拆遷補償款到了哪里,拆遷補償款一般打到誰的賬上,拆遷補償款分為房屋土地補償費和房屋租金補償費。房屋土地補償費給房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)人，房屋租金補償費給房屋的使用人。一、關(guān)于房屋拆遷補償有哪些具體規(guī)定房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定：房屋拆遷補償包括土地補
拆遷補償款分為房屋土地補償費和房屋租金補償費。房屋土地補償費給房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)人，房屋租金補償費給房屋的使用人。
一、關(guān)于房屋拆遷補償有哪些具體規(guī)定
房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定：房屋拆遷補償包括土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)取７课菡魇昭a償費按平方米單價計算，房屋征收周轉(zhuǎn)補償費按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，房屋征收獎勵性補償費按國家政策確定。
二、農(nóng)村拆遷都有多少補償款
根據(jù)各地政策不同，農(nóng)村拆遷補償款的計算依據(jù)各有不同，主要看拆遷項目制定的具體方案。
1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
2、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：
拆遷補償款分為房屋土地補償費和房屋租金補償費。房屋土地補償費給房屋產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)人，房屋租金補償費給房屋的使用人。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：第一，政府給予的搬遷補償款應(yīng)進(jìn)行如下會計處理。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第3號》《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》以及《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補助》等會計準(zhǔn)則相關(guān)規(guī)定，M集團(tuán)收到因政府規(guī)劃從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補償款，應(yīng)作為專項應(yīng)付款處理。所以，2016年度M集團(tuán)將收到的拆遷款按進(jìn)度計入當(dāng)期損益，不符合相關(guān)規(guī)定。正確的會計處理方式為：在收到政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補償款時，借記“銀行存款”科目，貸記“專項應(yīng)付款”科目；對于屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出，按照拆遷產(chǎn)生的相關(guān)費用金額，借記“專項應(yīng)付款”科目，轉(zhuǎn)入“遞延收益”科目，借記“專項應(yīng)付款”科目，貸記“遞延收益”科目；并作為與收益相關(guān)的政府補助計入營業(yè)外收入，借記“遞延收益”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。在企業(yè)完成拆遷之后，取得的搬遷補償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理，借記“專項應(yīng)付款”科目，貸記“資本公積”科目。第二，在搬遷過程中發(fā)生的費用性支出應(yīng)進(jìn)行如下會計處理。對屬于補償搬遷過程中發(fā)生的費用性支出，應(yīng)當(dāng)計入當(dāng)期損益，借記“營業(yè)外支出”科目，貸記“銀行存款”科目。由此，收到的拆遷補助用于補償當(dāng)年及以后產(chǎn)生的費用支出，不對企業(yè)的凈利潤產(chǎn)生影響。此外，注冊會計師在審計過程中應(yīng)當(dāng)注意一些細(xì)節(jié)問題。根據(jù)《中國注冊會計師審計準(zhǔn)則第1141號——財務(wù)報表審計中與舞弊相關(guān)的責(zé)任》，注冊會計師應(yīng)當(dāng)在風(fēng)險評估階段考慮對M集團(tuán)業(yè)績承諾可能存在舞弊的影響。同時，注冊會計師應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行實質(zhì)性程序的過程中，將對業(yè)績承諾的影響分析考慮記錄于底稿中，并運用重要性原則判斷上述事項是否導(dǎo)致集團(tuán)合并層面產(chǎn)生了錯報。此外，如果注冊會計師判斷上述事項屬于錯報，則應(yīng)當(dāng)按照《中國注冊會計師審計準(zhǔn)則第1251號》的相關(guān)要求，針對相關(guān)錯報與管理層進(jìn)行溝通，并要求管理層更正錯報。如果管理層拒絕更正溝通的部分或全部錯報，注冊會計師應(yīng)當(dāng)了解管理層不更正錯報的理由，并在評價財務(wù)報表整體是否不存在重大錯報時考慮該理由。法律依據(jù)：《企業(yè)會計準(zhǔn)則解釋第3號》四、企業(yè)收到政府給予的搬遷補償款應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行會計處理？答：企業(yè)因城鎮(zhèn)整體規(guī)劃、庫區(qū)建設(shè)、棚戶區(qū)改造、沉陷區(qū)治理等公共利 益進(jìn)行搬遷，收到政府從財政預(yù)算直接撥付的搬遷補償款，應(yīng)作為專項應(yīng)付款處理。其中，屬于對企業(yè)在搬遷和重建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)損失、有關(guān)費用性支出、停工損 失及搬遷后擬新建資產(chǎn)進(jìn)行補償?shù)模瑧?yīng)自專項應(yīng)付款轉(zhuǎn)入遞延收益，并按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補助》進(jìn)行會計處 理。企業(yè)取得的搬遷補償款扣除轉(zhuǎn)入遞延收益的金額后如有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)作為資本公積處理。企業(yè)收到除上述之外的搬遷補償款，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第 4號——固定資產(chǎn)》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則第16號——政府補助》等會計準(zhǔn) 則進(jìn)行處理。
法律分析：一、公司收到拆遷補償款因為屬為政策性搬遷而收到的補償款，全額計入“專項應(yīng)付款。會計處理：借 銀行存款 貸 專項應(yīng)付款
二、對補償款進(jìn)行會計核算上折分和歸類因為拆遷補償是打包核算的補償，會計處理上需對該筆金額進(jìn)行折分，具體分以下幾大類：1、固定資產(chǎn)類首先對固定資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計賬面原值、累計折舊和凈值，按凈值轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)清理，分?jǐn)倻p少專項應(yīng)付款金額，計入遞延收益，同時計入本期營業(yè)外收入。相關(guān)分錄如下：（1）借：固定資產(chǎn)清理 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)（2）借：專項應(yīng)付款 貸：固定資產(chǎn)清理（3）相關(guān)因搬遷所有的費用開支 借：專項應(yīng)付款 貸：銀行存款注：1、相關(guān)的清理費用按正常會計準(zhǔn)則計入固定資產(chǎn)清理科目。 2、財務(wù)處理原則，在搬遷期間，所有發(fā)生的費用開支，沖減專項應(yīng)付款（需按正常會計準(zhǔn)則保留原始憑證）2、土地使用權(quán)首先對無形資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計賬面原值、累計攤銷和凈值，按凈值分?jǐn)倻p少專項應(yīng)付款金額，計入遞延收益，同時計入本期營業(yè)外收入。借：專項應(yīng)付款 貸：無形資產(chǎn)具體分錄參固定資產(chǎn)處理分錄3、搬遷期間開支處理根據(jù)《企業(yè)政策性搬遷所得稅管理辦法》搬遷費用支出，是指企業(yè)搬遷期間所發(fā)生的各項費用，包括安置職工實際發(fā)生的費用、停工期間支付給職工的工資及福利費、臨時存放搬遷資產(chǎn)而發(fā)生的費用、各類資產(chǎn)搬遷安裝費用以及其他與搬遷相關(guān)的費用等。資產(chǎn)處置支出是指企業(yè)由于搬遷而處置各類資產(chǎn)所發(fā)生的支出，包括變賣及處置各類資產(chǎn)的凈值、處置過程中所發(fā)生的稅費等支出。所有發(fā)生的開支費用，以最大限度核銷沖減專項應(yīng)付款。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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