一、拆遷補(bǔ)償房上市交易,劃撥土地安置房可以上市交易嗎

只要房子有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,一般來(lái)說(shuō)都是可以上市交易的,劃撥土地的房子也是一樣的道理。

一、回遷房的土地證應(yīng)當(dāng)怎么辦

1、回遷房如果屬于集體或是劃撥性質(zhì)土地，那么沒(méi)有土地證；

2、對(duì)于回遷房，需要你持有住房滿五年之后，繳納土地出讓金以及契稅，才可以辦理土地證，以及正規(guī)商品房房產(chǎn)證；

3、回遷房沒(méi)有土地證的，滿五年才可以上市交易，而且要經(jīng)過(guò)房產(chǎn)部門批準(zhǔn)審核，這種房子不適合買賣，建筑質(zhì)量難以保障安全；

4、據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣成立后，房屋所占土地的使用權(quán)也一并轉(zhuǎn)移。所以，你家受讓房屋后，土地也已經(jīng)依法轉(zhuǎn)移給你家使用，故拆遷時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的。

二、房產(chǎn)共有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎

房屋共有權(quán)在共有人之間是可以像普通買賣房子一樣轉(zhuǎn)讓的，但只能轉(zhuǎn)讓屬于自己的部分份額。共有產(chǎn)權(quán)房指的是地方政府為了收益將部分土地出讓，然后以低價(jià)安置給符合條件的家庭而建造的房屋，其保障的對(duì)象會(huì)與當(dāng)?shù)卣炗喓贤s定雙方的產(chǎn)權(quán)份額、未來(lái)保障性住房上市交易的條件以及收益分配份額。購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的房屋，比單一產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓更復(fù)雜。

三、廣東省的房地產(chǎn)證是小產(chǎn)權(quán)嗎

這個(gè)不看省份。小產(chǎn)權(quán)房不看蓋的哪里的章，也不看是否有產(chǎn)權(quán)證，只看建房占用的土地是不是集體所有。只要是集體土地上建的房子，不管有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，房子的交易都受到限制，只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓，禁止城鎮(zhèn)戶籍人員購(gòu)買，購(gòu)買者是城鎮(zhèn)戶籍的，不能過(guò)戶。俗稱“小產(chǎn)權(quán)”。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。在通常情況下，土地屬于劃撥方式的房子在第一次上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。

二、劃撥安置房可以買賣嗎

法律分析：如果有拆遷安置房即屬于小產(chǎn)權(quán)房，土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

三、安置地可以轉(zhuǎn)讓嗎

一、安置地可以轉(zhuǎn)讓嗎1、安置地是否可以轉(zhuǎn)讓，需根據(jù)具體情況來(lái)決定：（1）如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證，就可以可以進(jìn)行上市交易；（2）如果購(gòu)買的是正常商品房，一般不能轉(zhuǎn)讓。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。二、安置房建設(shè)手續(xù)都包括哪些安置房建設(shè)手續(xù)如下：1、建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)；2、各項(xiàng)工程設(shè)計(jì)；3、施工圖審查，消防、氣象圖紙審核；4、辦理工程建設(shè)規(guī)劃許可證；5、工程招投標(biāo)，確定施工單位及施工合同簽訂；6、辦理建設(shè)工程施工許可證；7、開工前準(zhǔn)備，三通一平。

四、劃撥土地安置房可以上市交易嗎 -法律知識(shí)

法律分析:

只要房子有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,一般來(lái)說(shuō)都是可以上市交易的,劃撥土地的房子也是一樣的道理。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。在通常情況下，土地屬于劃撥方式的房子在第一次上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地出讓金。

五、國(guó)有劃撥土地安置房買賣過(guò)戶

法律分析：拆遷安置房即屬于小產(chǎn)權(quán)房，土地屬于集體的土地，在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒(méi)有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

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文章來(lái)源參考：【頭條】，拆遷房可以上市交易嗎

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投稿：馬和丹

內(nèi)容審核：劉超律師