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拆遷補(bǔ)償款打給個(gè)人嗎，拆遷補(bǔ)償款是否可以進(jìn)入個(gè)人賬戶？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-05 11:31:43
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償款打給個(gè)人嗎,拆遷補(bǔ)償款打到個(gè)人賬戶嗎,土地是農(nóng)民使用的，直接發(fā)放給農(nóng)民。土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，發(fā)放給集體經(jīng)濟(jì)組織。《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到土地補(bǔ)償費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)

拆遷補(bǔ)償款打給個(gè)人嗎，拆遷補(bǔ)償款是否可以進(jìn)入個(gè)人賬戶？:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、拆遷補(bǔ)償款打給個(gè)人嗎,拆遷補(bǔ)償款打到個(gè)人賬戶嗎

土地是農(nóng)民使用的，直接發(fā)放給農(nóng)民。土地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，發(fā)放給集體經(jīng)濟(jì)組織。

《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到土地補(bǔ)償費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)按照《村民委員會(huì)組織法》第17條的規(guī)定召開村民會(huì)議，在所有具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權(quán)益，具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員，可單獨(dú)或共同起訴集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)，要求支付相應(yīng)份額。

一、拆遷居住房屋補(bǔ)償

（1）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

前款規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積。

房屋建安重置價(jià)（房屋重置價(jià)格）是指采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價(jià)格。拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格不包括房屋的裝飾價(jià)值。簡(jiǎn)單說(shuō)，建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新，由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的區(qū)（縣）人民政府制定并公布。

（2）征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對(duì)未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補(bǔ)償安置：

（一）具備易地建房條件的區(qū)域，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；

（二）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請(qǐng)宅基地新建住房。

本條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：（被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。

被拆遷人申請(qǐng)宅基地新建房屋的審批程序，按照國(guó)家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（3）拆遷居住房屋，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償拆遷人搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、過渡期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，并自過渡期逾期之日起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（4）拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照本市有關(guān)國(guó)家建設(shè)征地的財(cái)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（5）征地農(nóng)業(yè)人口安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和土地補(bǔ)償費(fèi)，按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、民法典如何進(jìn)行農(nóng)村宅基地搬遷補(bǔ)償

《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

二、拆遷補(bǔ)償款是否可以進(jìn)入個(gè)人賬戶？

拆遷補(bǔ)償款應(yīng)打入公司賬戶，保障合法權(quán)益。拆遷合同與公司簽訂，款項(xiàng)應(yīng)打入公司賬戶，否則公司可要求拆遷款。被拆遷人應(yīng)獲得合理補(bǔ)償，包括自然人和法人。補(bǔ)償形式可分為產(chǎn)權(quán)交易和價(jià)格補(bǔ)償。

法律分析

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款不可以轉(zhuǎn)入私人賬戶。因?yàn)楣静疬w合同是和公司簽訂的，應(yīng)該在公司賬戶上打印，一般不會(huì)打印在私人賬戶上。如果不按照簽訂的合同，就意味著公司還沒有收到拆遷款，公司可以去拿拆遷款。城市改造中被拆遷的房屋給所有被拆遷人造成了一定的財(cái)產(chǎn)損失。為保障被拆遷房屋所有人的合法權(quán)益，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷房屋及其附屬物的所有人（包括托管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物業(yè)管理人）給予補(bǔ)償。賠償對(duì)象包括自然人和法人。房屋拆遷補(bǔ)償分為產(chǎn)權(quán)交易補(bǔ)償、價(jià)格補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交易補(bǔ)償和價(jià)格補(bǔ)償三種。

拓展延伸

拆遷補(bǔ)償款的合法存儲(chǔ)方式有哪些？

拆遷補(bǔ)償款的合法存儲(chǔ)方式有多種。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，拆遷補(bǔ)償款可以以以下方式存儲(chǔ)：1.存入個(gè)人銀行賬戶：居民可以將拆遷補(bǔ)償款直接存入個(gè)人銀行賬戶，確保資金安全和便捷管理。2.存入指定銀行賬戶：有些地區(qū)要求拆遷補(bǔ)償款必須存入指定的銀行賬戶，以確保監(jiān)管和管理。3.存入信托或基金產(chǎn)品：一些居民可以選擇將拆遷補(bǔ)償款投資于信托或基金產(chǎn)品，以獲取更高的收益。4.存入法院監(jiān)管賬戶：在爭(zhēng)議較多的情況下，拆遷補(bǔ)償款可以由法院監(jiān)管，確保公正分配。需要注意的是，無(wú)論選擇哪種方式，都應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)并保留相關(guān)證據(jù)，以確保合法性和權(quán)益保護(hù)。

結(jié)語(yǔ)

企業(yè)拆遷補(bǔ)償款應(yīng)按合同約定存儲(chǔ)，通常不可轉(zhuǎn)入私人賬戶。被拆遷人應(yīng)保障其合法權(quán)益，拆遷人應(yīng)對(duì)被拆遷房屋及附屬物所有人（包括托管人、國(guó)有房屋及其附屬物業(yè)管理人）給予補(bǔ)償。合法存儲(chǔ)方式包括存入個(gè)人銀行賬戶、指定銀行賬戶、信托或基金產(chǎn)品、法院監(jiān)管賬戶等，需遵守法律法規(guī)并保留相關(guān)證據(jù)，以確保合法性和權(quán)益保護(hù)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定，為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、拆遷款可以打到別人賬戶嗎

法律分析：不可以。1.拆遷補(bǔ)償款一般直接轉(zhuǎn)給拆遷合同簽訂人賬戶。2.如果需要直接轉(zhuǎn)給其他賬戶，需要經(jīng)過公正的合同簽訂人授權(quán)委托書，委托人身份證復(fù)印件，入賬賬戶持有人身份證復(fù)印件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)支付結(jié)算辦法》

第六十七條該賬戶的款項(xiàng)只能轉(zhuǎn)入單位或個(gè)體工商戶的存款賬戶，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)入儲(chǔ)蓄和信用卡賬戶。

第二百三十一條未經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)行信用卡的；幫助持卡人將其基本存款賬戶以外的存款或其他款項(xiàng)轉(zhuǎn)入單位卡賬戶，將單位的款項(xiàng)轉(zhuǎn)人個(gè)人卡賬戶的；違反規(guī)定幫助持卡人提取現(xiàn)金的，應(yīng)按規(guī)定承擔(dān)行政責(zé)任。

四、房屋拆遷款應(yīng)該打到誰(shuí)的賬戶

法律分析：按照規(guī)定拆遷款一般是打在房產(chǎn)證戶主，或者是與拆遷方簽訂拆遷協(xié)議人提供的賬號(hào)上面。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

五、拆遷款可以打到指定賬戶

法律分析：1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口、本身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。2、被征收人簽訂征收補(bǔ)償安置協(xié)議后，由實(shí)施單位報(bào)縣征收管理部門審核征收管理部門審核后，報(bào)縣財(cái)政部門審核撥付征收補(bǔ)償款，征收補(bǔ)償款直接打入被征收人個(gè)人賬戶，被征收人交房后憑征收補(bǔ)償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補(bǔ)償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料，申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。