一、西安方家村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),曹門(mén)南街何時(shí)折遷

已經(jīng)在拆遷了，雖然處于疫情期間，但西安市的改造工作并未停步，各區(qū)縣、開(kāi)發(fā)區(qū)在做好新冠肺炎疫情防控前提下，通過(guò)多種安全形式，開(kāi)展線(xiàn)上工作。老舊小區(qū)改造工作主要是解決小區(qū)吃水難、用氣難、路不平、燈不明等群眾反映強(qiáng)烈的實(shí)際問(wèn)題。使其設(shè)施更完善，管理更規(guī)范。

全市22年第一批老舊小區(qū)改造計(jì)劃也已經(jīng)出臺(tái)，今年第一批計(jì)劃改造1682個(gè)小區(qū)，建筑面積2475萬(wàn)平方米。改造相關(guān)工作主要是實(shí)現(xiàn)“改造的是環(huán)境，贏得的是民心”的社會(huì)目標(biāo)，確保改造后的小區(qū)既好看又好住。

221年6月底前，完成全運(yùn)會(huì)重點(diǎn)區(qū)域和城市主要節(jié)點(diǎn)上的42個(gè)城中村、棚戶(hù)區(qū)改造提升工作，其中包括25個(gè)城中村、11個(gè)棚戶(hù)區(qū)拆除工作，6個(gè)城中村的整治提升工作。

全運(yùn)會(huì)前城中村及棚戶(hù)區(qū)改造計(jì)劃名單：

1、雁塔區(qū)整村拆除：杜城村、二府莊整治提升：鐵一村、鐵二村、王家村、觀音廟村整項(xiàng)目拆除：三五零七廠生活區(qū)項(xiàng)目

2、灞橋區(qū)整村拆除：方家村、三殿村、灣子村整項(xiàng)目拆除：西安慶華公司家屬院北區(qū)項(xiàng)目

3、長(zhǎng)安區(qū)整村拆除：上塔坡村、西寨村、大居安村

4、新城區(qū)整治提升：永樂(lè)路東段以南項(xiàng)目整項(xiàng)目拆除：西安特種油品廠、含元路4號(hào)項(xiàng)目

5、碑林區(qū)整治提升：西安市第三建筑工程有限公司項(xiàng)目整項(xiàng)目拆除：永華里、棗園巷以北項(xiàng)目

6、經(jīng)開(kāi)區(qū)整村拆除：柳林村整治提升：河址西村、南康新村

7、曲江新區(qū)整治提升：太平堡村整項(xiàng)目拆除：瑞禾社區(qū)及周邊、自強(qiáng)東路北側(cè)火車(chē)站北廣場(chǎng)周邊項(xiàng)目

8、_灞生態(tài)區(qū)整村拆除：段家村、下橋梓口村、史家灣村、高褸村、夏堡村整治提升：謝村、謝一村、務(wù)莊村

9、國(guó)際港務(wù)區(qū)整村拆除：南吳村、賀韶村、郝家村

1、航天基地整治提升：西北村

11、_邑區(qū)整治提升：方家寨村、周北村

二、寶山區(qū)羅店動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：1、羅店鎮(zhèn)隸屬于上海市寶山區(qū)，位于寶山區(qū)西北部，南與顧村鎮(zhèn)為鄰，東與寶鋼、月浦相依，西與嘉定區(qū)相連，北與寶山工業(yè)園區(qū)、羅涇鎮(zhèn)相接。

2、規(guī)劃范圍：羅店鎮(zhèn)域石太路以南區(qū)域，用地面積40.43平方公里。

3、發(fā)展目標(biāo)：按照發(fā)展總體目標(biāo)，落實(shí)北上海國(guó)家級(jí)新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)戰(zhàn)略目標(biāo)——“魅力金羅店”，強(qiáng)化羅店城鎮(zhèn)圈中心鎮(zhèn)定位，創(chuàng)新“生態(tài)+”和“文化+”的發(fā)展模式引導(dǎo)鄉(xiāng)村振興和文化復(fù)興，打造長(zhǎng)江口上的國(guó)家歷史文化名鎮(zhèn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、靜安區(qū)拆遷范圍

法律分析：各地的拆遷范圍會(huì)發(fā)布在拆遷公告，拆遷公告會(huì)在當(dāng)?shù)厥小⒖h政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，政府信息公開(kāi)欄目查詢(xún)。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設(shè)規(guī)劃需要或土地征收需要對(duì)區(qū)縣市的某個(gè)待拆遷區(qū)域公告的文書(shū)，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國(guó)家城建主管部門(mén)發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

四、曹坊村拆遷規(guī)定

法律分析：拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、靜安區(qū)動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：城市舊居住區(qū),是在一個(gè)城市的長(zhǎng)期歷史發(fā)展中,逐步形成的,也是城市各個(gè)歷史時(shí)期的發(fā)展縮影.舊城一般指的是在市區(qū)的一些小區(qū)或者是廠房的改造。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第九條 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條 國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

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投稿：韋航海

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