拆遷中電燈如何補償,建筑施工噪聲應遵守哪些規定,《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》第二十八條在城市市區范圍內向周圍生活環境排放建筑施工噪聲的，應當符合國家規定的建筑施工場界環境噪聲排放標準。第二十九條在城市市區范圍內，建筑施工過程中使用機
《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》第二十八條在城市市區范圍內向周圍生活環境排放建筑施工噪聲的，應當符合國家規定的建筑施工場界環境噪聲排放標準。第二十九條在城市市區范圍內，建筑施工過程中使用機械設備，可能產生環境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工十五日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環境保護行政主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產生的環境噪聲值以及所采取的環境噪聲污染防治措施的情況。第三十條在城市市區噪聲敏感建筑物集中區域內，禁止夜間進行產生環境噪聲污染的建筑施工作業，但搶修、搶險作業和因生產工藝上要求或者特殊需要必須連續作業的除外。因特殊需要必須連續作業的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。前款規定的夜間作業，必須公告附近居民。
訂立建筑工程承包合同應當遵守哪些規定
訂立建筑工程承包合同，應當遵守法律、行政法規的以下規定： (l)建筑工程承包合同的主體資格要合法。雙方當事人都應當具有民事法律關系主體資格，具有履行合同的能力。由于建筑工程一般具有造價高、技術復雜，其質量問題往往涉及公共安全等特點，因此國家對建筑工程承包方的從業資格有特別的要求。 (2)訂立合同，應當貫徹平等互利、協商一致的原則。建筑工程的發包和承包雙方法律地位平等，任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位，把自己的意志強加給對方。合同內容應當是雙方當事人的真實意思表示。從現實生活中看，當前應注意防止發包方利用建筑市場施工力量供大于求的局面，迫使承包方接受某些不公平條件(如要求承包方實行帶資承包、墊資承包)的情況。 (3)合同的形式要合法。合同按照其訂立的方式可分為口頭合同和書面合同兩種形式。凡當事人的意思表示采用口頭形式而訂立的合同，稱為口頭合同;凡當事人的意思表示采用書面形式而訂立的合同，稱為書面合同。以口頭形式訂立合同具有簡便、迅速、易行的特點，是實際生活中大量存在的合同形式，如消費者在商店購物與商店之間產生的貨物買賣合同關系，就屬于典型的口頭合同。建筑工程承包合同一般具有合同標的數額大(因建筑工程造價高)、合同內容復雜、履行期較長等特點，為慎重起見，更應采用書面形式。
建筑施工單位應當具備哪些條件
從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：（1）有符合國家規定的注冊資本；（2）有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員；（3）有從事相關建筑活動所應有的技術裝備；（4）法律、行政法規規定的其他條件。
防范建筑施工項目合同風險有哪些
合同簽訂前的法律風險和防范。在合同簽訂前對法律風險進行控制和防范，可以起到防患于未然的作用，有效防止糾紛發生。1、承包人應當審查發包人的相關文件，比如建設工程施工許可證、招標文件，特殊工程的批準手續等。因為這些關系著合同的效力，是否具備開工條件等。2、履約能力的調查(1)調查的必要性。合同雙方是否具有履約能力對于合同能否順利履行，工程能否順利完工至關重要。如果發包方資金不到位，則承包方難以收取工程款，拖欠工程款是建設工程案件中最常見的糾紛之一;承包方資質及技術能力如何，關系到工程質量能否合格、能否按期完工等，逾期完工、質量不合格也是經常發生的糾紛類型。所以，在簽訂合同前，調查對方的履約能力對于防范合同風險是非常有效的。(2)調查的方法。在網絡已經非常發達的今天，通過網絡搜索，了解對方的情況是一個有效的途徑。同時，通過查詢工商年檢登記，到對方住所實地調查、向對方業務往來單位咨詢等也是調查的方法。
