什么叫先補償后拆遷,拆遷補償安置中的先行拆遷是指什么,《城市房屋拆遷管理條例（2001修正）》第十七條規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申
《城市房屋拆遷管理條例（2001修正）》第十七條規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。先行拆遷種類主要有：
1、行政強制拆遷：由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷；
2、司法強制拆遷：由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
一、房屋征收補償未達成一致可以先行拆房嗎
依據我國相關法律的規定，房屋征收部門與被征收人未簽訂征收補償協議的，是不能先對房屋進行拆遷的，拆遷房屋前要先進行補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
二、拆遷補償安置中的先行拆遷條件有哪些
1、當事人之間權利義務關系明確，不先行拆遷將嚴重影響拆遷人的生產經營。拆遷人提出先行拆遷申請，必須是因被拆遷人拒不搬遷將要或已經嚴重影響施工工期，給拆遷人造成直接經濟損失。
2、被拆遷人或房屋承租人有搬遷或過渡條件。提出申請先行拆遷的拆遷人已給被拆遷人給予傾向補償或提供安置房或過渡期周轉房，在進行拆遷后，使被拆遷人有房可搬，有屋可住。
3、必須進行證據保全。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
4、申請人必須提供擔保。根據《民事訴訟法》的相關規定，拆遷人在提出先予執行申請時，必須提供擔保。
一、先拆遷還是先安置1、關于拆遷安置，國家總的原則要求，是先安置再拆遷。即先建好安置房，待拆遷戶全部搬遷新居后，再拆舊房。征收拆遷屬于政府行為，根據法定程序執行，制定一個具體的時間表，同時做好拆遷安置工作，保證被安置人員的合法權利。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。二、拆遷補償不合理怎么辦拆遷補償不合理可以申請行政復議或者提起行政訴訟。
對房屋進行征收拆遷的，要先補償后拆遷，所以被拆遷人選擇產權置換補償的，要先進行安置后拆遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。 任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動1、政府并沒有如此多的庫存現房供應拆遷戶選取。況且在土地財政的背景下，一些地方給錢比給房劃算，征收方也清楚這筆賬該怎么算。 2、開發商也不會大量建設廉價的安置房，這不符合商人逐利的根本商業規律。安置房和商品房的利潤空間完全是兩碼事。 3、法律并未明確規定，拆遷戶選擇產權調換的，必須是現房。從法律上沒有依據。 4、從征收流程來看，時間也趕不上。拆遷的時間往往不會太長。從立項到征收是很快的。而且沒拿到征地批文之前，誰也無法保證項目一定能獲得審批。這種情況下，沒人敢盲目建安置房。下幾種情況即所謂的違章建筑：1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑，特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑;法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。
被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。從此規定可以看出先行拆遷主要是指以下兩種情況：
1、行政強制拆遷：由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷；
2、司法強制拆遷：由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
一、農村房屋拆遷糾紛該如何處理
1、行政裁決。對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。《拆遷條例》規定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
2、依法起訴。若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行。
3、強制拆遷。在拆遷過程中的發生農村拆遷糾紛，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。實施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。
二、拆遷房屋安置糾紛怎么處理
1、行政裁決
拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。
2、行政或司法強制
①行政強制：
被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。
②司法強制：
被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。
3、民事仲裁或民事訴訟
拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
先行拆遷種類：1、行政強制拆遷：由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷;2、司法強制拆遷：由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
什么是拆遷補償安置中的先行拆遷
