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福州關(guān)于違建拆遷之補(bǔ)償辦法，違建城管不管怎么投訴:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-18 05:28:21
作者：
圣運(yùn)律師
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福州關(guān)于違建拆遷之補(bǔ)償辦法,違建城管不管怎么投訴,法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城管大隊(duì)存在不作為情形的，當(dāng)事人可以向城市管理執(zhí)法主管部門進(jìn)行投訴，也可以對具體的行政行為申請行政復(fù)議。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市管理執(zhí)法辦法》第三十八

福州關(guān)于違建拆遷之補(bǔ)償辦法，違建城管不管怎么投訴:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、福州關(guān)于違建拆遷之補(bǔ)償辦法,違建城管不管怎么投訴

法律分析：

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，城管大隊(duì)存在不作為情形的，當(dāng)事人可以向城市管理執(zhí)法主管部門進(jìn)行投訴，也可以對具體的行政行為申請行政復(fù)議。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市管理執(zhí)法辦法》

第三十八條城市管理執(zhí)法主管部門應(yīng)當(dāng)向社會公布投訴、舉報(bào)電話及其他監(jiān)督方式。城市管理執(zhí)法主管部門應(yīng)當(dāng)為投訴人、舉報(bào)人保密。

第三十九條城市管理執(zhí)法主管部門違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由上級城市管理執(zhí)法主管部門或者有關(guān)部門責(zé)令改正，通報(bào)批評；情節(jié)嚴(yán)重的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。

(一)沒有法定依據(jù)實(shí)施行政處罰的；

(二)違反法定程序?qū)嵤┬姓幜P的；

(三)以罰款、沒收違法所得作為經(jīng)費(fèi)來源的；

(四)使用、截留、損毀或者擅自處置查封、扣押物品的；

(五)其他違反法律法規(guī)和本辦法規(guī)定的。

二、有人舉報(bào)違建城管必須處理嗎

不是必須。首先，是確認(rèn)真實(shí)性，調(diào)查核實(shí)舉報(bào)是不是真的，因?yàn)橛姓`報(bào)：建筑其實(shí)是合法的，舉報(bào)人不知道。也有惡意舉報(bào)：舉報(bào)人不知道是不是合法，就是和建筑主人有糾葛，舉報(bào)了再說。如果核實(shí)舉報(bào)為假，也就是建筑合法，那就回復(fù)舉報(bào)人，全部結(jié)束。違章建筑實(shí)名舉報(bào)后城管應(yīng)三個(gè)工作日之后作回復(fù)。處理現(xiàn)行違建且一層未封頂，可以馬上拆除（潛規(guī)則）。按照法規(guī)，接到違建舉報(bào)，城管核實(shí)現(xiàn)場，制作現(xiàn)場檢查筆錄，現(xiàn)場勘驗(yàn)，找當(dāng)事人詢問情況，制作調(diào)查筆錄認(rèn)定違建性質(zhì)（找不到當(dāng)事人通過旁證筆錄或通過規(guī)劃部門認(rèn)定），立案，下達(dá)違法通知，聽證通知，違法建設(shè)拆除通知，這需要一到兩個(gè)工作日。違法建設(shè)拆除通知一般會要求當(dāng)事人三到七個(gè)工作日自拆，逾期未自拆且未要求聽證的，會下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知，一般會在三個(gè)工作日之后，在此期間會有一次催告，到期后，組織強(qiáng)拆。什么是違章建筑關(guān)于什么是違章建筑，國家法律并沒有統(tǒng)一的定義，通常是指違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。各地政府一般從規(guī)劃、施工許可的角度去認(rèn)定違章建筑，也就是說，如果你建造的房屋沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證的，或者超出上述該證的許可范圍建設(shè)的，都有可能被認(rèn)定為違章建筑，實(shí)踐中拆遷如果涉及到的違章建筑的認(rèn)定、拆除，大多也是從這幾個(gè)證入手的。從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種，一種是有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行建設(shè)，但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門的相關(guān)審批，另一種是無土地使用權(quán)的違章建筑，因?yàn)闆]有土地使用權(quán)，也談不上后續(xù)的審批手續(xù)，這種類型的違章建筑，往往會面臨被無償拆除的法律后果。違章建筑如何認(rèn)定實(shí)踐中，我們經(jīng)常遇到拆遷方直接和被拆遷人說，你這是違章建筑，按政策沒有補(bǔ)償或者是只有很低的補(bǔ)償。實(shí)際上，違章建筑的認(rèn)定有著嚴(yán)格的法律要求，須有權(quán)的行政部門經(jīng)法定的程序認(rèn)定后才能確認(rèn)為違章，拆遷和拆除違章是兩套完全不同的法律程序，拆遷方是沒有權(quán)利在拆遷過程中直接認(rèn)定違章。如果從規(guī)劃許可的角度認(rèn)定違章建筑，應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃部門對是否屬于違章建筑進(jìn)行認(rèn)定，經(jīng)法定程序認(rèn)定后，城管部門或者綜合執(zhí)法部門才可以對違章建筑作出責(zé)令拆除的行政處罰，未經(jīng)規(guī)劃部門認(rèn)定之前，城管部門或者綜合執(zhí)法部門不能在執(zhí)法過程中自行認(rèn)定違章建筑。但是司法實(shí)踐中，城管部門或綜合執(zhí)法部門往往把違章建筑認(rèn)定這一程序遺漏了，直接進(jìn)入責(zé)令限期拆除的執(zhí)法環(huán)節(jié)。法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條　對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