建筑安全施工規范都有哪些
(一)各級施工管理單位的干部和工程技術人員,必須掌握和認真執行《建筑安裝工程安全技術規程》的各項規定;各工種的工人,必須熟悉本工種的安全技術操作規程。凡是不了解建筑安全規程的技術人員和未經過安全技術培訓的工人、民工,都不能參加施工。(二)為了做到安全生產、文明生產,必須在施工前編制施工組織設計,做好施工平面布置。一切附屬設施的搭設、機械安裝、運輸道路、上下水道、電力網、蒸汽管道和其它臨時工程的位置,都需在施工組織設計場區規劃中仔細合理安排,做到即安全文明,又合理使用平面和空間。(三)施工現場周圍應設柵欄,有懸崖、陡坡等危險的地區設柵欄和警戒標志,夜間要設紅燈示警。施工現場地面應平整,溝、坑應填平或設置蓋板。(四)按規定使用安全“三寶”(安全帽、安全帶、安全網。)任何人員進入施工現場必須戴安全帽。(五)施工現場的一切機械、電氣設備、安全防護裝置要齊全可靠。(六)塔吊等起重設備必須有限位保險裝置,不準“帶病”運轉,不準超負荷作業,不準在運轉中維修保養。(七)施工現場內一般不準架設高壓線路。如必須架設時,應與建筑物、工作地點保持足夠的安全距離。工地內架設電氣線路,必須符合有關規定。電氣設備必須全部接零、接地。(八)電動機械和手持電動工具(電鉆、電刨等),要安裝漏電保護裝置。(九)腳手架材料及腳手架的搭設,必須符合規程要求。(十)各種纜風繩及樓梯口、電梯口、預留洞口、通道口、上料口,必須有防護措施。(十一)嚴禁赤腳、穿高跟鞋或拖鞋進入施工現場,高空作業不準穿硬底鞋與帶釘易滑的鞋靴。(十二)施工中必備的炸藥、雷管、油漆、氧氣等危險品,應按國家規定妥善保管。(十三)自然光線不足的工作地點或夜間施工,應設置足夠的照明設備;在坑井、隧道和沉箱中施工,除應有常用電燈,還要備有獨立電源的照明燈。
哪些建筑工程施工需要許可證
施工許可證是由建設行政主管部門頒發的準予建筑工程開工的文件，它具有一定的法律效力，凡是依照本法應當申請領取施工許可證的建筑工程，沒有施工許可證就不能開工。同時，本條還規定了申請領取施工許可證應當具備一定的條件，這些條件包括：1、已經辦理該建筑工程用地批準手續。辦理用地批準手續是建筑工程依法取得的土地使用權的必經程序，只有依法取得土地使用權，建筑工程才能開工。按照中國土地管理法的有關規定，建筑工程用地的批準手續包括以下內容：(1)建設單位持經批準的設計任務書或者初步設計、年度基本建設計劃等有關文件，向被征用土地所在的縣級以上地方人民政府土地管理部門申請建設用地;(2)縣級以上地方人民政府土地管理部門對建設用地申請進行審核，劃定用地范圍，并組織建設單位與被征地單位以及有關單位依法商定征用土地的補償、安置方案，報縣級以上人民政府批準;(3)建設用地的申請，依照法定批準權限報經縣級以上人民政府批準后，由被征用土地所在的縣級以上人民政府發給建設用地批準書，土地管理部門根據建設進度一次或者分期劃撥建設用地;(4)建設項目竣工后，建設項目主管部門組織有關部門驗收時，由縣級以上人民政府土地管理部門核查實際用地，城市規劃區內的建設項目竣工后，由城市規劃行政主管部門會同土地管理部門核查實際用地，經認可后辦理土地登記手續，核發國有土地使用證。2、在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證。這是在城市規劃區內的建筑工程開工建設的前提條件。按照我國城市規劃法的有關規定，在城市規劃區內的建筑工程，建設單位在依法辦理用地批準手續之前，還必須先取得該工程的建設用地規劃許可證。所謂“規劃許可證”是指建設單位在向土地管理部門申請征用或劃撥土地前，持有關批準文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求確認該建設項目的位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。要求城市規劃區內的建筑工程在開工時必須取得規劃許可證，不僅可以確保該項工程的土地利用符合城市規劃，而且還可以使建設單位按照規劃使用土地的合法權益不被侵犯。