蘇州鐵塔拆遷補償,江蘇省電力設施改造征地拆遷標準是怎樣的,一、江蘇省電力設施征地拆遷補償標準1、征地補償標準按照《江蘇省征地補償和被征地農民基本生活保障辦法》（省政府令第26號）的有關規定以及各地制定的實施細則執行。電網建設涉及的拆遷補償標
一、江蘇省電力設施征地拆遷補償標準
1、征地補償標準按照《江蘇省征地補償和被征地農民基本生活保障辦法》（省政府令第26號）的有關規定以及各地制定的實施細則執行。電網建設涉及的拆遷補償標準按照各地現行政策執行。
2、林木、多年生經濟林木、苗木、零星樹木的補償標準，嚴格按《江蘇省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》執行。當地有具體規定的按規定執行，沒有具體規定的參考江蘇省林木補償參考標準（見附件）執行。
二、架空電力線路桿、塔基用地及電纜通道一次性經濟補償范圍和標準
1、角鋼鐵塔基礎占地按鐵塔基礎外露部分外沿1米所形成的四邊形計算補償面積；
2、桿型基礎占地按基礎外沿1米計算補償面積，方形基礎按四邊形計算面積，圓形基礎按圓形計算面積；
3、電纜通道占地按通道實際外露部分計算補償面積；
4、補償標準不超過所占土地年產值的10倍。
三、電力設施征地拆遷補償組織實施單位
電網建設工程是根據電網建設規劃及投資計劃按項目、分區域、分階段完成的，具有征地面積較小，占地布點連線呈網狀零散分布的特點。電網建設項目的征地拆遷補償安置工作，按照屬地管理原則，由沿線各市、縣（市、區）政府組織實施，省有關部門指導協調。電網工程建設所需土地補償費、安置補助費、拆遷補助費、青苗補助費、地上附著物補償費等，由沿線各市、縣（市、區）政府包干使用。
四、電力設施改造征地拆遷補償流程
電力建設項目取得建設工程規劃許可后，電力行政管理部門應當根據建設工程規劃許可和電力設施保護范圍的要求，對依法需要確定的電力設施保護區進行公告。在公告明示的電力設施保護區內，新種植物或者新建、擴建的建筑物、構筑物部分，需要砍伐或者拆除的，不予補償；公告前已有的植物、建筑物、構筑物，需要修剪、砍伐或者拆除的，電力建設單位應當給予一次性經濟補償，并依法辦理相關手續。
經濟補償的標準應當合理，具體標準由省財政、價格主管部門會同電力行政管理部門制定，并報省人民政府批準后執行。
1、征地補償標準按照《江蘇省征地補償和被征地農民基本生活保障辦法》（省政府令第26號）的有關規定以及各地制定的實施細則執行。電網建設涉及的拆遷補償標準按照各地現行政策執行。
2、林木、多年生經濟林木、苗木、零星樹木的補償標準，嚴格按《江蘇省實施〈中華人民共和國森林法〉辦法》執行。當地有具體規定的按規定執行，沒有具體規定的參考江蘇省林木補償參考標準（見附件）執行。
一、架空電力線路桿、塔基用地及電纜通道一次性經濟補償范圍和標準
1、角鋼鐵塔基礎占地按鐵塔基礎外露部分外沿1米所形成的四邊形計算補償面積；
2、桿型基礎占地按基礎外沿1米計算補償面積，方形基礎按四邊形計算面積，圓形基礎按圓形計算面積；
3、電纜通道占地按通道實際外露部分計算補償面積；
4、補償標準不超過所占土地年產值的10倍。
二、電力設施征地拆遷補償組織實施單位
電網建設工程是根據電網建設規劃及投資計劃按項目、分區域、分階段完成的，具有征地面積較小，占地布點連線呈網狀零散分布的特點。電網建設項目的征地拆遷補償安置工作，按照屬地管理原則，由沿線各市、縣（市、區）政府組織實施，省有關部門指導協調。電網工程建設所需土地補償費、安置補助費、拆遷補助費、青苗補助費、地上附著物補償費等，由沿線各市、縣（市、區）政府包干使用。
三、電力設施改造征地拆遷補償流程
電力建設項目取得建設工程規劃許可后，電力行政管理部門應當根據建設工程規劃許可和電力設施保護范圍的要求，對依法需要確定的電力設施保護區進行公告。在公告明示的電力設施保護區內，新種植物或者新建、擴建的建筑物、構筑物部分，需要砍伐或者拆除的，不予補償；公告前已有的植物、建筑物、構筑物，需要修剪、砍伐或者拆除的，電力建設單位應當給予一次性經濟補償，并依法辦理相關手續。
經濟補償的標準應當合理，具體標準由省財政、價格主管部門會同電力行政管理部門制定，并報省人民政府批準后執行。
一、什么是電力建設
電力設施是指變電站、開關站、電纜頭場地、電力線路、桿塔基礎，以及電力設施配套的安全防護設施、專用交通設施、環保安全設施。
電力線路用地是指線路控制的全部用地，包括線路中線兩側按規定控制的用地，又稱電力線路走廊用地和線行用地。
