武陟縣拆遷補償方案,河南省焦作市農村土地征收補償標準多少錢一畝2022,2022年河南省焦作市農村土地征收補償標準多少錢一畝?土地征收補償標準都是根據各地制定的區片綜合地價標準計算出來的，各地計算比例略有不同，河南省土地補償費占區片綜合地價
2022年河南省焦作市農村土地征收補償標準多少錢一畝?土地征收補償標準都是根據各地制定的區片綜合地價標準計算出來的，各地計算比例略有不同，河南省土地補償費占區片綜合地價的40%，安置補助費占區片綜合地價剩余的60%。
土地補償費不包括地上農作物補償費(官方說法叫作“地上附著物和青苗補償”)和被征地農民的社會保障費用。農作物補償費以各地公布的“地上附著物和青苗補償標準”為準，社會保障費用以公布的“被征地農民社會保障費用最低標準”為準。征收農用地以外土地的，收回農林牧漁場等國有土地，參照執行周邊農用地區片綜合地價標準，征收永久基本農田，按所在縣(市、區)最高農用地區片綜合地價標準執行。
河南省焦作市土地征收補償標準
焦作市博愛縣農村土地征收補償標準:37000-70000元/畝(區片綜合地價)×40%=14800-28000元/畝;永久基本農田征收補償標準=70000元/畝(區片綜合地價)×40%=28000元/畝。
焦作市解放區農村土地征收補償標準:38000-150000元/畝(區片綜合地價)×40%=15200-60000元/畝;永久基本農田征收補償標準=150000元/畝(區片綜合地價)×40%=60000元/畝。
焦作市馬村區農村土地征收補償標準:38000-58000元/畝(區片綜合地價)×40%=15200-23200元/畝;永久基本農田征收補償標準=58000元/畝(區片綜合地價)×40%=23200元/畝。
焦作市孟州市農村土地征收補償標準:45000-70000元/畝(區片綜合地價)×40%=18000-28000元/畝;永久基本農田征收補償標準=70000元/畝(區片綜合地價)×40%=28000元/畝。
焦作市沁陽市農村土地征收補償標準:38000-62000元/畝(區片綜合地價)×40%=15200-24800元/畝;永久基本農田征收補償標準=62000元/畝(區片綜合地價)×40%=24800元/畝。
焦作市山陽區農村土地征收補償標準:46000-155000元/畝(區片綜合地價)×40%=18400-62000元/畝;永久基本農田征收補償標準=155000元/畝(區片綜合地價)×40%=62000元/畝。
焦作市溫縣農村土地征收補償標準:37000-62000元/畝(區片綜合地價)×40%=14800-24800元/畝;永久基本農田征收補償標準=62000元/畝(區片綜合地價)×40%=24800元/畝。
焦作市武陟縣農村土地征收補償標準:40000-69000元/畝(區片綜合地價)×40%=16000-27600元/畝;永久基本農田征收補償標準=69000元/畝(區片綜合地價)×40%=27600元/畝。
焦作市修武縣農村土地征收補償標準:37500-60000元/畝(區片綜合地價)×40%=15000-24000元/畝;永久基本農田征收補償標準=60000元/畝(區片綜合地價)×40%=24000元/畝
焦作市中站區農村土地征收補償標準:38000-58000元/畝(區片綜合地價)×40%=15200-23200元/畝;永久基本農田征收補償標準=58000元/畝(區片綜合地價)×40%=23200元/畝。
河南省焦作市土地征收地上附著物補償標準
糧食作物:(包含小麥、玉米、水稻、谷子、高粱等)山區補償標準800元/畝;丘陵地區補償標準1000元/畝;平原地區補償標準1200元/畝。
經濟作物:(包含大豆、棉花、油菜籽、芝麻、花生、紅薯等)山區補償標準1200元/畝;丘陵地區補償標準1500元/畝;平原地區補償標準2000元/畝。
菜地:山區補償標準2800元/畝;丘陵地區補償標準3500元/畝;平原地區補償標準4000元/畝。
從焦作市國土資源局了解到，焦作市新的征地區片綜合地價從2013年2月起執行。同時規定地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。
本次調整范圍是焦作市范圍內所有集體土地，共計1808個行政村、4個農場等其他權屬單位，測算總面積為369116.59公頃。共劃分70個區片，較上一輪217個區片，減少了74%。調整后，焦作市最高征地價格達15萬元/畝，較上輪最高價11.6萬元/畝相比，提高幅度為29.3%;最低征地價格為3萬元/畝，和上一輪征地區片最低價2.05萬元/畝相比，提高46.3%，全市平均提高幅度為25.93%。
據介紹，焦作市征地區片綜合地價調整工作自2012年5月份啟動到11月份結束，歷經半年時間，通過外業調查、區片劃定、價格測算、區域平衡等階段，對2009年的征地區片綜合地價標準進行了調整，并充分征求了各方面意見，組織召開了聽證會，根據各方面意見對成果進行了修改和完善并順利通過省專家組驗收。
一、河南征地補償
2016年7月27日，河南省政府下發通知：9月1日起，全省執行新的征地區片綜合地價標準。新的《河南省征地區片綜合地價標準》(不含被征地群眾社會保障費用)由省國土資源廳印發，自2016年9月1日起執行。被征地群眾社會保障費標準由省人力資源和社會保障廳調整并公布。
另外，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布，與征地區片綜合地價配套實施。其中，經濟林補償標準由省林業廳調整并公布。
也就是說，假如你家的地被征用了，有關部門要給予的補償費包括以下幾部分：征地補償、被征地群眾的社保費、地上附著物和青苗補償費，如果是經濟林用地，還有經濟林補償費。
全省征地補償安置費均有上漲
據了解，按照規定，隨著經濟社會發展，綜合地價標準每過兩三年就應調整一次。征地區片的綜合地價，由各地政府根據經濟發展條件、居民生活水平、土地供求關系等因素決定，并要綜合考慮物價上漲、區位條件、人均土地數量、當地群眾對土地依賴程度等多種因素。
河南省此前執行的征地區片綜合地價標準，自2013年10月開始實施，和3年前的標準相比，城鄉綜合地價此次均有不同程度的提高。
是2013年修改后的補償標準。焦作解放區政府在征地前需要經過審批、制定補償方案、發布公告等流程，在土地被征收后，焦作解放區政府需要在一個月主內按照發放方案一次性發放經濟補償金，對于需要安置的，需要進行統一安置。
一、河南焦作征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么
(一) 征地補償
1、 征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、 征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
二、征收補償方案由哪個部門擬定，包括哪些內容
房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。房屋征收補償方案應當包括以下內容：
（1）房屋征收目的；
（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；
（3）補償方式和補償標準；
（4）用于產權調換房屋的基本情況和交付時間；
（5）停產停業損失補償標準；
（6）征收補償協議的簽訂期限；
（7）搬遷期限和搬遷過渡方式、過渡期限；
（8）補助和獎勵標準；
（9）其他事項。
三、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區別？
第一是性質不同，國有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據不同，征收是依據《國有土地上房屋征收與補償條例》，拆遷是依據《城市房屋拆遷補償條例》。第三是主體不同，國有土地上房屋征收主體是市縣級人民政府，原城鎮房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請，拆遷是拆遷單位申請“拆遷許可”。第五是強制執行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強制拆遷”和“人民法院強制執行”兩種程序。國有土地上房屋征收取消了行政“強制拆遷”程序。
土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
法律主觀：征地補償標準如下： 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
法律客觀：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
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投稿：陶汐穎
內容審核：王四新律師