《城市房屋拆遷管理條例(2001修正)》第十七條規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。從此規定可以看出：一、先行拆遷種類：1、行政強制拆遷：由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷；2、司法強制拆遷：由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。二、先行拆遷條件：1、當事人之間權利義務關系明確，不先行拆遷將嚴重影響拆遷人的生產經營。拆遷人提出先行拆遷申請，必須是因被拆遷人拒不搬遷將要或已經嚴重影響施工工期，給拆遷人贊成直接經濟損失。2、被拆遷人或房屋承租人有搬遷或過渡條件。提出申請先行拆遷的拆遷人已給被拆遷人給予傾向補償或提供安置房或過渡期周轉房，在進行拆遷后，使被拆遷人有房可搬，有屋可住。3必須進行證據保全。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。4、申請人必須提供擔保。根據《民事訴訟法》的相關規定，拆遷人在提出先予執行申請時，必須提供擔保。
如何申請拆遷補償安置
申請時應當提交以下資料:(一)建設項目批準文件(即發改委的立項批復);(二)建設用地規劃許可證(規劃局);(三)國有土地使用權批準文件(即用地批準書);(四)拆遷計劃和拆遷方案;(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
拆遷補償安置如何復議
申請行政復議的方法：1、申請人自應當知道具體行政行為之日起60日內提出行政復議申請。2、復議機關對復議申請進行形式審查，并在5日內作出是否受理決定。3、對不符合行政復議法規定的行政復議申請，決定不予受理，并書面告知申請人;對符合行政復議法規定的，但不屬于本機關受理的行政復議申請，告知申請人向有關復議機關提出;對符合行政復議法規定的，且屬于本機關受理的行政復議申請，自收到復議申請之日起即為受理。4、復議機關作出行政復議決定，應當制作行政復議決定書，加蓋單位印章，并書面送達申請人和被申請人。5、申請人和被申請人自收到行政復議決定書之日起，應當履行行政復議決定。
什么是拆遷補償中的重置價
房屋重置價就是在當前的建筑技術、工藝水平、建材價格、運輸費用和人工費用情況下，重新購建與原有房屋結構、式樣、質量、功能基本相同的房屋所需的費用。
拆遷安置房又拆遷如何補償
拆遷安置房又拆遷可補償搬遷補助費、臨時安置費、設備拆移補助費。根據法律規定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
●先補償后拆遷是什么意思
●先補償后拆遷的法律依據
●先補償后征地法律規定
●先補償后征收的意思
●先補償后搬遷國家是怎么規定的
●先補償后拆除
●先補償后征收
●先補償后搬遷是全部拿到后搬嗎
●先補償后搬遷原則
●先補償再征收
●先安置后拆遷什么意思
●先安置后拆遷什么意思
●先安置后拆遷的規定
●拆遷政策先安置再拆遷
●是先拆遷再安置還是先安置再拆遷?
●先安置后拆除
●是先拆遷還是先建安置房
●先安置還是先拆遷
●先安置補償后拆遷原則
●先安置再拆遷
●騙取土地拆遷補償款合法嗎，什么叫騙取拆遷補償款:今日土地征收拆遷補償更新
●什么叫不抵扣房屋拆遷補償，住改非房屋的認定條件是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●虛報騙取拆遷補償款，什么叫騙取拆遷補償款:今日拆遷補償法律在線咨詢
●什么叫房屋拆遷補償征收，拆遷和征收的區別是什么:今日房屋拆遷補償規定更新
●什么叫合理拆遷補償標準，拆遷房屋賠償標準是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢
●長春宅基地拆遷怎么補償，什么叫入室搶劫,量刑標準是怎樣的:今日土地征收拆遷補償更新
●淮安拆遷補償社保嗎，什么叫土地換社保？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●什么叫公房補償拆遷，國家對于公房的拆遷補償政策是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●什么叫拆遷單位補償房子，拆遷補償款包括什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●什么叫拆遷房屋安置補償款，房屋拆遷補償費和安置費的區別:今日房屋拆遷補償規定更新
●拆遷補償什么叫外地戶，拆遷補償外地戶口如何賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●什么叫拆遷房屋補償，房屋拆遷補償什么意思:今日房屋拆遷補償規定更新
●什么叫征收拆遷補償評估不合理(什么叫征收拆遷補償評估不合理呢)
●什么叫征收拆遷補償評估不合理(什么叫征收拆遷補償評估不合理的)
●空掛戶口可以申請宅基地嗎,什么叫農村空掛戶口:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●民法典一戶一宅的戶如何界定,什么叫一戶一宅政策法規:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●什么叫一戶多宅算合法的,一宅兩戶怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●什么叫農村土地征收,農村土地征收賠償標準是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●什么叫侵占集體資產 ,什么叫侵占集體資產？:今日村們集體維權在線法律咨詢
文章來源參考：【頭條】什么叫先補償后拆遷，先補償后拆遷的法律依據本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：華璇
內容審核：黃旭暉律師
