衢江區拆遷補償方案2022,柯城區姚家村要開始拆遷了嗎,關于悅宸軒學區、姚家村何時拆遷、體育中心二期項目、衢江城市客廳是否還造、新屋里二期&沈家苑交房、百家塘片區安置問題和國風溯唐康養文旅度假區項目問題的權威答復,供大家參考。 一
關于悅宸軒學區、姚家村何時拆遷、體育中心二期項目、衢江城市客廳是否還造、新屋里二期&沈家苑交房、百家塘片區安置問題和國風溯唐康養文旅度假區項目問題的權威答復,供大家參考。
一、悅宸軒學區
請問城投古城新院項目,古雅·悅宸軒地塊,根據2022年的劃分,化龍巷以東的學區是市實驗,那么請問以西的也是市實驗嗎?還是其他學區?
柯城區教育局 回復
根據2022年柯城區招生政策,古城新院的悅宸軒小區學區是衢州市實驗學校菱湖校區。尚有不明事項,歡迎來電我局教育科咨詢,咨詢電話:0570-3032655。
二、姚家村何時拆遷
一直傳萬田鄉姚家村要拆遷,請問何時拆遷?
柯城區 回復
姚家村暫無拆遷計劃,若有涉及拆遷,政府會統一公示。
三、體育中心二期項目
媒體報道說,衢州體育中心二期將于2021年年底建成,但目前二期項目仍未完工,請問二期項目何時建成并投入使用?
市智慧新**委會 回復
衢州市體育中心二期方案處于謀劃,具體以官方發布為主。
四、衢江城市客廳是否還造
衢江區繆家村以前卓爾項目規劃的B地塊衢江城市客廳還會造嗎?
衢江區 回復
B地塊衢江城市客廳屬于華東(衢州)數字經濟示范區項目的后期建設內容,該項目的后續開發計劃將根據市場形勢確定。
五、新屋里二期、沈家苑交房
陽光新屋二期已逾期14個多月,請問房租怎么補償,超平方超得離譜,車位沒有產權,而且還是人防車位,定價太高,還有沈家苑小區,綜合體存在超高現象,規劃圖上小區內部的河流,小橋,游泳池怎么沒有,有沒有向沈家村村民公示過,請給我們沈家村民一個合理的處理方案。
衢江區 回復
房屋在選房時選的是60、90、120戶型,并非面積,最終結算面積以實測面積為準。新屋里二期的地下室車位是有使用權,不計入住宅公攤,不上產權證,價格是結合周邊車位市場價格。經核實沈家苑安置小區室外配套景觀方案按圖施工未修改,原方案公示內容可以向建設行政主管部門或規劃主管部門核實。
六、百家塘片區安置問題
百家塘片區的村民在西區安置房何時可以開始搖號?
柯城區 回復
具體實施方案還在討論中尚未確定,方案一旦確定好,會以公告的形式第 一時間公布。
七、國風溯唐康養文旅度假區項目
法律分析：農村：姜家山村、湖柘垅村、百家唐、孫姜村、皂角村
城市：繁華地帶的老小區都有可能吧，特別是邊上有新樓盤
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：中心城區范圍內按被征收房屋建筑面積每月每平方米18元計算，其中每月不足1200元的，按1200元補償；中心城區范圍外按被征收房屋建筑面積每月每平方米12元計算，其中每月不足800元的，按800元補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：
農村：姜家山村、湖柘垅村、百家唐、孫姜村、皂角村
城市：繁華地帶的老小區都有可能吧，特別是邊上有新樓盤
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：拆遷范圍：東至金瑞薄膜公司西圍墻，南至三溪村規劃道路，西至三溪村規劃道路，北至錦鳳路征收紅線范圍內已征收集體所有土地上的房屋，具體范圍以現場征收規劃紅線和征地紅線為準。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四條 制定和實施城鄉規劃，應當遵循城鄉統籌、合理布局、節約土地、集約發展和先規劃后建設的原則，改善生態環境，促進資源、能源節約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統風貌，防止污染和其他公害，并符合區域人口發展、國防建設、防災減災和公共衛生、公共安全的需要。
在規劃區內進行建設活動，應當遵守土地管理、自然資源和環境保護等法律、法規的規定。 縣級以上地方人民政府應當根據當地經濟社會發展的實際，在城市總體規劃、鎮總體規劃中合理確定城市、鎮的發展規模、步驟和建設標準。
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文章來源參考：【頭條】，衢江區拆遷補償方案2022公告本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：韓同國
內容審核：馮立影律師
