開魯拆遷補償政策,開魯縣棚戶區改造計劃,律師分析:改造項目正在等待上級批復，待上級批復后，將積極推進項目落地，盡快實施拆遷或改造。【法律依據】:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需
律師分析:
改造項目正在等待上級批復，待上級批復后，將積極推進項目落地，盡快實施拆遷或改造。
【法律依據】:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析:
改造項目正在等待上級批復，待上級批復后，將積極推進項目落地，盡快實施拆遷或改造。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：中國棚戶區改造按照“政府主導、市場運作”的原則實施。政府除了鼓勵地方實行財政補貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優惠政策外，還允許在改造項目里，配套建設一定比例商業服務設施和商品住房，支持讓渡部分政府收益，吸引開發企業參與棚戶區改造。
改造目的
實施棚戶區改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環境。
法律依據：中國政府《棚戶區征收標準》 各地政府嚴格按照《棚戶區征收標準》和相關的法律法規，針對于城鎮中，歷史遺留的集中成片危舊住房、破房爛院，戶距擁擠不堪，公共設施無法配套，消防出行、生產生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城，本著解決群眾出行、住房安全、生產寬敞、生活便利、公共安全能夠應急保障和環境衛生能夠保潔等城市農村歷史頑疾，消除公共安全隱患、優化生產生活環境，解決一大批困難家庭住房與社會發展不適應等問題，是一項民心工程，完善棚戶區項目周邊道路、廣場、教育、商業等基礎配套設施，提升居住環境中的人氣指數，在改造棚戶區的同時帶動了城市整體環境的改善，促進了生產生活、就業、養老等社會問題的解決，產生了有利于構建和諧社會的綜合效應。
棚戶區改造工程是我國政府為改造城市危舊房、改善困難家庭住房條件而推出的熱門工程。根據住房和城鄉建設部的統計，我國近幾年進行了大規模的棚戶區改造，改造了約5000萬平方米的棚戶區，改善了近100萬住房困難家庭的住房條件。
一、棚戶區改造能有效解決低收入家庭的住房困難，體現社會公平公正。絕大多數棚戶區居民都是低收入困難群體。棚戶區改造后，不僅可以改善居住環境和質量，還可以擁有自己的住房資產，尤其是棚戶區改造中的一些低收入家庭。貧困戶收入低，經濟條件差，采取切實有效的措施進行救助，確保這些人能夠擁有住房，從而享受改革開放和經濟發展帶來的成果，體現社會公平公正。
2、棚戶區改造可以改善和完善城市功能，改善城市落后面貌。棚戶區改造首先要解決的是面貌凌亂、基礎設施落后的現狀。通過改造，統籌考慮了服務設施和基礎條件的改善，特別是改造項目的實施采取了招商引資的方式，既節省了縣級財政資金的投入，又加快了城市基礎設施建設的步伐，改變了城市基礎設施條件，改善了城市功能，提升了城市品位，使原本落后的城市面貌成為縣城的美景。
3、棚戶區改造可以優化土地資源配置，促進土地合理利用。集中連片棚戶區的改造可以盤活土地資源存量，最大限度地提高出讓收入，顯示土地價值，更好地解決資金投入問題，回收利用稀缺的土地資源，進一步煥發老城區的活力和活力，提高城市管理水平。
4、棚戶區改造可以增加社會就業，促進區域產業結構調整。棚戶區改造可以促進建筑業的發展，促進區域經濟增長，增加社會就業機會。同時，結合棚戶區改造，依托土地置換，可以大力調整產業結構，加快發展現代服務業，優化產業結構，提高發展質量和效率。
5、棚戶區改造可以密切黨和居民的感情，促進社會和諧。棚戶區改造使大多數普通居民告別低矮破舊的房屋，享受高層建筑和城市的美化、硬化、照明和凈化，提高居民的幸福指數，體現黨的執政能力，拉近政府與居民的距離，增強社會凝聚力，促進社會和諧發展。
法律分析：各地區要進一步摸清待改造棚戶區的底數、面積、類型等情況。區分輕重緩急，結合需要與可能，按照盡力而為、量力而行的原則，有計劃有步驟地組織實施。
法律依據：《國務院辦公廳關于進一步加強棚戶區改造工作的通知》 一、進一步完善棚戶區改造規劃
各地區要進一步摸清待改造棚戶區的底數、面積、類型等情況。區分輕重緩急，結合需要與可能，按照盡力而為、量力而行的原則，有計劃有步驟地組織實施。各地區要在摸清底數的基礎上，抓緊編制完善2015-2017年棚戶區改造規劃，將包括中央企業在內的國有企業棚戶區納入改造規劃，重點安排資源枯竭型城市、獨立工礦區和三線企業集中地區棚戶區改造，優先改造連片規模較大、住房條件困難、安全隱患嚴重、群眾要求迫切的棚戶區。省級人民政府尚未審批棚戶區改造規劃的，要抓緊審批，并報國務院有關部門。各地區編制完善2015-2017年棚戶區改造規劃，應突出前瞻性、科學性。
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投稿：范文
內容審核：馮立影律師
