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木里港拆遷補償多少，安慶岳西縣土地征用補償一畝多少錢？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-04 09:08:35
作者：
圣運律師
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木里港拆遷補償多少,岳西縣土地征收補償標準 ,法律分析:1、菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元

木里港拆遷補償多少，安慶岳西縣土地征用補償一畝多少錢？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、木里港拆遷補償多少,岳西縣土地征收補償標準

法律分析:

1、菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、安慶岳西縣土地征用補償一畝多少錢？

征收耕地的補償費根據當地的物價、地價來評估和計算，具體要看當地的征收拆遷公告的規定。補償費包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，補償費不能超過被征收前三年平均年產值的30倍。征收房屋的情形包括國防、基礎設施建設、公共事業、保障性安居工程、舊城區改建等公共利益的需要。

法律分析

具體多少錢一畝，需要根據當地的物價、地價來評估和計算。具體要看當地的征收拆遷公告的規定。各地的政策是不一樣的。耕地補償包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費。

征收耕地的土地補償費，前三年平均年產值的6至10倍;安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算標準，前三年平均年產值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的15倍。

其中土地補償費和人員安置費的總和，不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

結語

根據不同地區的物價和地價，耕地補償費的具體金額會有所不同，需要根據當地的征收拆遷公告規定來評估和計算。土地補償費包括土地補償費、人員安置費、地上附著物和青苗費等。根據相關法律依據，《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，征收房屋是為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要。具體的補償標準和限制也在法律中有明確規定。

法律依據

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十三條沙化土地所在地區的地方各級人民政府，應當按照防沙治沙規劃，組織有關部門、單位和個人，因地制宜地采取人工造林種草、飛機播種造林種草、封沙育林育草和合理調配生態用水等措施，恢復和增加植被，治理已經沙化的土地。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章土地沙化的預防第二十條沙化土地所在地區的縣級以上地方人民政府，不得批準在沙漠邊緣地帶和林地、草原開墾耕地；已經開墾并對生態產生不良影響的，應當有計劃地組織退耕還林還草。

三、岳西縣征地補償標準是怎么規定的

土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

單位：元/畝

補償標準地類修正系數縣、市、區Ⅰ區Ⅱ區Ⅲ區旱地、園地林地平江縣4190037300320000.80.5岳陽縣4380039000350000.80.6華容縣4570041200350000.80.6湘陰縣47400410003500010.6臨湘市4840040000350000.80.5汨羅市4940044200360000.80.6岳陽樓區605005000010.6云溪區52500440000.80.6君山區457003800011屈原管理區438003800011

注：本標準包含土地補償費和安置補助費兩項費用之和。

岳陽市區征地補償標準

單位：元/畝

區域編號

補償標準

一、區域范圍

Ⅰ區

60500

1、岳陽樓區五里牌街道辦事處、洛王街道辦事處、洞庭街道辦事處、王家河街道辦事處、城陵磯街道辦事處、

望岳路街道辦事處、楓橋湖街道辦事處、站前路街道辦事處、三眼橋街道辦事處、東茅嶺街道辦事處、

奇家嶺街道辦事處、冷水鋪街道辦事處、金鶚山街道辦事處、岳陽樓街道辦事處、呂仙亭街道辦事處、

梅溪鄉行政區域;

2、岳陽樓區郭鎮鄉行政區域;

3、南湖風景區南湖街道辦事處、求索街道辦事處、湖濱街道辦事處;

4、岳陽經濟技術開發區通海路管理處、金鳳橋管理處行政區域;

5、岳陽經濟技術開發區康王鄉、三荷鄉隨岳高速公路以西的行政區域(含三荷鄉的公城村、三荷村、三旗村、

洪山村、王橋村，花園村、花果村、芭山村、星光村、二王村，康王鄉的木安村、夾鋪村、茶蔸村、薛家村、

長嶺村、建新村、茆山村、茶園村、新園村、木里港村、金山寺村、康王村、熊澎村、新華村、羊角山村);

6、南湖風景區附近的月山管理處(隸屬岳陽縣行政區域)、岳陽樓區湘北水運公司、

月山船廠(隸屬岳陽樓區行政區域)等區域

Ⅱ區

50000

岳陽經濟技術開發區行政范圍內隨岳高速公路以東(不含隨岳高速公路所在村)的行政區域

平江縣征地補償標準

單位：元/畝

區域編號

補償標準

區域范圍

Ⅰ區

41900

我們國家征收土地補償費用一直以來都是受到各界關注的，主要還是因為農民的利益必須要得到切實的維護，但同時也要體現公平公正的原則，所以各個地方的補償標準會根據當地實際情況來進行相應的調整，至于岳西縣的補償，按照土地前三年的平均產值計算。

四、岳西征地補償標準是多少

五、岳陽土地征收補償標準

一、岳陽土地征收補償標準

1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、征地補償維權方式有哪些

法律處理方式主要有行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協調、裁決等方式，根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。

1、征地糾紛行政復議

行政復議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益，依法向法定的行政復議機關提出復議申請，行政復議機關依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。

行政復議的最大特點是可以跳出某個區域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復議，如果在承辦案件過程中擔心某地方存在地方保護，則應該選擇這樣的救濟途徑。

2、征地糾紛行政訴訟

行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的民告官，這是解決行政爭議的重要制度。

3、征地糾紛中的民事訴訟

在征地糾紛中，大多數進行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對于已經簽訂征地補償協議，如果該協議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協議。總而言之辦案子要開動腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對我們更有利的話，則就應該設法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發生的民事糾紛有：征地補償協議糾紛;土地侵權糾紛;土地承包經營糾紛。

4、征地補償協調裁決

征地補償裁決也可以稱之為征地補償協調與裁決，是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協調，而是裁決，協調是裁決的前置，未經協調的不能進入裁決。

如果在申請協調中遇到兩級政府相互推諉的情況下，則應當在協調期滿之日向征地批準機關申請裁決，若省內尚無協調裁決辦法或協調裁決辦法沒有規定多長時間協調的，建議在60日后申請裁決。

5、征地糾紛聽證制度

征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規章和規范性文件時，主管部門組織聽證，應當遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質證和申辯的權利的制度。它可以分為兩類，一類是主管部門依職權組織的聽證，一種是申請人申請才組織的聽證。

依職權組織的聽證有：擬定或者修改基準地價;編制或者修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃;擬定或者修改區域性征地補償標準;制定規章和規范性文件;主管部門規定的其他情形。

三、征地補償費發放時間是多久

應先補償、后征收。即應在征收之前補償到位。

征收土地需要由省級以上人民政府批準，其他機關無權批準,否則屬于違法征收土地;補償標準根據批準文件中的征收土地方案確定，但不得低于當地區片地價,否則屬于補償違法;征地要在征地范圍內對征地文號、補償標準等予以公告，保證被征地戶的知情確認聽證權，否則屬于程序違法;補償款要一次性支付到位,不能按月支付;地上附著物的補償由當地制定，也可以通過評估確定補償;如果征地違法的話，可以拒絕交出土地。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。