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普陀拆遷房補償款糾紛律師，上海拆遷律師收費標準:今日土地征收拆遷補償更新

發布時間：
2024-12-04 16:47:58
作者：
圣運律師
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普陀拆遷房補償款糾紛律師,上海房屋拆遷糾紛律師收費標準是怎么樣的,1、計件收費方式代理其他實行政府指導價的不涉及財產關系的案件：3000-12000元/件。2、按標的額比例收費代理涉及財產關系的案件可以根據該項法律服務所涉及的標的額，按照下

普陀拆遷房補償款糾紛律師，上海拆遷律師收費標準:今日土地征收拆遷補償更新

一、普陀拆遷房補償款糾紛律師,上海房屋拆遷糾紛律師收費標準是怎么樣的

1、計件收費方式

代理其他實行政府指導價的不涉及財產關系的案件：3000-12000元/件。

2、按標的額比例收費代理涉及財產關系的案件可以根據該項法律服務所涉及的標的額，按照下列比例分段累計收費：

10萬元以下(含10萬元)部分收費比例為8%-12%，收費不足3000元的，可按3000元收取；

10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分收費比例為5%-7%；

100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分收費比例為3%-5%；

1000萬元以上至1億元(含1億元)部分收費比例為1%-3%；

1億元以上部分收費比例為0.5%-1%。

3、計時收費代理實行政府指導價的案件，計時收費標準為200-3026元/小時。

一、律師收費合同中約定為重大、疑難、復雜訴訟案件有哪些

1、依法應當由合議庭審理的刑事案件；

2、由中級以上(含中級)人民法院管轄的一審訴訟案件；

3、符合法院、檢察、公安、司法行政等機關重大、疑難、復雜案件標準的訴訟案件；

4、引起社會普遍關注、具有較大社會影響的案件；

5、新類型案件；

6、具有較大社會影響的涉港澳臺或涉外案件；

7、辦案機關決定需要其他專業人士參與的案件；

8、案情復雜、涉及三個以上(含三個)法律關系的案件；

9、其他由律師事務所與委托人協商一致，作為重大、疑難、復雜的案件。

二、遇到拆遷訴訟問題怎么辦？

1、在網上可以根據地區、專長、服務指數選擇專業律師；

2、全面準確描述法律問題后，律師初步給到解決方案；

3、雙方可以就律師收費及其他代理事宜洽談；

4、簽訂委托協議和其他委托手續。

二、上海拆遷律師收費標準

法律客觀：《律師服務收費管理辦法》第十九條律師事務所在提供法律服務過程中代委托人支付的訴訟費、仲裁費、鑒定費、公證費和查檔費，不屬于律師服務費，由委托人另行支付。第二十條律師事務所需要預收異地辦案差旅費的，應當向委托人提供費用概算，經協商一致，由雙方簽字確認。確需變更費用概算的，律師事務所必須事先征得委托人的書面同意。《律師法》第二十五條律師承辦業務，由律師事務所統一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規定統一收取費用并如實入賬。律師事務所和律師應當依法納稅。第五十九條律師收費辦法，由國務院價格主管部門會同國務院司法行政部門制定。

