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永安拆遷補償方案，大連拆遷補償標準2023年:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-03 15:06:42
作者：
圣運律師
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永安拆遷補償方案,2023年最新遼寧省大石橋市征地補償標準,遼寧省大石橋市最新征地補償標準公布，分為四類區片，補償標準從高到低依次為：45000元/畝、40000元/畝、35000元/畝和30000元/畝。此標準僅包含土地補償費和安置補助費

永安拆遷補償方案，大連拆遷補償標準2023年:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、永安拆遷補償方案,2023年最新遼寧省大石橋市征地補償標準

遼寧省大石橋市最新征地補償標準公布，分為四類區片，補償標準從高到低依次為：45000元/畝、40000元/畝、35000元/畝和30000元/畝。此標準僅包含土地補償費和安置補助費，地上附著物和青苗補償費由各級政府調整。如有疑問，請咨詢專業拆遷律師。

法律分析

根據遼寧省人民政府公布《關于開展征地區片綜合地價調整工作的通知》，遼寧省大石橋市最新征地補償標準如下：

遼寧省大石橋市土地共有四類：

一類區片區片范圍：鋼都管理區。

補償標準：區片價：45000元/畝；建設用地：45000元/畝；未利用地：36000元/畝。

二類區片區片范圍：金橋管理區。

補償標準：區片價：40000元/畝；建設用地：40000元/畝；未利用地：32000元/畝。

三類區片區片范圍：南樓經濟開發區、青花管理區、永安鎮、博洛鋪鎮、官屯鎮、虎莊鎮、高坎鎮、旗口鎮、水源鎮、溝沿鎮、石佛鎮。

補償標準：區片價：35000元/畝；建設用地：35000元/畝；未利用地：28000元/畝。

四類區片區片范圍：湯池鎮、周家鎮、黃土嶺鎮、建一鎮。

補償標準：區片價：30000元/畝；建設用地：30000元/畝；未利用地：24000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。

拓展延伸

2023年遼寧省大石橋市土地征收政策變化對農民的影響

2023年，遼寧省大石橋市的土地征收政策發生了重大變化，對農民產生了深遠的影響。根據新政策，土地征收補償標準將得到調整，農民將享受更為合理和公正的補償。這將帶來一系列積極的變化，包括提高農民的經濟收入，改善他們的生活條件，增加就業機會等。然而，這也可能帶來一些挑戰和調整。農民需要適應新政策，并與政府和相關部門積極溝通，以確保自己的權益得到保護。此外，政府還應加強對農民的培訓和支持，幫助他們轉變思維，尋找新的發展機遇，以實現可持續的農村發展。

結語

根據遼寧省人民政府公布的最新征地補償標準，遼寧省大石橋市的土地征收政策將得到調整。這一變化對農民產生了深遠的影響。新的補償標準將為農民提供更為合理和公正的補償，從而改善他們的生活條件，增加就業機會等。然而，農民也需要適應新政策，并與政府和相關部門積極溝通，以保護自己的權益。政府應加強對農民的培訓和支持，幫助他們找到新的發展機遇，實現可持續的農村發展。如需法律咨詢，請咨詢專業拆遷律師。

法律依據

中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第六章法律責任第六十一條縣級以上人民政府有關部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：

（一）對未依法取得選址意見書的建設項目核發建設項目批準文件的；

（二）未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件的；

（三）對未依法取得建設用地規劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。

二、大連拆遷補償標準2023年

2023年大連拆遷補償標準如下：1、產權調換的補償標準，按照被拆除房屋的建筑面積計算，即采取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積，其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價格計算結構差價，償還面積超過原面積部分，按商品房價格結算，償還面積不足原面積部分，按重置價格結合成新度結算；2、貨幣補償標準，按照被拆除房屋的建筑面積的重置價格結合成新度計算，實行貨幣補償的，應由房屋所在地房地產管理部門或法定評估機構對被拆除房屋進行評估，以評估價格作為計算依據。拆遷的流程如下：1、實地放線定界，發布拆遷公告，召開動員會，委托拆遷公司，國土分局會同用地單位聯系市工地勘測規劃院按照經批準的勘測定界圖和選擇意見書實地放線定界；2、入戶清點丈量，拆遷公司受政府及工程指揮部委托入戶清點丈量，被拆遷戶在原始調查登記表上簽字確認，拆遷公司對入戶調查的數據分戶進行整理，建立電子表格；3、協助征收小組對拆遷戶作動員談判工作；4、合法面積認定，征收小組工作人員共同認定被拆遷房屋的合法面積及還房面積；5、套價核算，拆遷公司根據實地清點丈量數據和征收小組確認的合法面積，進行套價核算，建立電子表格；6、征收小組工作人員在套價核算表上簽字確認；7、被拆遷戶簽字確認，如有錯漏，由拆遷公司補充調查，征收小組人員實地核實；8、拆遷補償公示，政府將被拆遷戶拆遷補償標準、補償金額、被拆房屋合法面積、還房面積等進行公示；9、拆遷公司與被拆遷人簽訂拆遷補償協議書；10、資金管理部門將房屋拆遷補償費支付給被拆遷戶，被拆遷戶上交土地使用證、交被拆遷房屋。綜上所述，有關部門進行拆遷的應當向當事人提供相應的補償，出具相關證件，按照規定的程序進行拆遷。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

三、2004年遼寧省征地補償標準

2004年遼寧省征地補償標準如下：1、征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農田補償標準。旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、大連征地補償標準

法律主觀：征地補償標準是指在市鎮行政區的土地根據政府總體規劃確定的用地范圍內，依據土地類型、土地年產值、土地區位登記、農用地等級、人均耕地數量、土地供求關系、當地經濟發展水平和城鎮居民最低生活水平保障等因素，再依據片區劃分用于征地補償綜合計算的標準。市政府網站發布《大連市人民政府辦公廳關于公布實施大連市征地區片綜合地價標準的通知》，將調整后的大連市征地區片綜合地價標準予以公布，自2019年1月1日起實施。在最新公布的征地區片綜合地價標準中，甘井子區最高，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區片地價標準分別為37萬元畝、31萬元畝、25萬元畝；其次是高新區，Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區片地價標準分別為37萬元畝、30萬元畝、17.5萬元畝。旅順口區Ⅰ類區片地價標準為13.8萬元畝；金普新區Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ類區片地價標準分別為12萬元畝、9萬元畝、4.6萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；普蘭店區Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區片地價標準分別為4.6萬元畝、4.1萬元畝、3.6萬元畝、3.3萬元畝；瓦房店市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ類區片地價標準分別為5萬元畝、4萬元畝、3.3萬元畝；長興島經濟區Ⅰ、Ⅱ類區片地價標準分別為4.2萬元畝、3.7萬元畝；莊河市Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類區片地價標準分別為4.3萬元畝、3.3萬元畝、3.2萬元畝、3.1萬元畝；花園口經濟區Ⅰ類區片地價標準為3.1萬元畝；長海縣Ⅰ、Ⅱ類區片地價標準分別為3.9萬元畝、3.3萬元畝。

法律客觀：土地管理法第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、遼寧省征地補償標準

遼寧省征地補償標準如下：1、征收耕地補償標準。旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農田補償標準。旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。