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大羊村拆遷補償方案，西安鄠邑區(qū)拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-06 03:13:50
作者：
圣運律師
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大羊村拆遷補償方案,西安高新區(qū)(,西安高新區(qū) (_邑區(qū))2022年土地征收面積約1萬多畝!共涉及3個街辦20個村4個社區(qū)。《方案》劃定9個成片開發(fā)范圍，總面積 850.2943 公頃(最終以省批復面積為準)，涉及秦渡街道第五橋村

大羊村拆遷補償方案，西安鄠邑區(qū)拆遷政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、大羊村拆遷補償方案,西安高新區(qū)(

西安高新區(qū) (_邑區(qū))2022年土地征收面積約1萬多畝!共涉及3個街辦20個村4個社區(qū)。
      《方案》劃定9個成片開發(fā)范圍，總面積 850.2943 公頃(最終以省批復面積為準)，涉及秦渡街道第五橋村、王渭村、辛家莊村、王渭村、秦中村、東花園村、牛東村!
龐光街道朝陽社區(qū)龐新社區(qū)、新寨村、爐丹村、正村、龐光村、化羊村、孫姑村!
草堂街道西園社區(qū)、泰和社區(qū)、宋西村、宋東村、宋南村、宋中村、黃堆村、大良村、圭峰村共3個街辦20個村4個社區(qū)。
      開發(fā)方案擬安排建設項目計劃實施周期為三年，計劃土地征收區(qū)域總面積 703.3341 公頃，具體以省對本方案批復日期為準。
      第一期(2022年8月-2023年7月):計劃征收總面積 302.2854公頃，占土地征收區(qū)域總面積的比例為 42.98%!
      第二期(2023 年8月-2024年7月):計劃征收總面積 317.7552 公頃，占土地征收區(qū)域總面積的比例為 45.18%:
      第三期(2024年8月-2025年7月):計劃征收總面積 83.2935 公頃，古土地征收區(qū)域總面積的比例為11.84%

二、西安鄠邑區(qū)拆遷政策

西安鄠邑區(qū)拆遷政策如下：

一、永久用地

1、征地補償費按照項目沿線涉及縣（市、區(qū)）政府公布的征收農用地和未利用地區(qū)片綜合地價執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類在建重點項目補償標準執(zhí)行；

2、建筑物、構筑物、附著物、青苗、砍移樹木、被拆遷戶搬遷費和過渡費用等拆遷補償標準按當?shù)乜h級以上政府制定的政策標準執(zhí)行；

3、拆遷安置由當?shù)卣撠煟仓谜甙串數(shù)乜h級以上政府制定的政策及標準執(zhí)行，實行宅基地安置的，由地方政府負責補劃宅基地，因拆遷安置需另行征收土地的，用地面積不超過0.5畝/戶（含公共部分），安置用地及地上附著物補償按永久用地標準執(zhí)行，被拆遷戶安置“三通一平”工程補助費用按7萬元/戶，由地方政府包干使用，集中安置、上樓安置等特殊情況涉及相關費用應經省自然資源廳商有關各方共同確認；

4、涉及企事業(yè)單位拆遷、國有土地補償及特殊路段、特殊建構筑物拆遷補償，按照有關政策要求和陜西省統(tǒng)征規(guī)程規(guī)定由省自然資源廳商有關各方共同確定；

5、對違章建筑和到期的臨時建筑不予補償，依法拆除。

二、臨時用地

1、建設施工臨時用地應盡量利用荒地和劣地，鼓勵永臨結合使用；

2、取（棄）土、棄碴償還用地補償標準和施工其他臨時用地補償按照當?shù)乜h級以上政府制定的標準執(zhí)行；

3、臨時用地審批按照相關規(guī)定執(zhí)行；

三、工程項目建設涉及占用耕地的，按照“縣域平衡為主、市域調劑為輔、省級統(tǒng)籌保重點”的原則落實耕地占補平衡；

四、征地拆遷工作經費和獎勵協(xié)調費，參照在建省級統(tǒng)征項目做法并考慮引漢濟渭二期工程實際現(xiàn)狀在征地拆遷費用中列支。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、鄠邑區(qū)吳家寨拆遷規(guī)劃

法律分析：關于吳家寨村拆遷事宜，目前正在籌集啟動資金，待資金到位后再啟動拆遷工作，具體啟動時間以官方公告為準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四條制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設、防災減災和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。

四、邑區(qū)搬遷規(guī)劃

法律分析：規(guī)劃在不斷的調整變化，準確的信息可咨詢發(fā)改委等相關部門。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、鄠邑區(qū)未來10年規(guī)劃

法律分析：“十四五”時期（2021-2025年），是鄠邑區(qū)乘勢而上、開啟全面建設社會主義現(xiàn)代化新征程的五年，是全面邁入高質量發(fā)展，加快追趕超越的戰(zhàn)略機遇期，也是以改革求突破、以創(chuàng)新求發(fā)展，實現(xiàn)城市價值兌現(xiàn)的關鍵期。站在宏觀發(fā)展大局，緊扣高質量發(fā)展主題，立足區(qū)情實際，順應人民愿景，集中力量實質性融入主城區(qū)，高質量建設現(xiàn)代化副中心，高水平編制鄠邑區(qū)首個五年規(guī)劃綱要，是引導全區(qū)創(chuàng)新突破、轉型升級發(fā)展的行動指南。

法律依據(jù)：《西安市鄠邑區(qū)國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》第二條第一款 “十四五”時期，全球經貿政治體系及科技產業(yè)進入大變革期，國際環(huán)境日趨復雜多變；我國進入經濟轉型和高質量發(fā)展的戰(zhàn)略機遇期，國家進一步促進國內國際經濟“雙循環(huán)”，縱深推進“一帶一路”建設，加快實施推進新時代西部大開發(fā)形成新格局、黃河流域生態(tài)保護和沿黃區(qū)域協(xié)調高質量發(fā)展戰(zhàn)略；陜西省追趕超越再出發(fā)，加速邁向內陸改革開放新高地的突破期；西安市進入建設高質量國家中心城市和“一帶一路”綜合試驗區(qū)的關鍵期，堅定不移推進改革，持續(xù)擴大開放，全方位增強國家中心城市和西安大都市圈的凝聚力和輻射力。經過多年持續(xù)努力，全區(qū)發(fā)展邁上了新臺階，站在了新起點，進入了新階段，面臨著新機遇、新任務、新要求。