三、城管部門不處理違建如何投訴

1,可以撥打12319城建服務(wù)熱線舉報(bào)。12319是電話投訴中心，電話打過來后，電腦系統(tǒng)會記錄，并讓投訴人留下電話和地址，資料匯總至市城管執(zhí)法局，城管執(zhí)法局將給舉報(bào)違建所在地的屬地城管執(zhí)法局處理。同時(shí)，當(dāng)?shù)爻枪懿块T的信訪科會給投訴人發(fā)回手機(jī)短信，告知對方已經(jīng)辦理這一投訴。2,當(dāng)?shù)爻鞘泄芾聿块T的答復(fù)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。·嚴(yán)格來說，當(dāng)?shù)爻枪懿块T收到報(bào)告后，可以在一到兩天內(nèi)調(diào)查是否有違法建筑，最慢3到4天。·城管部門一般處理違反建設(shè)期45天的情況?！さ?，有必要向多個(gè)部門報(bào)告違法建筑的調(diào)查計(jì)劃，并在拆遷前征求規(guī)劃部門的意見。舉報(bào)信怎么寫好應(yīng)明確寫投訴信需要如實(shí)反映的情況：投訴者的相關(guān)信息，如姓名、聯(lián)系電話等;被投訴者的相關(guān)信息，名稱、地址、聯(lián)系方式等;投訴的事實(shí)和理由;具體的賠償要求;與事實(shí)相關(guān)的真實(shí)的證明材料，如各種票據(jù)、合同等。寫投訴信，居中寫標(biāo)題“投訴書”。寫投訴人的相關(guān)信息，一定要確保信息的真實(shí)性，而且不得有誤。確保投訴人信息無誤之后，然后寫被投訴人的相關(guān)信息，也一定要確認(rèn)無誤才可以，否則你的投訴就是無效的。寫完投訴人和被投訴人相關(guān)信息之后，就需要寫投訴所要請求的事項(xiàng)了，事項(xiàng)必須真實(shí)的，是投訴人應(yīng)該獲得，比如拖欠的工資、工傷補(bǔ)償?shù)?。必須要說清楚的就是投訴的事由，事由必須是真實(shí)發(fā)生的，可以考證的，不可虛構(gòu)，不然造成誹謗了哦，是要追究法律責(zé)任的。最后就是投訴人簽字之類的了，和一般的信件格式類似。需要注意的是，如果是匿名舉報(bào)信就不要署名了。法律依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十九條　規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。第四十條　在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

四、怎么投訴城管才有效

一、怎么投訴城管才有效1、投訴城管，當(dāng)事人可以向城管執(zhí)法部門以及鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府舉報(bào)。城管執(zhí)法部門以及鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府收到舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)核查，并在五個(gè)工作日內(nèi)將核查情況告知舉報(bào)人。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政復(fù)議法》第十二條對縣級以上地方各級人民政府工作部門的具體行政行為不服的，由申請人選擇，可以向該部門的本級人民政府申請行政復(fù)議，也可以向上一級主管部門申請行政復(fù)議。對海關(guān)、金融、國稅、外匯管理等實(shí)行垂直領(lǐng)導(dǎo)的行政機(jī)關(guān)和國家安全機(jī)關(guān)的具體行政行為不服的，向上一級主管部門申請行政復(fù)議。二、城市管理局職責(zé)范圍是什么城市管理局職責(zé)范圍如下：1、貫徹執(zhí)行城市管理和行政執(zhí)法方面的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章；2、行使市容環(huán)境衛(wèi)生管理方面法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán)；依法拆除不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施；3、指導(dǎo)監(jiān)督城市環(huán)境衛(wèi)生管理及物業(yè)管理工作。指導(dǎo)開展生活垃圾分類工作；4、行使交通管理方面法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的對市區(qū)內(nèi)摩托車、殘疾人代步車、人力三輪車非法營運(yùn)行為的行政處罰權(quán)。