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酒店走廊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，賓館消防安全許可證可以過(guò)戶嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-30 22:32:56
作者：
圣運(yùn)律師
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酒店走廊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,轉(zhuǎn)讓賓館消防證不過(guò)戶行嗎,法律分析：消防證本就不可以過(guò)戶的，需要新的經(jīng)營(yíng)者重新辦理。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消防法》第十五條　公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查實(shí)行告知承諾管理。公眾聚集場(chǎng)所在投入使用、營(yíng)業(yè)

酒店走廊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新，賓館消防安全許可證可以過(guò)戶嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、酒店走廊拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,轉(zhuǎn)讓賓館消防證不過(guò)戶行嗎

法律分析：消防證本就不可以過(guò)戶的，需要新的經(jīng)營(yíng)者重新辦理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消防法》第十五條　公眾聚集場(chǎng)所投入使用、營(yíng)業(yè)前消防安全檢查實(shí)行告知承諾管理。公眾聚集場(chǎng)所在投入使用、營(yíng)業(yè)前，建設(shè)單位或者使用單位應(yīng)當(dāng)向場(chǎng)所所在地的縣級(jí)以上地方人民政府消防救援機(jī)構(gòu)申請(qǐng)消防安全檢查，作出場(chǎng)所符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定的承諾，提交規(guī)定的材料，并對(duì)其承諾和材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。消防救援機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查；申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以許可。消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，及時(shí)對(duì)作出承諾的公眾聚集場(chǎng)所進(jìn)行核查。申請(qǐng)人選擇不采用告知承諾方式辦理的，消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定，對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行檢查。經(jīng)檢查符合消防安全要求的，應(yīng)當(dāng)予以許可。公眾聚集場(chǎng)所未經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)許可的，不得投入使用、營(yíng)業(yè)。消防安全檢查的具體辦法，由國(guó)務(wù)院應(yīng)急管理部門制定。

二、賓館消防安全許可證可以過(guò)戶嗎

法律分析：消防許可證不能過(guò)戶，需要申請(qǐng)辦理。

辦理要求：凡符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范，資料齊全，手續(xù)完備的場(chǎng)所，申辦消防安全許可證時(shí)，建筑面積 2000 平方米（不含 2000 平方米）以下的三日內(nèi)辦理完畢，建筑面積 2000 平方米以上的五日內(nèi)辦理完畢。

審核內(nèi)容：

（ 1 ）有符合安全要求的環(huán)境和場(chǎng)所。

（ 2 ）有經(jīng)過(guò)消防培訓(xùn)合格的從業(yè)人員。

（ 3 ）有健全的消防安全組織和制度。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消防法》第五條任何單位和個(gè)人都有維護(hù)消防安全、保護(hù)消防設(shè)施、預(yù)防火災(zāi)、報(bào)告火警的義務(wù)。任何單位和成年人都有參加有組織的滅火工作的義務(wù)。

三、店鋪轉(zhuǎn)讓消防證能否過(guò)戶

消防許可證不能過(guò)戶，需要申請(qǐng)辦理。

辦理要求：凡符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范，資料齊全，手續(xù)完備的場(chǎng)所，申辦消防安全許可證時(shí)，建筑面積2000平方米（不含2000平方米）以下的三日內(nèi)辦理完畢，建筑面積2000平方米以上的五日內(nèi)辦理完畢。

一、商鋪轉(zhuǎn)讓合同有哪些注意事項(xiàng)

（一）轉(zhuǎn)讓人的基本情況

1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件；如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。

2、在合同中約定，商鋪的基本信息，包括：商鋪的位置、實(shí)際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。

（二）轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款

在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。

（三）轉(zhuǎn)讓合同之交接條款

1、在合同中約定，店面的交接時(shí)間，確定具體日期，若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法如期交接，應(yīng)給予另一方一定的補(bǔ)償。

2、在合同中約定店面交接時(shí)，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物，保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

3、在合同中約定，辦理店面交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)由雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物。

4、在合同中約定，交接時(shí)受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時(shí)，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。

（四）轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款

1、為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐。在合同中約定，受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的保證金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在轉(zhuǎn)讓物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。