3、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。拆遷是指為了新建工程的需要，將該建筑工程區域內的原有建筑物、構筑物及其他附著物拆除和遷移。拆遷分為成片大面積拆遷、整棟房屋拆遷和一棟房屋的局部拆遷。需要先期進行拆遷的建筑工程，其拆遷工作狀況直接影響到整個建筑工程能否順利進行。在建筑工程開始施工時，拆遷的進度必須符合工程開工的要求，這是保證該建筑工程正常施工的基本條件。4、已經確定建筑施工企業。建筑施工企業是具體負責實施建筑施工作業的單位，其人員素質、管理水平、資金數量、技術裝備和施工業績等都直接影響到其施工工程的進度、質量和安全。目前全國有近十萬家建筑施工企業，按照有關行政主管部門的規定，施工總承包企業的資質等級分為一級和二級，施工承包企業的資質等級分為一、二、三、四級。在工程開工前，建設單位必須已依法通過招標發包或直接發包的方式確定具備同該工程建設規模和技術要求等相適應的資質條件的建筑施工企業。5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料。施工圖紙是根據建筑技術設計文件而繪制的供施工使用的圖紙。按照基建程序，施工圖紙包括土建和設備安裝兩部分。技術資料包括工程說明書、結構計算書和施工圖預算等。施工圖紙和技術資料是進行工程施工作業的技術依據，是在施工過程中保證建筑工程質量的重要因素。因此，為了保證工程質量，在開工前必須有滿足施工需要的施工圖紙和技術資料。6、有保證工程質量和安全的具體措施。建筑工程的質量狀況往往直接關系到人身和財產安全，是至關重要的大問題，在工程施工作業中必須把保證工程質量放在首位。同時，由于建筑施工多為露天、高處作業、施工環境和條件比較差等原因，工程施工中危及安全的因素較多，對施工安全也必須高度重視。為此，本法將保證建筑工程的質量和安全放在核心地位，作了若干重要規定。本條將“有保證工程質量和安全的具體措施”作為工程開工的必備條件之一，這也是保證工程質量和安全的一項重要的法定措施。7、建設資金已經落實。由于建筑活動需要較多的資金投入，占用資金時間也比較長，因此，在建筑工程施工過程中必須擁有足夠的建設資金，這是保證施工順利進行的重要的物質保障。根據本條規定，申請領取施工許可證時必須有已經落實的建設資金，以避免在工程開工后因缺乏資金而使施工活動無法繼續進行，同時還可以防止某些建設單位要求施工企業墊資或帶資承包現象發生;對建設資金來源不落實、資金到位無保障的建設項目不能頒發施工許可證。
該內容由 王遠義律師 和 律說律答 共創回答東深流域建筑施工噪聲管理有哪些規定?
律師回答:
1、市東深水源保護辦公室受理南灣街道行政范圍內建筑施工噪聲投訴的處理及建筑施工噪聲許可證的核準。
2、建筑施工作業噪聲有可能超過建筑施工場界噪聲限值的，施工單位和個人應在開工前15日內向市東深水源保護辦公室申報，填報《建筑施工場地噪聲申報登記表》，市東深水源保護辦公室對填報內容進行核實。
3、下列情況可批準連續施工作業：
(1)因混凝土澆灌不宜留施工縫的作業(一般為地下室和頂層封頂部分及大型裙樓轉換層。
(2)較大型的沖孔、鉆孔樁成型作業。
(3)其它特殊情況。
4、建筑施工噪聲許可證的核發：
施工單位填寫《施工噪聲許可證申請登記表》，市東深水源保護辦公室監督科進行核實，對符合條件的，在7個工作日內予以核準。《建筑施工噪聲許可證》應張掛于施工現場及周圍居民區。
相關法律常識：
工程建筑
是指用建筑材料建造的,用于一切生產生活及環境治理方面的工程設施。
狹義講：一般指各種房屋及其附屬的構筑物。
建筑工程管理
建筑工程管理專業具有管理學和工程學的雙重屬性，以建筑工程管理為依托，兼顧酒店工程管理，培養具備管理學、經濟學和工程技術的基本知識，掌握現代管理科學的理論、方法和手段，能在國內工程建設領域、酒店工程領域從事項目決策和全過程管理的復合型中級管理人才，尤其在酒店項目的建設及運行中從事工程管理及設備管理的中級管理人才和技術應用型人才。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國噪聲污染防治法》第四十三條
