六月丁香啪啪,欧美一级精品,中文字幕亚洲第一

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 北關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，東關(guān)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

北關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，東關(guān)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-13 01:16:57
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

北關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北關(guān)拆遷最新通知,首先，由于您提供的問題“北關(guān)拆遷最新通知”較為模糊，且具體細(xì)節(jié)可能因地區(qū)和時(shí)間的差異而有所不同，因此我無法給出針對“北關(guān)”特定地區(qū)的最新拆遷通知的詳細(xì)回答。然而，我可以根據(jù)提供的法律知識和法律依據(jù)，給出一

北關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，東關(guān)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、北關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),北關(guān)拆遷最新通知

首先，由于您提供的問題“北關(guān)拆遷最新通知”較為模糊，且具體細(xì)節(jié)可能因地區(qū)和時(shí)間的差異而有所不同，因此我無法給出針對“北關(guān)”特定地區(qū)的最新拆遷通知的詳細(xì)回答。然而，我可以根據(jù)提供的法律知識和法律依據(jù)，給出一般性的拆遷政策框架和可能涉及的法律條款，這些內(nèi)容通常適用于大多數(shù)拆遷情況。請注意，具體細(xì)節(jié)仍需參考當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方通知。
在拆遷過程中，一般涉及以下幾個(gè)關(guān)鍵方面：
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償通常包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時(shí)間而異，但通常遵循市場價(jià)值原則，確保被征收人得到公平合理的補(bǔ)償。
拆遷程序：
依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條，房屋征收部門需對征收范圍內(nèi)的房屋情況進(jìn)行調(diào)查登記，并公布調(diào)查結(jié)果。
拆遷過程應(yīng)遵循法定程序，包括發(fā)布拆遷公告、進(jìn)行協(xié)商談判、簽訂拆遷協(xié)議等。
居民權(quán)益保障：
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條，拆遷應(yīng)維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，包括給予合理的拆遷補(bǔ)償和保障居住條件。
居民在拆遷過程中有權(quán)了解相關(guān)政策，參與協(xié)商，并在不滿意時(shí)通過法律途徑維權(quán)。
針對“北關(guān)拆遷最新通知”的具體情況，我建議您：
密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)部門發(fā)布的官方拆遷通知，以獲取最準(zhǔn)確和最新的信息。
在拆遷過程中，積極與征收部門溝通，了解自身權(quán)益，確保得到公正對待。
如對拆遷政策或補(bǔ)償方案有疑問或不滿，及時(shí)咨詢專業(yè)律師或?qū)で蠓稍S護(hù)自身合法權(quán)益。
綜上所述，雖然無法給出“北關(guān)拆遷最新通知”的具體細(xì)節(jié)，但您可以參考上述一般性的拆遷政策框架和法律條款，以便更好地了解和應(yīng)對可能的拆遷情況。

