村民的私有財(cái)產(chǎn)，其補(bǔ)償才歸村民所有。房屋補(bǔ)償拆方式：1、貨幣補(bǔ)償：根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按你家有多少平方米就補(bǔ)償你多少錢；2、置換補(bǔ)償：政府將規(guī)劃的安置房補(bǔ)償給農(nóng)戶，再結(jié)算征收的房屋和安置房中間的差價(jià)。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第一條為了加強(qiáng)對城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。

四、宅基地賣給別人以后，拆遷補(bǔ)償誰來

法律分析：宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時(shí)，補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。

宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)

(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件;

(4)轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意;

(5)宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

法律依據(jù)：《民法典》第二百零八條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

《民法典》第二百一十五條，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

五、買宅基地拆遷補(bǔ)償歸誰

依據(jù)我國土地管理法實(shí)施條例的規(guī)定，對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí)，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地上的房屋是附著物補(bǔ)償歸所有者所有，所以宅基地的土地補(bǔ)償歸村委，房屋的補(bǔ)償歸所有人。

《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》

第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/p>

目前，我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。

（一）貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，其計(jì)算方式如下：

1、被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)＝被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)×被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級分別計(jì)算合并補(bǔ)償。

2、宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＝宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)×核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。

未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。

集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)、宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償單價(jià)由市國土房管局根據(jù)從化市國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、從化市國有土地所有權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)、房地產(chǎn)市場變化情況予以適當(dāng)調(diào)整，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布。

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換

被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25～60）平方米／人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米／人的，按人均60平方米核定。

其中，2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按33人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。

（三）農(nóng)民自建

農(nóng)民自建應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。

二、被拆遷人的補(bǔ)償權(quán)保護(hù)時(shí)間

根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復(fù)議和提起行政訴訟時(shí)一并提出，也可以在行政行為被確認(rèn)違法后先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償；逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

關(guān)于請求國家賠償?shù)臅r(shí)效。賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為被依法確認(rèn)為違法之日起計(jì)算，但被羈押期間不計(jì)算在內(nèi)。而且，此請求實(shí)效適用關(guān)于時(shí)效中止的規(guī)定，即賠償請求人在賠償請求時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，賠償請求時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。