在噪聲敏感建筑物集中區域，禁止夜間進行產生噪聲的建筑施工作業，但搶修、搶險施工作業，因生產工藝要求或者其他特殊需要必須連續施工作業的除外。
因特殊需要必須連續施工作業的，應當取得地方人民政府住房和城鄉建設、生態環境主管部門或者地方人民政府指定的部門的證明，并在施工現場顯著位置公示或者以其他方式公告附近居民。
法律分析：
在城市市區噪聲敏感建筑物集中區域內，禁止夜間進行產生環境噪聲污染的建筑施工作業，但搶修、搶險作業和因生產工藝上要求或者特殊需要必須連續作業的除外。
因特殊需要必須連續作業的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。前款規定的夜間作業，必須公告附近居民。
法律依據：
《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》 第二十九條 在城市市區范圍內，建筑施工過程中使用機械設備，可能產生環境噪聲污染的，施工單位必須在工程開工十五日以前向工程所在地縣級以上地方人民政府環境保護行政主管部門申報該工程的項目名稱、施工場所和期限、可能產生的環境噪聲值以及所采取的環境噪聲污染防治措施的情況。
一、施工現場噪聲標準限值是多少1、施工現場噪聲標準限值如下：（1）土石方階段，晝間噪聲限值是75分貝；夜間噪聲限值是55分貝；（2）打樁階段，晝間噪聲限值是85分貝；夜間禁止施工；（3）結構階段，晝間噪聲限值是70分貝；夜間噪聲限值是55分貝；（4）裝修階段，晝間噪聲限值是65分貝；夜間噪聲限值是55分貝。2、法律依據：《中華人民共和國噪聲污染防治法》第二十九條生態環境主管部門和其他負有噪聲污染防治監督管理職責的部門，有權對排放噪聲的單位或者場所進行現場檢查。被檢查者應當如實反映情況，提供必要的資料，不得拒絕或者阻撓。實施檢查的部門、人員對現場檢查中知悉的商業秘密應當保密。檢查人員進行現場檢查，不得少于兩人，并應當主動出示執法證件。第三十條排放噪聲造成嚴重污染，被責令改正拒不改正的，生態環境主管部門或者其他負有噪聲污染防治監督管理職責的部門，可以查封、扣押排放噪聲的場所、設施、設備、工具和物品。二、噪音標準多少算是擾民1、一類生活區域夜測50分貝以上，二類生活區域夜測65分貝以上，只要超過晚上9點或者10點鐘的就是擾民了，屬于噪音污染。如果出現了在這些范疇之內的行為就是擾民；2、小區里裝修時間12時至14時、19時至次日7時才是不擾民。 每個省份規定的時間都有所不同，但是大同小異，居民正常休息時間內操作算擾民。容許裝修的時間集中在7時到12時，14時到19時；3、晚11點到次日早7點，分貝高于80分貝，即為擾民。
建筑工地白天施工的噪音標準是超過70分貝的情況下屬于擾民，夜間建筑工地施工，原則上是不能超過55分貝的晝間噪聲限值是85分貝；夜間禁止施工晝間噪聲限值是70分貝；夜間噪聲限值是55分貝晝間噪聲限值是65分貝‘夜間噪聲限值是55分貝晝間一般指早上7:00到夜間23:00；夜間一般指23:00到早上7點。 如果在相應的時間施工工地的噪聲超過限值，環保部門就可以對工地進行處罰!療養區、高級別墅區、高級賓館區，晝間50分貝、夜間40分貝；以居住、文教機關 為主的區域，晝間55分貝、夜間45分貝；居住、商業、工業混雜區，晝間60分貝、夜間50分貝工業區，晝間65分貝、夜間55分貝；5.城市中的道路交通干線道路、內河航道、鐵 路主、次干線兩側區域，晝間70分貝、夜間55分貝，(夜間指22點到次日晨6點)。建筑施工場界環境噪聲排放限值單位：dB(A)1.夜間噪聲最大聲級超過限值的幅度不得高于15 dB(A)。2. 當場界距噪聲敏感建筑物較近，其室外不滿足測量條件時，可在噪聲敏感建筑物室內測量，并將相應的限值減10 dB(A)作為評價依據。法律依據《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》第二十七條本法所稱建筑施工噪聲，是指在建筑施工過程中產生的干擾周圍生活環境的聲音。第二十八條在城市市區范圍內向周圍生活環境排放建筑施工噪聲的，應當符合國家規定的建筑施工場界環境噪聲排放標準。
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投稿：范若君
內容審核：侯承志律師
