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公瓦房屋拆遷補償標準，農村瓦房拆除補貼標準是多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-03 12:13:55
作者：
圣運律師
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公瓦房屋拆遷補償標準,農村瓦房拆除補貼標準,一、農村磚瓦房拆遷補償標準1、草房每平方米補償1900元；2、磚瓦房每平方米補償2400元；3、搗制或預制磚價結構房屋每平方米補償2800元；4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元；5、地上(

公瓦房屋拆遷補償標準，農村瓦房拆除補貼標準是多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、公瓦房屋拆遷補償標準,農村瓦房拆除補貼標準

一、農村磚瓦房拆遷補償標準

1、草房每平方米補償1900元；

2、磚瓦房每平方米補償2400元；

3、搗制或預制磚價結構房屋每平方米補償2800元；

4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元；

5、地上(下)附著物使用等價補償標準；

6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

二、農村房屋拆遷補償方式：

1、貨幣補償

根據當地的經濟情況和物價水平，通過專業的評結機構對拆遷房屋進行補償金計算，然后最后給到房屋所有者手上的就是補償金。

2、產權置換

產權置換不是補償錢，這是補償房屋，相關部門會根據法定程序來對房屋的面積、價值進行評結，建設單位也會以同等價格的房子來給你進行產權置換。

3、結合型補償

以貨幣補償和產權置換的綜合形式來補償，現在很多地方的房價和地價都在上漲，特別是城市周邊農村地區，這時候建設單位已經知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權的，就會采取貨幣補償和產權置換同時進行的方式來補償。

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。根據當地的政府規定具體賠償，每一區域每一塊地賠償標準都不一樣，具體需要咨詢設區的市政府拆遷小組。例如濟南市選擇以被安置人口數量作為安置依據的，在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。選擇貨幣安置的，按應安置面積給予貨幣補償，補償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

《關于進一步規范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知》

第二條進一步規范以被安置人口數量作為安置依據的住宅征收拆遷安置方式。依據《濟南市人民政府關于加快推進城中村改造的意見》（濟政發〔2014〕7號）實施的城中村改造項目，選擇以被安置人口數量作為安置依據的，在充分考慮公共面積分攤的情況下，多層建筑按人均建筑面積40平方米安置，小高層建筑按人均建筑面積43平方米安置，高層建筑按人均建筑面積47平方米安置。

第三條鼓勵集體土地上住宅征收拆遷采取貨幣化安置方式。選擇貨幣安置的，按應安置面積給予貨幣補償，補償價格參照同地段安置房屋市場評估價格確定。

二、農村瓦房拆除補貼標準是多少？

四川農村土坯房拆除補貼

（一）拆除不建　　1.已享受易地扶貧搬遷、地質災害避讓搬遷、重點項目（工程）搬遷、災后農房重建政策補助的，舊房由鄉（鎮）人民政府牽頭予以拆除，不予補助。　　2.已享受農村危房改造補助且新建住房的，舊房由鄉（鎮）人民政府牽頭予以拆除，不予補助。　　3.未享受任何補助的房屋改造對象，由鄉（鎮）人民政府牽頭對其土坯房（夾泥墻房、木結構房）進行拆除，并按照房屋建筑面積予以補助，其中房屋占地面積（滴水為界）、閣樓（樓板至屋頂2.2米以上，樓板可供人行走）按110元/㎡予以補助，簡易棚、單獨圈舍按60元/㎡予以補助，院壩按40元/㎡予以補助，最高補助不超過1萬/戶。　　4.戶籍沒在本集體經濟組織的，舊房拆除后不得在該集體經濟組織重新建房。　　（二）拆除重建　　1.易地搬遷、重點項目（工程）搬遷、地質災害避讓搬遷、災后農房重建補助對象，按相關政策標準執行。　　2.對戶籍在本集體經濟組織內的“四類人員”（建檔立卡貧困戶、低保戶、分散供養特困人員、貧困殘疾人戶），按2萬/戶予以補助（若上級出臺新的補助政策，則按新的補助政策執行）。　　3.除上述1、2項以外符合農村建房條件的對象，按1.5萬/戶予以補助。　　（三）維修加固　　1.未享受過任何住房補助政策的“一戶一宅”對象（包括拆除舊房達到“一戶一宅”的），由鄉（鎮）人民政府統一按照《農村危房改造抗震安全基本要求（試行）》、《四川省農村居住建筑C級房屋加固維修技術導則（試行）》、《宣漢縣農村C級危房維修加固內容及標準》（見附件1）和《宣漢縣農村C級危房鄉鎮督促農戶完成人居環境整治內容及標準》（見附件2），制定以消除安全隱患、改善功能（改廚改廁）和塑造風貌為主要內容的修繕加固方案，經農戶確認后實施，并按1.3萬/戶予以補助，補助費用由鄉鎮統籌安排。　　2.已享受過農村危房改造補助政策的，由鄉（鎮）人民政府牽頭督促農戶按照《農村危房改造抗震安全基本要求（試行）》、《四川省農村居住建筑C級房屋加固維修技術導則（試行）》、《宣漢縣農村C級危房維修加固內容及標準》和《宣漢縣農村C級危房鄉鎮督促農戶完成人居環境整治內容及標準》，進行以消除安全隱患、改善功能（改廚改廁）和塑造風貌為主的維修加固，不予補助。