電力設施的新建、擴建、改建等電網建設項目使用土地應符合當地土地利用總體規劃、城鄉發展規劃和相關電力專項規劃；本市各級土地利用總體規劃和城鄉發展規劃編制時應統籌安排和預留電力建設用地。
根據國家國土資源部第9號令《劃撥用地目錄》第十三條的規定，電力設施用地，需要使用國有土地的，全部以劃撥方式提供土地使用權。使用劃撥土地的電力設施用地可以申領劃撥國有土地使用權證，其中電力線路走廊、桿塔基礎用地，只作備案登記，不發土地使用證。以劃撥方式取得的土地使用權，因企業轉制、土地使用權轉讓或者改變土地用途等，按規定補辦出讓手續。
二、電力建設征地拆遷補償標準
1、架空電力線路的桿、塔基礎永久占用土地的面積1、架空電力線路的桿、塔基礎永久占用土地的面積，按照以下規定計算：
(一)塔以其基礎外露部分外側向外延伸1米所形成的四邊形計算；
(二)拉線桿、塔的主坑和拉線坑，按每坑2—3平方米計算；
(三)用以保護桿、塔基礎的圍堰或者擋土墻，以其實際占用面積計算。
2、變電站、配電室征地按規定的補償標準執行。
3、鐵塔基礎占用土地的，以實際占用面積計算，標準如下：
一水田、菜地，每畝補償25000～53400元；二旱地、園地，每畝補償15000元～42000元；
三林地、荒地、其他土地，每畝補償8000元～16500元；四養殖水面(魚塘)，每畝補償28000元～56200元；
五國有未利用地、河涌、河流不予補償。
4、青苗補償按農作物現狀補償，沒有農作物不補償。征地預公告發出后，搶種的農作物不予補償。具體不超過以下標準：
一一般短期(一年生以內)作物青苗補償1000元/畝；
二魚苗補償1500元/畝；
三多年生作物(指果樹等)按附件1的補償標準執行；
四茶、桑、藥等園地的青苗補償2250元/畝；
五成熟林地和近熟林按林地的林木實際價值補償；中齡林按林地的林木實際價值2倍補償；幼齡林按實際造林投資的3倍補償；種植不到一年的未成林按當年實際造林補償；苗圃苗木、經濟林按前三年平均產值的3倍補償。
5、因電力設施建設引起的地上建(構)筑物拆遷(以領有合法有效證件等為準)，以貨幣方式補償，其面積按如下計算：
一屬鋼筋混凝土框架結構和鋼筋混凝土磚混結構的房屋，按建筑面積計算補償(房屋陽臺、外走廊按其房屋補償標準的50%計算)。
二屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結構及其他結構的建筑物、構筑物，按建筑物實墻以內的面積計算補償。
6、電力設施建設引起的地上建(構)筑物拆遷實行房地分開補償，即對地上建筑物、土地分別作出補償：
一地上建筑物補償費包括建筑物造價補償、裝修補償、搬遷費、臨時安置補助等，標準如下：
①框架結構：900元/平方米；
②磚混結構：750元/平方米；
③磚木結構：400元/平方米；
④簡易結構：250元/平方米。
二土地補償按土地使用權證登記的用地面積計算，每平方米土地補償300-800元(集體土地使用權證)。
三其他與拆遷建筑物配套的附著物、附屬設施補償標準如下：
①圍墻(磚墻、石墻)：60元/平方米，曬谷場水泥混凝土地面：80元/平方米；水池：70元/立方米；一般水井每口按1000元補償。
②門柱、鋼大門3000元/個(寬4米以上、特殊另計)；門樓、鋼大門4000元/個(寬4米以上、特殊另計)；電話遷移費100元/臺；
有線電視遷移費250元/臺。
四對違章建筑物、超過批準期限的臨時建筑物、搶建的建筑物不予補償。
五上述不同結構房屋補償時，應扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數，按每年1%計算；新宅基地可適當補助“三通一平”費用，最高可按房屋拆遷補償費總額10%計取。
7、因電力設施建設引起的墳墓遷移補償：
一國務院《殯葬管理條例》頒布實施前已下葬的墓地，土墳每穴補償300元；磚砌或水泥結構的，每穴補償800元；骨壇每個補償120元。
二《殯葬管理條例》頒布實施后下葬的，經省級民政部門批準建設的經營性墓地的墳墓，按原購買時價格予以補償，縣(市、區)、鎮(街)、村經縣以上民政部等部門備案建設的公益性生態墓地的墳墓，按前款補償標準進行補償。
三對其他亂埋亂葬墳，原則上不予補償。
1、架空電力線路的桿、塔基礎永久占用土地的面積
1、架空電力線路的桿、塔基礎永久占用土地的面積，按照以下規定計算：
（一）塔以其基礎外露部分外側向外延伸1米所形成的四邊形計算；
（二）拉線桿、塔的主坑和拉線坑，按每坑2—3平方米計算；
（三）用以保護桿、塔基礎的圍堰或者擋土墻，以其實際占用面積計算。
2、變電站、配電室征地按規定的補償標準執行。