二、東關(guān)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

法律主觀：棚戶區(qū)改造項(xiàng)目是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，我國在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。1、棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)了社會(huì)公平、公正。棚戶區(qū)居民絕大多數(shù)都是低收入困難群體，經(jīng)過棚戶區(qū)改造，不僅可以改善居住環(huán)境和居住質(zhì)量，而且還能擁有屬于自己的房屋資產(chǎn)，特別是針對棚戶區(qū)改造中部分低保戶、特困戶收入不高、經(jīng)濟(jì)條件較差的實(shí)際情況，采取切實(shí)有效的措施實(shí)施救助，確保這部分人群能夠有房住，從而享受到改革開放和經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來的成果，體現(xiàn)了社會(huì)的公平與公正。2、棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌。棚戶區(qū)改造首先要解決的是臟亂差面貌和基礎(chǔ)設(shè)施落后的現(xiàn)狀，通過改造，統(tǒng)籌考慮了服務(wù)配套和基礎(chǔ)條件的改善，特別是改造項(xiàng)目的實(shí)施采取招商引資的辦法，既節(jié)約了縣財(cái)政資金的投入，又可以加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，改變城市基礎(chǔ)設(shè)施條件，完善城市功能，提升城市品位，使原來落后的城市面貌變?yōu)榭h城靚麗的風(fēng)景。3、棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化配置土地資源，促進(jìn)土地合理利用。集中連片棚戶區(qū)的改造可以盤活土地資源存量，最大限度提高出讓收益、顯化土地價(jià)值，同時(shí)可以較好地解決資金投入問題，使稀缺的土地資源得以再生和利用，進(jìn)一步煥發(fā)老城區(qū)的生機(jī)和活力，提高了城市的管理水平。4、棚戶區(qū)改造可以增加社會(huì)就業(yè)，促進(jìn)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。棚戶區(qū)改造能夠拉動(dòng)建筑業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長和增加社會(huì)就業(yè)的機(jī)會(huì)。同時(shí)，結(jié)合棚戶區(qū)改造，以土地置換為依托，可以大力調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高發(fā)展質(zhì)量和效益。5、棚戶區(qū)改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進(jìn)社會(huì)和諧。棚戶區(qū)改造，使多數(shù)普通居民告別低矮破舊房屋，享受到了高樓林立和城市的美化、硬化、亮化和凈化，提高了居民的幸福指數(shù)，體現(xiàn)了黨的執(zhí)政能力，拉近了政府與居民的距離，增強(qiáng)了社會(huì)凝聚力，促進(jìn)了社會(huì)的和諧發(fā)展。二、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目與一般項(xiàng)目有什么區(qū)別主要是國家、政府主導(dǎo)以及政策優(yōu)惠多。1、科學(xué)規(guī)劃，分步實(shí)施。要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和政府財(cái)政能力，結(jié)合城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃和保障性住房建設(shè)規(guī)劃，合理確定各類棚戶區(qū)改造的目標(biāo)任務(wù)，量力而行、逐步推進(jìn)，先改造成片棚戶區(qū)、再改造其他棚戶區(qū)。2、政府主導(dǎo)，市場運(yùn)作。棚戶區(qū)改造政策性、公益性強(qiáng)，必須發(fā)揮政府的組織引導(dǎo)作用，在政策和資金等方面給予積極支持；注重發(fā)揮市場機(jī)制的作用，充分調(diào)動(dòng)企業(yè)和棚戶區(qū)居民的積極性，動(dòng)員社會(huì)力量廣泛參與。3、因地制宜，注重實(shí)效。要按照小戶型、齊功能、配套好、質(zhì)量高、安全可靠的要求，科學(xué)利用空間，有效滿足基本居住功能。堅(jiān)持整治與改造相結(jié)合，合理界定改造范圍。對規(guī)劃保留的建筑，主要進(jìn)行房屋維修加固、完善配套設(shè)施、環(huán)境綜合整治和建筑節(jié)能改造。要重視維護(hù)城市傳統(tǒng)風(fēng)貌特色，保護(hù)歷史文化街區(qū)、歷史建筑以及不可移動(dòng)文物。4、完善配套，同步建設(shè)。堅(jiān)持同步規(guī)劃、同步施工、同步交付使用，組織好新建安置小區(qū)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、污水與垃圾處理等市政基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、無障礙設(shè)施等配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，促進(jìn)以改善民生為重點(diǎn)的社會(huì)建設(shè)。

三、東關(guān)南街改造補(bǔ)償方案

法律分析：住宅房屋可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇在征收范圍外新建高層房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)位于蓮湖區(qū)郝家巷棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)，具體范圍為東起北關(guān)正街，西至趙王巷，南起隴海鐵路線，北至自強(qiáng)路。

法律依據(jù)：《棗園巷以北棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案》五、征收補(bǔ)償方式：（一）住宅房屋可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇在征收范圍外新建高層房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地點(diǎn)位于蓮湖區(qū)郝家巷棚戶區(qū)改造項(xiàng)目范圍內(nèi)，具體范圍為東起北關(guān)正街，西至趙王巷，南起隴海鐵路線，北至自強(qiáng)路。

（二）征收公有房屋的，實(shí)行征收范圍外產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后被征收人應(yīng)當(dāng)與承租人重新簽訂租賃合同。征收前另有約定的，從其約定。

（三）征收營業(yè)等非住宅用房的，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇在征收范圍內(nèi)新建高層房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

四、海淀西小營拆遷補(bǔ)償政策

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還面積超過原面積部分，按商品房價(jià)格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算。2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評估機(jī)構(gòu)對被拆除房屋進(jìn)行評估，以評估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。其他補(bǔ)償項(xiàng)目：對貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取Ｒ弧徇w補(bǔ)償款的發(fā)放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，就應(yīng)將補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時(shí)拆遷人應(yīng)當(dāng)在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補(bǔ)償款存入指定銀行，并將銀行開具的補(bǔ)償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征地告知書－征地公告－補(bǔ)償?shù)怯洠瓟M征地補(bǔ)償安置方案－補(bǔ)償安置方案－聽證－審批通過補(bǔ)償安置方案－支付補(bǔ)償款。4、城市房屋拆遷啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程：征收調(diào)查登記－房屋征收決定－征收補(bǔ)償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補(bǔ)償協(xié)議－房屋征收補(bǔ)償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些？1、拆除住宅房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新對被拆除房屋所有人給予補(bǔ)償;2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應(yīng)當(dāng)按照被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格及成新，結(jié)合被拆除房屋所在區(qū)位給予補(bǔ)償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應(yīng)按被拆除房屋原建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、西莊屯拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：石家莊的補(bǔ)償，指對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。