農村土坯房拆除有沒有補貼

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

農村舊房拆除有補貼嗎

要看你是不是農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。補助的具體標準如下：1、補助對象：危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶；2、農村危房改造資金以農戶自籌為主，政府補助為輔，多渠道籌集改造資金；3、中央財政補助對象限定為四類人員，即：建檔立卡貧困戶(未脫貧)，低保戶，五保戶，貧困殘疾人。非以上四類人員，或為已脫貧的低保/五保/殘疾人的，均不可享受中央財政資金補助；4、補助標準為：修繕加固6000元，重建20000元。

農村老房子拆除后建新房拆除老房子有補貼嗎？

法律分析：農村拆老房子有補貼。補償標準是：1、草房每平方米補償1900元。2、磚瓦房每平方米補償2400元。3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。4、樓房每平方米補償3300元。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布

農村老房拆除補償標準

補償方式分為兩種：貨幣補償、同價值房屋產權補償。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置：1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換(即被拆遷人的房屋進行調換)。2、貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產估價機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

三、國家對農村拆除瓦房有補貼嗎

農村瓦房拆除是會有一定的補貼的。但是有一些農村瓦房拆除是不會有補貼的。

當農村瓦房無人居住時，以至于農村瓦房年齡過老破損倒塌也不補嘗。如若農村瓦房拆除，室內無主，沒有人能夠繼承，就也不會補貼和非法占用土地進行房屋建造也是不予補償的。

農村危房改造標準具體如下：

1、農村危房必須以農業戶口村民現居住的合法建筑為前提，城鎮居民建房、違章建筑或不達危房標準的不予補助；

2、已納入拆遷范圍的危房不予重建補助；

3、已享受過政府建房補助、已在城鎮購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現仍住危房的，不能列入危房改造范圍。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、農村拆房補償標準

農村房屋拆遷補償標準具體如下：（1）農村房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔按平方米單價計算；（2）農村房屋征收周轉補償費，以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；（3）農村房屋征收獎勵性補償費，以本地實際情況和國家有關政策加以確定。一般農村的房屋拆遷補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內附著物等進行補償的。其中房屋的補償標準因房屋的結構有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補償費是以3300元/平方米;預制磚砼結構2800/平方米;磚瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院內土地的補償，還有異地安置補助費每戶2萬元。當然，具體的房屋拆遷補償金額要根據當地政策的規定進行實施，全國目前沒有統一標準，由于各地的經濟發展水平差異較大，各地區的補償金額也會存在很大的差異。農村房屋拆遷流程是什么？農村房屋拆遷流程具體如下：1、接受建設單位委托，由建設單位全權委托拆遷實施單位實施拆遷；2、拆遷范圍內調查；3、制訂拆遷計劃、方案，編制拆遷預算；4、按規定委托評估單位評估；5、會同建設單位申辦拆遷許可證；6、拆遷公告等。1、拆除農村集體經濟組織以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋，貨幣補償金額計算公式為：被拆除房屋的建安重置價+相應的土地使用權取得費用。2、被拆除房屋的建安重置價、相應的土地使用權取得費用，當事人協商不成時由房地產估價機構評估。3、其他補償：(1)按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用。(2)無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用。(3)因拆遷造成停產、停業的適當補償。【法律依據】：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。