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邯鄲企業(yè)拆遷補(bǔ)償,邯鄲市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-12-03 02:11:31
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    圣運(yùn)律師
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邯鄲企業(yè)拆遷補(bǔ)償,邯鄲企業(yè)的新政策,邯鄲市區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn),法律分析:一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?;二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也

邯鄲企業(yè)拆遷補(bǔ)償,邯鄲市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、邯鄲企業(yè)拆遷補(bǔ)償,邯鄲企業(yè)的新政策,邯鄲市區(qū)拆遷標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失;

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、邯鄲市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

邯鄲市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅;2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi),臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算;3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款,無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定,當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似;4、停產(chǎn)停業(yè)損失,該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償,如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定;5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì),各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一;6、電器移機(jī)費(fèi),一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償,目前家用電器移機(jī)費(fèi),空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償;7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助,各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用,這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定,因村而定?!痉梢罁?jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、邯鄲市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:一般情況下,邯鄲市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下:1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級(jí)地方政府以政策性文件規(guī)定,各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同;2、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。一般包含:設(shè)備搬遷安裝費(fèi)對(duì)于可搬遷的設(shè)備補(bǔ)償費(fèi)用、解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用;3、基于拆遷政策而產(chǎn)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、河北邯鄲征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:土地 征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 由 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 、附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。 1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織 因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。 4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用各區(qū)域的土地補(bǔ)償費(fèi)由多種安置費(fèi)用組成,每年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的情況有所調(diào)整,且每個(gè)地區(qū)都是不一樣的,而云南作為不是很發(fā)達(dá)的地區(qū),對(duì)老百姓的補(bǔ)償也會(huì)有合理的標(biāo)準(zhǔn)。

五、邯鄲馬上要拆遷的地方

邯鄲即將拆遷的地方信息如下:

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅;2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi),臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算;3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款,無(wú)明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定;4、停產(chǎn)停業(yè)損失,該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償,如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定;5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì),各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一;6、電器移機(jī)費(fèi),一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償,目前家用電器移機(jī)費(fèi),空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等。如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償;7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助,各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用,這主要村集體組織通過(guò)補(bǔ)償方案確定,因村而定。

邯鄲的城市規(guī)劃與發(fā)展:

1、城市總體規(guī)劃:涉及城市的空間布局、功能區(qū)劃分、交通體系構(gòu)建等;

2、城市更新項(xiàng)目:包括舊城改造、歷史文化街區(qū)保護(hù)、城市綠化等;

3、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè):涵蓋道路、橋梁、公共交通、市政工程等;

4、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā):商業(yè)綜合體、購(gòu)物中心、酒店和辦公樓的開發(fā);

5、住宅區(qū)開發(fā):新建住宅小區(qū)、商品房銷售、住宅配套設(shè)施建設(shè);

6、工業(yè)園區(qū)規(guī)劃:包括工業(yè)園區(qū)的布局、產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、環(huán)境治理等。

綜上所述,邯鄲即將拆遷地區(qū)的補(bǔ)償方案包括宅基地置換、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、房屋及裝修補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、電器移機(jī)費(fèi)以及其他補(bǔ)償或補(bǔ)助,其中部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由評(píng)估機(jī)構(gòu)確定或協(xié)商解決,而獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和其他補(bǔ)助則因村而異,且隨市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)相應(yīng)調(diào)整,體現(xiàn)了一定的靈活性和差異性。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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