一、彬州市農(nóng)村房屋拆遷補償,彬州市征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

律師分析：

彬州市征地補償新標(biāo)準(zhǔn)于近期正式出臺，針對征地面積、基礎(chǔ)設(shè)施、房屋搬遷、樹木賠償?shù)确矫孢M(jìn)行了全面調(diào)整。其中具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、 征地補償費用。根據(jù)征地面積和土地價格等因素計算，與舊標(biāo)準(zhǔn)相比有數(shù)倍的提高。2、 基礎(chǔ)設(shè)施補償。對因征地而受到影響的市民，可以按照實際情況獲得一定的基礎(chǔ)設(shè)施補償。3、 房屋搬遷費用。因征地需要搬遷的市民，可以獲得相應(yīng)的搬遷補助和安置費用。4、 樹木賠償費用。對于因征地而被砍伐的樹木，可以獲得相應(yīng)的賠償費用。需要注意的是，征地補償新標(biāo)準(zhǔn)還具有一定的現(xiàn)實意義和法律依據(jù)，市民在享受相關(guān)補償時，也需要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

二、彬州市征地補償新標(biāo)準(zhǔn)

彬州市征地補償新標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出臺，比舊標(biāo)準(zhǔn)提高了數(shù)倍，涉及征地面積、房屋搬遷、樹木賠償?shù)取Ｊ忻窨梢酝ㄟ^向當(dāng)?shù)卣块T咨詢和申請來獲得相關(guān)補償。彬州市征地補償新標(biāo)準(zhǔn)于近期正式出臺，針對征地面積、基礎(chǔ)設(shè)施、房屋搬遷、樹木賠償?shù)确矫孢M(jìn)行了全面調(diào)整。其中具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、 征地補償費用。根據(jù)征地面積和土地價格等因素計算，與舊標(biāo)準(zhǔn)相比有數(shù)倍的提高。2、 基礎(chǔ)設(shè)施補償。對因征地而受到影響的市民，可以按照實際情況獲得一定的基礎(chǔ)設(shè)施補償。3、 房屋搬遷費用。因征地需要搬遷的市民，可以獲得相應(yīng)的搬遷補助和安置費用。4、 樹木賠償費用。對于因征地而被砍伐的樹木，可以獲得相應(yīng)的賠償費用。需要注意的是，征地補償新標(biāo)準(zhǔn)還具有一定的現(xiàn)實意義和法律依據(jù)，市民在享受相關(guān)補償時，也需要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。如果不滿意征地補償標(biāo)準(zhǔn)，可以進(jìn)行申訴嗎？可以。如果市民對征地補償標(biāo)準(zhǔn)存在異議，可以通過向相關(guān)政府部門提出申訴來獲得解決。同時，也可以咨詢當(dāng)?shù)芈蓭熁蚍深檰?，了解自己的?quán)利和維權(quán)途徑。彬州市征地補償新標(biāo)準(zhǔn)的出臺，為市民提供了更加充分和公正的土地補償保障。但市民在申請和享受相關(guān)補償時，也需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身權(quán)益和社會穩(wěn)定?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

三、彬州市征地補償新標(biāo)準(zhǔn)？?

律師解答：

彬州市征地補償新標(biāo)準(zhǔn)于近期正式出臺，針對征地面積、基礎(chǔ)設(shè)施、房屋搬遷、樹木賠償?shù)确矫孢M(jìn)行了全面調(diào)整。其中具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、 征地補償費用。根據(jù)征地面積和土地價格等因素計算，與舊標(biāo)準(zhǔn)相比有數(shù)倍的提高。2、 基礎(chǔ)設(shè)施補償。對因征地而受到影響的市民，可以按照實際情況獲得一定的基礎(chǔ)設(shè)施補償。3、 房屋搬遷費用。因征地需要搬遷的市民，可以獲得相應(yīng)的搬遷補助和安置費用。4、 樹木賠償費用。對于因征地而被砍伐的樹木，可以獲得相應(yīng)的賠償費用。需要注意的是，征地補償新標(biāo)準(zhǔn)還具有一定的現(xiàn)實意義和法律依據(jù)，市民在享受相關(guān)補償時，也需要嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

