房子拆遷補償款怎么計算,房屋拆遷補償費是怎么計算的,由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。(一)房屋拆遷補償計算標準(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋拆遷補償計算標準：1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額；2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：房屋拆遷補償標準是：因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵；被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋拆遷可以拿到的補償款的計算：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：房屋拆遷各項補償的計算：
(1)房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 法律依據：《 國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條 房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
●房子拆遷補償款怎么計算的
●房子拆遷補償款怎么計算出來的
●房子拆遷賠償怎么算
●房屋拆遷補償房子怎么計算
●房屋拆遷補償按照什么算
●房子拆遷補償方案
●房屋拆遷補償款怎么分配的
●房屋拆遷補償有哪些費用
●房屋拆遷補償款標準
●房屋拆遷補償款怎么計算
●房屋拆遷補償費是怎么計算的呢
●房屋拆遷補償費是怎么計算的呢
●房屋拆遷補償款怎么計算
●房屋拆遷補償費用
●房屋拆遷補償公式
●房屋拆遷補償標準表
●房屋拆遷補償金
●房屋拆遷補助費標準
●房屋拆遷補償房子怎么計算
●房屋拆遷補償如何計算
●淮南拆遷房子補償款能買房嗎，2023年淮南市在檔困難職工有哪些補貼:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷賠償如何補償，房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●綠本拆遷補償款，綠本的房子拆遷怎么補償:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷拿了補償款還能要房子嗎，離婚后還能享受拆遷補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●親戚隱瞞拆遷補償款，房子在老人名下拆遷賠償歸誰:今日土地征收拆遷補償更新
●婚前房產拆遷補償款歸屬，婚前的房子拆遷，女方是不是有補償款:今日土地征收拆遷補償更新
●沒有房產證可以拿到拆遷補償款嗎，沒有房產證的房子拆遷有賠償嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷補償款被多家法院查封，房子在老人名下拆遷賠償歸誰:今日土地征收拆遷補償更新
●城里房子拆遷補償款不夠，城中村改造拆遷補償 法律問題:今日土地征收拆遷補償更新
●東莞房子拆遷補償款什么標準賠，東莞舊改賠償標準:今日土地征收拆遷補償更新
●外地人拆遷補償款，房子賣了拆遷款歸誰:今日土地征收拆遷補償更新
●村里拆遷房子補償款，老房子的拆遷補償標準是什么:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷的補償款拿房子還要交錢嗎，原來拆遷沒拆完補償完了二次拆遷還會補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●開發商虛構拆遷范圍騙取拆遷補償款，拆遷補償以房子實際面積為標準進行補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●房子拆遷補償款要誰出，房子拆遷補償的費用應歸誰所有:今日土地征收拆遷補償更新
●拆遷分一套房子還可以得補償款嗎，一戶多宅之外的房子空地拆遷是是否會給拆遷補償:今日土地征收拆遷補償更新
●戶口遷回來拆遷還能分到補償款嗎，拆遷出嫁女兒戶口已遷移還能分到房子嗎:今日土地征收拆遷補償更新
●湖北利川拆遷補償款問題，利川市房子征收補償方案:今日土地征收拆遷補償更新
●200平房拆遷補償，一般200平米的房子拆遷多少錢的補償金:今日拆遷補償法律在線咨詢
●住宅拆遷補償款多少錢，房子拆遷補償多少一平方:今日土地征收拆遷補償更新
文章來源參考：【頭條】，房子拆遷補償款怎么計算出來的本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：喻志軍
內容審核：羅娟律師
