安平拆遷補償,安平縣2022年拆遷范圍,該批次轉用征收位于王胡林村東，東至王胡林村地，西至王胡林村道，南至王胡林村道，北至王胡林村地。面積共計2.2345公頃，全部為農用地(耕地2.1490公頃、林地0.0855公頃)。一、拆遷定義1、字面
該批次轉用征收位于王胡林村東，東至王胡林村地，西至王胡林村道，南至王胡林村道，北至王胡林村地。面積共計2.2345公頃，全部為農用地(耕地2.1490公頃、林地0.0855公頃)。
一、拆遷定義
1、字面含義
“拆”，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除。
“遷”，是指對原土地使用者的暫時或永久遷移。
2、法律含義
根據2011年最新的房屋征收條例，拆遷是指根據國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃，將保障性安居工程建設、舊城區改建，應當納入市、縣級國民經濟和社會發展年度計劃需要，房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。
二、拆遷補償
1、拆遷住宅房屋補償
2、拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。
3、拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房屋調換和面積標準房屋調換三種方式。
4、拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。
5、拆遷非住宅房屋補償
三、拆遷補償安置協議特征
1、房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
3、協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委托代理訂立協議的要有合法手續；被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
4、房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
5、房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
6、房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》
第47條
一、征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途。
二、 被征用土地的所有權人、 位置、地類和面積。
法律分析：縣自然資源局結合實際情況，合理安排供地時序，保證供地計劃順利實施。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：目前無拆遷計劃，2021年是“十四五”開局之年,也是興平新時代追趕超越關鍵之年,做好今年工作意義重大。
法律依據：《興平市重大項目復工、開工情況第（15）期》 二、項目進展情況
（一）整體情況
截止8月14日各部門上報已開工127個項目,本周新開工項目為住建局包抓的城區人行道提升改造工程。截至目前，累計完成投資81.3億元，占年度計劃投資的63.78%。
（二）列入咸陽市級重點項目完成情況
列入咸陽市級27個項目，年度計劃投資94.24億元，累計完成投資57.72億元，占年度計劃投資的61.25%。
（三）已完成年度計劃投資的項目
138個重點項目中，已有機輪剎車產業化能力項目、空氣彈簧（氣囊）生產線及智能油封后工序自動線技改項目、年產1500噸電纜橋架及200噸精密機械加工建設、東晟路、東興路兩側綠化工程等60個項目完成年度計劃投資。
法律分析：一，這幾類房子沒有證件也要賠償
農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。
二，新增拆遷過渡費
農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元)等。
三，雙向補償方法
房子被拆遷后，不僅可以領取到農民房屋的補償，另外還有一份針對宅基地的補償，如果家里或朋友家被拆遷了，到時候千萬不要少領了!農村宅基地所有權屬于村集體，房屋所有權屬于農民個人，因此在之前的拆遷補償中，只有農村房屋的拆遷補償。不過從開始，農民不僅可以領到農村房屋的補償，而且還可以領取宅基地的補償，實行雙向補償制度。從明年開始，拆遷補償范圍將不僅限于農村房屋，將主要包括兩方面：一方面，農民的固定財產：農房以及房屋內的裝修;另一方面，其他財產：地上附著物補償比如農民的果園菜園，或者水井廁所等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金。
1、確定拆遷范圍的條件有：基礎設施需要、公共事業、安居工程、城區改建、公共利益需要等，在涉及到需要建設上述相關工程時，可以按照規定的程序對相關情況進行拆遷處理。
2、房屋征收部門擬定征收補償方案
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投稿：穆浩涵
內容審核：索建國律師