四、縣城拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：縣城拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)由房屋價值補償，過渡費，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償費，補助和獎勵金，房屋裝修及家電設(shè)備補償來共同決定。

1.房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：房屋補償，是指對被征用的國有土地上房屋價值的補償，其市場價格與征地決定公告之日被征用的房屋價格相等。

征用房屋，并邀具有評估資格的評估機構(gòu)進(jìn)行評估和確定。在此市場價格方面，地級市政府部門將根據(jù)每年的住房市場價格法，制定相應(yīng)的住房市場價格表，供當(dāng)?shù)鼐用癜徇w時參考。

2.搬遷費和臨時安置費（通常稱為過渡費）搬遷費和臨時安置費，每個城市的具體數(shù)額一般都已確定具體數(shù)額和計算方法，具體數(shù)額和計算方法詳見地方當(dāng)局發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)。筆者列舉的補償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷人自愿遷移的方式計算的。

如果拆遷人提供了旋轉(zhuǎn)房間，則不需要支付臨時安置費。以石家莊市為例（自愿搬遷）：2012年的搬遷費為每平方米20元，計算兩次；臨時安置費（過渡費）為每平方米25元，到期后12個月內(nèi)，每月50%；預(yù)計在12個月不到24個月，每月75%從第13個月期增加。

3.停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進(jìn)行補償，因為屬個案，補償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

4.補助和獎勵：補助和獎勵補貼包括困難補貼和統(tǒng)籌補貼。困難津貼是按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對貧困人口給予的補貼，對被拆遷的人民住房的額外津貼，也按標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放。

如石家莊出臺的《石家莊市住房公房評估標(biāo)準(zhǔn)是補貼系數(shù)》。獎勵是指被拆遷人鼓勵被拆遷人及時撤回的額外補償。具體標(biāo)準(zhǔn)因地而異，但費用不是強制性的，是否支付取決于當(dāng)?shù)卣?/p>

5.房屋裝修補償和家電設(shè)備轉(zhuǎn)讓補償.房屋裝修補償是第一方協(xié)商的，協(xié)商不能由評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定，家電設(shè)備轉(zhuǎn)讓也按規(guī)定執(zhí)行。用上述方法。但是，為了統(tǒng)一方便，各縣、市將根據(jù)市場價格制定具體的補償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以征收拆遷費時制定的補償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、宜昌市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

宜昌市企業(yè)拆遷補償通常有以下3點：1、房屋補償費。通過被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行劃分，按平方米的單價來算；2、周轉(zhuǎn)補償費。按被拆遷房屋住戶的人口每月進(jìn)行補償；3、房屋拆遷補償費。房屋拆遷補償費的各項補償通常由當(dāng)?shù)卣幢镜氐膶嶋H情況和法律政策進(jìn)行確定。

宜昌點軍區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是：

1、土地補償費和安置補助費補償標(biāo)準(zhǔn)

按照《湖北省人民政府關(guān)于公布實施湖北省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的通知》（鄂政發(fā)〔2019〕22號）的規(guī)定執(zhí)行。點軍區(qū)屬于宜昌市城區(qū)，點軍街道、橋邊鎮(zhèn)、艾家鎮(zhèn)屬于Ⅱ類區(qū)片，征地區(qū)片綜合地價為67500元/畝（101.25萬元/公頃）。

2、青苗及其他地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

按《宜昌市點軍區(qū)征地搬遷安置補償辦法》（點政發(fā)〔2020〕3號）等相關(guān)規(guī)定據(jù)實結(jié)算。

總結(jié)：宜昌點軍區(qū)2022年最新拆遷村名單涉及1街道2鎮(zhèn)7村（社區(qū)），分別是點軍街道范家湖村、朱市街社區(qū)、巴王店村，橋邊鎮(zhèn)石堰村、偏巖村、太平村，艾家鎮(zhèn)艾家村，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)為67500元/畝（101.25萬元/公頃）。

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文章來源參考：【頭條】彬州市農(nóng)村房屋拆遷補償，彬州市拆遷撤村公示

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投稿：岑雨

內(nèi)容審核：黃旭暉律師