三、上海城市房屋拆遷官司律師費收多少

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

如2022年的北京市黃莊村房屋征收補償：

1、搬遷費

按實測房屋建筑面積計算，選擇貨幣補償的，標準為50元/平方米;選擇房屋產權調換的，按上述標準的兩倍計算。

2、臨時安置費

本項目臨時安置費按實測房屋建筑面積計算，標準為99元/月/平方米。選擇貨幣補償的，按上述標準，一次性發放4個月。

3、停產停業損失補償費

停產停業損失補償費按房屋建筑面積計算，標準為1800元/平方米

4、其他補助費

電話移機費：補助標準為235元/部。

空調移機費：補助標準為400元/臺。

有線電視移機費：補助標準為300元/終端。

熱水器移機費：補助標準為300元/臺。

機器設備，按照本項目評估機構評估的重置成新價給予補助。

對具有房屋權屬證明的房屋實際用于經營的，同時按照房屋建筑面積給予1800元/平方米的補助費。

一、開荒地征地補償費怎么確定

開荒地征地補償費需要結合土地被征收前的用途來確定。

根據《土地管理法》

第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、上海拆遷糾紛律師大約多少錢

一、上海拆遷糾紛律師大約多少錢

1、計件收費

代理不涉及財產關系的拆遷糾紛案件：3000-12000元/件

2、按標的額比例收費

代理涉及財產關系的拆遷糾紛案，可以根據該項法律服務所涉及的標的額，按照下列比例分段累計收費：

10萬元以下(含10萬元)部分，收費比例為8%-12%，收費不足3000元的，可按3000元收取；

10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分，收費比例為5%-7%；

100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分，收費比例為3%-5%；

1000萬元以上至1億元(含1億元)部分，收費比例為1%-3%；

1億元以上部分，收費比例為0.5%-1%。

3、計時收費

代理實行政府指導價的拆遷糾紛案件，計時收費標準為200-3000元/小時。

二、上海拆遷糾紛需要請律師嗎

拆遷維權不一定必須要請律師，根據個人需要來選擇是否委托律師，但是在拆遷維權的過程當中，只有盡早的委托律師過后才能夠更好的掌握案件的證據和主導權。

拆遷補償是否需要律師，要根據實際情況判斷。如果拆遷過程中，被拆遷人對于拆遷補償方案存在異議，或者被拆遷人在和政府拆遷部門就拆遷補償協議進行協商時，認為不能得到合理的補償，那么可以委托律師與政府拆遷部門進行協商，或向相關政府部門申請行政復議，甚至提起行政訴訟。

房屋拆遷前要不要委托律師維權，由被拆遷人自行決定的，如果房屋拆遷是違法的，建議被拆遷人提前委托律師維權，律師可以幫助被拆遷人維護自己利益，提高拆遷補償。對拆遷補償不滿意進行維權的，沒有強制要求被拆遷人請律師維權，但請律師維權有利于被拆遷人維護自己利益。

拆遷糾紛的律師費大概是3000~12000元，會根據案件的類型，律師的知名度，本地的經濟水平進行確認，可以采用計件的方式收費，也可以按照標的額比例進行收費，具體的情況要由律師和委托人進行協商，律師費不同于訴訟費，律師費要由律師事務所收取，而訴訟費要由法院收取。

五、請拆遷律師需要多少費用

一方面要和律師協商，另一方面要看拆遷事項涉及的具體事項，包括是否需要訴訟，及其是否復雜等一系列因素。不同地區、不同律師的收費別準也不盡相同，有些所謂很牛的律師開口就是幾萬幾十萬，很多普通律師可能也就是幾千、上萬而已。一般拆遷糾紛律師收費標準：(一)不涉及財產關系的：2000元-30000元/件。上下浮動幅度：20%，但收費額不足2000元的按2000元收取。(二)涉及財產關系的，按爭議標的額的以下費率實行分段累計收費：標的額費率，10萬元以下的部分6%；10-50萬元的部分5%；50-100萬元的部分4%；100-500萬元的部分3%；500-1000萬元的部分2%；1000-5000萬元的部分1%；5000萬元以上的部分0.5%。上下浮動幅度：20%，但累計收費額不足2000元的按2000元收取。(三)計時收費，收費標準：每小時200元-2000元，由律師事務所與委托人在上述幅度內約定計時收費的標準和結算方式。上下浮動幅度：20%。(四)增加反訴的案件，反訴部分可以按以上標準酌減收費。(五)發回重審的案件，由原承辦律師辦理的，可以按原收費標準酌減收費。(六)風險代理收費，最高代理費金額不得高于合同約定標的額的30%，但實行市場調節價的法律服務除外。如何請律師？要請一個好律師，必須注意以下4步：第一步：會談場所。一定要到律師事務所辦公場所里去面談。請律師不要上茶樓去談。按規定，律師事務所應在顯著位置掛出“律師事務所執業許可證”(正本)，當事人首先要認準該所有沒有這個證。簽委托合同和交律師費要在律師事務所里進行。同時必須索要蓋有律師事務所財務專用章、由稅務部門核發的正式發票。第二步：見面驗證。請律師不能只看接待的名片，更不能盲目聽從他人的介紹，而是要親自看一下證件。司法部注冊的律師都有律師執業證，有律師執業證的律師才能承辦案件。第三步：分析案情。律師對案情法理的分析是否到位，當然多數律師在未接受委托前，不會將案情法理透徹的分析給自己聽的，這也沒關系，關鍵看律師有沒有信心。第四步：簽訂協議。刑事案件分三個階段：偵查、起訴、審判(二、二審)；民事案件分一審、二審、執行；勞動爭議分仲裁、一審、二審、執行；行政案件分復議、一審、二審。簽訂協議時，要求律師代理的階段一定在協議中寫清。費用的交納方式也要明確。不過，正規、規范的大律師事務所領導層要求律師是很嚴格的，追求的是信譽，簽訂協議可適當放心。法律依據：《律師法》第二十五條律師承辦業務，由律師事務所統一接受委托，與委托人簽訂書面委托合同，按照國家規定統一收取費用并如實入賬。律師事務所和律師應當依法納稅。