3、鐵塔基礎占用土地的，以實際占用面積計算，標準如下：水田、菜地，每畝補償25000～53400元；旱地、園地，每畝補償15000元～42000元；林地、荒地、其他土地，每畝補償8000元～16500元；養殖水面（魚塘），每畝補償28000元～56200元；國有未利用地、河涌、河流不予補償。
4、青苗補償按農作物現狀補償，沒有農作物不補償。征地預公告發出后，搶種的農作物不予補償。具體不超過以下標準：一般短期（一年生以內）作物青苗補償1000元畝；魚苗補償1500元畝；多年生作物（指果樹等）按附件1的補償標準執行；茶、桑、藥等園地的青苗補償2250元畝；成熟林地和近熟林按林地的林木實際價值補償；中齡林按林地的林木實際價值2倍補償；幼齡林按實際造林投資的3倍補償；種植不到一年的未成林按當年實際造林補償；苗圃苗木、經濟林按前三年平均產值的3倍補償。
5、因電力設施建設引起的地上建（構）筑物拆遷（以領有合法有效證件等為準），以貨幣方式補償，其面積按如下計算：屬鋼筋混凝土框架結構和鋼筋混凝土磚混結構的房屋，按建筑面積計算補償（房屋陽臺、外走廊按其房屋補償標準的50％計算）。屬青磚、紅磚、泥磚瓦木結構及其他結構的建筑物、構筑物，按建筑物實墻以內的面積計算補償。
6、電力設施建設引起的地上建（構）筑物拆遷實行房地分開補償，即對地上建筑物、土地分別作出補償：地上建筑物補償費包括建筑物造價補償、裝修補償、搬遷費、臨時安置補助等，標準如下：框架結構：900元平方米；磚混結構：750元平方米；磚木結構：400元平方米；簡易結構：250元平方米。土地補償按土地使用權證登記的用地面積計算，每平方米土地補償300－800元（集體土地使用權證）。其他與拆遷建筑物配套的附著物、附屬設施補償標準如下：圍墻（磚墻、石墻）：60元平方米，曬谷場水泥混凝土地面：80元平方米；水池：70元立方米；一般水井每口按1000元補償。門柱、鋼大門3000元個（寬4米以上、特殊另計）；門樓、鋼大門4000元個（寬4米以上、特殊另計）；電話遷移費100元臺；有線電視遷移費250元臺。對違章建筑物、超過批準期限的臨時建筑物、搶建的建筑物不予補償。上述不同結構房屋補償時，應扣除折舊費。折舊費以房屋補償費為基數，按每年1％計算；新宅基地可適當補助三通一平費用，最高可按房屋拆遷補償費總額10％計取。
7、因電力設施建設引起的墳墓遷移補償：國務院《殯葬管理條例》頒布實施前已下葬的墓地，土墳每穴補償300元；磚砌或水泥結構的，每穴補償800元；骨壇每個補償120元。《殯葬管理條例》頒布實施后下葬的，經省級民政部門批準建設的經營性墓地的墳墓，按原購買時價格予以補償，縣（市、區）、鎮（街）、村經縣以上民政部等部門備案建設的公益性生態墓地的墳墓，按前款補償標準進行補償。對其他亂埋亂葬墳，原則上不予補償。
電力建設征地拆遷補償標準為：鐵塔基礎占用土地的，以實際占用面積計算，標準如下：一水田、菜地，每畝補償25000～53400元;二旱地、園地，每畝補償15000元～42000元;三林地、荒地、其他土地，每畝補償8000元～16500元;四養殖水面(魚塘)，每畝補償28000元～56200元;五國有未利用地、河涌、河流不予補償。等等。
一、花都高速征地什么賠償標準
花都李溪村高速征地補償標準：征用耕地的，按前三年平均年產值的15位補償(其中土地補償費9倍，安置補助費6倍)，畝產值按文件確定的標準執行，具體的補償標準為：旱地每畝1.8萬元，水地每畝3萬元，菜地每畝4.5萬元。青苗和地上附著物的補償標準按《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理條例》(國務院第305號令)的有關規定執行。
二、占用農民耕地價格
1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
【本文關聯的相關法律依據】
根據國家國土資源部第9號令《劃撥用地目錄》第十三條的規定，電力設施用地，需要使用國有土地的，全部以劃撥方式提供土地使用權。使用劃撥土地的電力設施用地可以申領劃撥國有土地使用權證，其中電力線路走廊、桿塔基礎用地，只作備案登記，不發土地使用證。以劃撥方式取得的土地使用權，因企業轉制、土地使用權轉讓或者改變土地用途等，按規定補辦出讓手續。
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文章來源參考：【頭條】蘇州鐵塔拆遷補償，蘇州鐵塔股份有限公司本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：方怡
內容審核：石珊律師
