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東平縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，東平縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-04 01:06:50
作者：
圣運(yùn)律師
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東平縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),東平縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),律師解答：根據(jù)《山東省城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》規(guī)定，東平縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下內(nèi)容：一是貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指拆遷補(bǔ)償金，包括搬遷費(fèi)、重建安置補(bǔ)助金、臨時(shí)安置費(fèi)、過渡期生活補(bǔ)助金等。這些補(bǔ)

東平縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，東平縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

一、東平縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),東平縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

律師解答：

根據(jù)《山東省城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》規(guī)定，東平縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下內(nèi)容：一是貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指拆遷補(bǔ)償金，包括搬遷費(fèi)、重建安置補(bǔ)助金、臨時(shí)安置費(fèi)、過渡期生活補(bǔ)助金等。這些補(bǔ)償款項(xiàng)的數(shù)額和支付方式根據(jù)不同情況而定，需要滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。二是房屋安置。對(duì)于部分被拆遷的住戶，可以進(jìn)行房屋安置。具體來說，是通過提供住房或者土地等方式，讓被拆遷人獲得合理的安置。三是就業(yè)安置。為了保障被拆遷人的就業(yè)權(quán)益，拆遷方面應(yīng)當(dāng)積極為被拆遷人提供就業(yè)崗位信息、職業(yè)培訓(xùn)等幫助，幫助被拆遷人順利完成就業(yè)轉(zhuǎn)移?？傮w來說，東平縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的核心是保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，確保他們能夠通過合法手段獲得合理的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)保障。同時(shí)，對(duì)于拆遷單位來說，也需要在拆遷過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)程序和規(guī)定，確保拆遷行為的合法性和合理性。

【法律依據(jù)】：

《山東省城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十四條城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

二、東平縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

東平縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同情況分為貨幣補(bǔ)償、房屋安置和就業(yè)安置等，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到有效保障。根據(jù)《山東省城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》規(guī)定，東平縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下內(nèi)容：一是貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是指拆遷補(bǔ)償金，包括搬遷費(fèi)、重建安置補(bǔ)助金、臨時(shí)安置費(fèi)、過渡期生活補(bǔ)助金等。這些補(bǔ)償款項(xiàng)的數(shù)額和支付方式根據(jù)不同情況而定，需要滿足相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。二是房屋安置。對(duì)于部分被拆遷的住戶，可以進(jìn)行房屋安置。具體來說，是通過提供住房或者土地等方式，讓被拆遷人獲得合理的安置。三是就業(yè)安置。為了保障被拆遷人的就業(yè)權(quán)益，拆遷方面應(yīng)當(dāng)積極為被拆遷人提供就業(yè)崗位信息、職業(yè)培訓(xùn)等幫助，幫助被拆遷人順利完成就業(yè)轉(zhuǎn)移?？傮w來說，東平縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的核心是保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，確保他們能夠通過合法手段獲得合理的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)保障。同時(shí)，對(duì)于拆遷單位來說，也需要在拆遷過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)程序和規(guī)定，確保拆遷行為的合法性和合理性。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額如何確定？拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體金額根據(jù)不同情況和不同地區(qū)而定。通常會(huì)考慮到拆遷面積、房齡、市場(chǎng)價(jià)值、繳納的稅費(fèi)和貸款等多方面因素綜合計(jì)算。同時(shí)，還會(huì)進(jìn)行公示、聽證等程序，將補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)向社會(huì)公開征求意見并進(jìn)行修正。最終的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)保證合理、公平、充分，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。作為一項(xiàng)涉及到民生的重要工作，東平縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)必須綜合考慮多種因素，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到有效保障。同時(shí)，拆遷方面也應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照程序和要求進(jìn)行拆遷行為，不得損害任何單位或個(gè)人的利益?！痉梢罁?jù)】：《山東省城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十四條城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)合理確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。

三、東平縣土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi) ，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi) 的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 3、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

法律客觀：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn) 等社會(huì)保險(xiǎn) 繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、平房拆遷補(bǔ)償面積標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(一)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足三十平方米的，按三十平方米予以補(bǔ)償，補(bǔ)償后仍符合條件的，優(yōu)先予以住房保障;(二)實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，依據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定被征收住房的補(bǔ)償價(jià)格，再調(diào)換住房，但調(diào)換后的住房總建筑面積不得小于三十平方米，屬于低收入家庭且住房總建筑面積不足三十平方米的，調(diào)換后的住房三十平方米以內(nèi)部分，被征收人不需支付房款，超過部分被征收人按房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格結(jié)清差價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律分析：1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：《拆遷法補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;