2、在合同中應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。轉(zhuǎn)讓費(fèi)，包括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間。

（五）轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補(bǔ)償條款

當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營(yíng)造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。因?yàn)檎?guī)劃，國(guó)家征用原因拆遷店面的，有關(guān)補(bǔ)償?shù)臍w屬應(yīng)進(jìn)行明確約定。

（六）轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓手續(xù)

在合同中約定，轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù)，受讓人要及時(shí)憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。

二、合同可以不規(guī)定違約責(zé)任嗎

可以，但合同上沒(méi)寫違約金條款也是要賠償?shù)模瑢?duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

四、賓館轉(zhuǎn)讓消防怎樣過(guò)戶？

法律分析：第一，提前到工商部門核準(zhǔn)酒店名稱。二、向酒店所在地派出所提出書面申請(qǐng)。派出所接到業(yè)主申請(qǐng)后，要求業(yè)主先出具身份證、聯(lián)系電話（包括固定電話和手機(jī)），外國(guó)居民到戶籍所在地出具無(wú)違法犯罪證明。第三，必須安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)，信息可以存儲(chǔ)30天以上。酒吧、大廳、前后門和走廊必須有監(jiān)控點(diǎn)。警方勘查合格后，要求業(yè)主制作酒店平面示意圖、門面照片，標(biāo)明房間、床位數(shù)。5、業(yè)主準(zhǔn)備手續(xù)完成后，派出所民警到業(yè)主申請(qǐng)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，營(yíng)業(yè)面積必須達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上，是否為獨(dú)立門面（不允許與居民共用一個(gè)渠道）。第六，前臺(tái)必須有能夠連接互聯(lián)網(wǎng)，保證系統(tǒng)正常運(yùn)行的電腦。負(fù)責(zé)酒吧輸入信息的操作人員必須掌握一種打字輸入方法。七、上述要求完成后，向消防部門申請(qǐng)消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。八、最后到市行政審批大廳二樓領(lǐng)取酒店行業(yè)行政審批表，然后到派出所、分局治安大隊(duì)、市局治安支隊(duì)逐級(jí)審批，最后到市行政審批大廳二樓辦理特種行業(yè)許可證。九、酒店業(yè)變更法人的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起3目?jī)?nèi)到治安支隊(duì)第一大隊(duì)辦理變更手續(xù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消防法》第五十四條消防救援機(jī)構(gòu)在消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)單位或者個(gè)人立即采取措施消除隱患；不及時(shí)消除隱患可能嚴(yán)重威脅公共安全的，消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對(duì)危險(xiǎn)部位或者場(chǎng)所采取臨時(shí)查封措施。

五、轉(zhuǎn)讓消防證不過(guò)戶行嗎

法律分析：消防證不可以過(guò)戶，需要申請(qǐng)辦理。辦理消防證具體流程如下：1.建設(shè)單位申報(bào)建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核應(yīng)當(dāng)提供材料；2.申報(bào)改建工程（含室內(nèi)裝修、用途變更）消防設(shè)計(jì)審核還應(yīng)當(dāng)提供材料；3.除公眾聚集場(chǎng)所須安全檢查外，其它場(chǎng)所可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)申報(bào)消防設(shè)計(jì)和竣工驗(yàn)收備案，如果被抽中，準(zhǔn)備好材料，五日內(nèi)交公安消防機(jī)構(gòu)辦證窗口，公安消防機(jī)構(gòu)將按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查；未抽中，憑備案憑證辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)消防法》第四條國(guó)務(wù)院應(yīng)急管理部門對(duì)全國(guó)的消防工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)急管理部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的消防工作實(shí)施監(jiān)督管理，并由本級(jí)人民政府消防救援機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。軍事設(shè)施的消防工作，由其主管單位監(jiān)督管理，消防救援機(jī)構(gòu)協(xié)助；礦井地下部分、核電廠、海上石油天然氣設(shè)施的消防工作，由其主管單位監(jiān)督管理。

縣級(jí)以上人民政府其他有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，依照本法和其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定做好消防工作。

法律、行政法規(guī)對(duì)森林、草原的消防工作另有規(guī)定的，從其規(guī)定。