城中城拆遷補(bǔ)償文件,白玉山火官村拆遷還拆不,白玉山火官村拆遷還拆不拆,這個問題涉及到具體的地區(qū)規(guī)劃和政策實(shí)施,無法給出確定的答案。然而,可以從相關(guān)法律法規(guī)的角度提供一些參考信息。首先,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,政府在進(jìn)行拆
白玉山火官村拆遷還拆不拆,這個問題涉及到具體的地區(qū)規(guī)劃和政策實(shí)施,無法給出確定的答案。然而,可以從相關(guān)法律法規(guī)的角度提供一些參考信息。
首先,根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,政府在進(jìn)行拆遷時需要遵循一系列的程序和原則,包括與被征收人協(xié)商補(bǔ)償方案、作出征收決定并公告等。這些規(guī)定確保了拆遷活動的合法性和被征收人的權(quán)益保障。
其次,拆遷并非是一個隨意進(jìn)行的過程,而是需要基于公共利益的需要,并經(jīng)過嚴(yán)格的審批和規(guī)劃。因此,白玉山火官村是否還會進(jìn)行拆遷,取決于當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和決策,以及相關(guān)的法律程序是否得到妥善履行。
此外,值得注意的是,即使政府決定進(jìn)行拆遷,也必須依法進(jìn)行,并給予被征收人合理的補(bǔ)償。被征收人有權(quán)對補(bǔ)償方案提出異議,并可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
綜上所述,白玉山火官村拆遷還拆不拆的問題,需要具體參考當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和相關(guān)法律程序的進(jìn)展情況。建議關(guān)注相關(guān)政府部門的公告和通知,以了解最新的拆遷動態(tài),并在必要時咨詢專業(yè)律師以獲取具體的法律建議。
法律分析:西三教是石家莊二環(huán)以內(nèi)里為數(shù)不多的一個典型的城中村,由于地皮的價格很貴很貴,以至于現(xiàn)在都沒有得到徹底的拆遷。但是,西三教作為一個很大的城中村,即使可以拆遷,也將是一個復(fù)雜、長期的浩大工程。這里的房子基本都是二層或者三層小樓,一層是房東居住,二層和三層以對外出租為主,有的房東在市區(qū)有房子,就出租獨(dú)院,這里居住了大量的外來人口,附近娛樂生活設(shè)施一應(yīng)俱全,多路公交車可以直達(dá),交通十分便捷,地理位置也極其優(yōu)越,尤其對于在市區(qū)上班而又買不起房的打工者,這種優(yōu)越性更是得到了淋漓盡致的體現(xiàn),被外地人務(wù)工人員稱為“打工者的天堂”。目前正在進(jìn)行城中城改造的土地和規(guī)劃測算工作,列入了2021年計劃任務(wù)。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第三章 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
《石家莊市建設(shè)拆遷安置辦法》
第一條 為保證國家建設(shè)和城市改造的需要,妥善處理拆遷房屋安置中的問題,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《國家建設(shè)征用土地條例》、《城市私有房屋管理條例》和《河北省城市建設(shè)管理條例(試行)》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,特制訂本辦法。
第二條 凡在本市轄區(qū)范圍內(nèi)因進(jìn)行建設(shè)、危房改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要,必須拆遷房屋時,均應(yīng)按照本辦法的規(guī)定辦理。
第三條 拆遷主管部門負(fù)責(zé)組織和督促檢查本市拆遷安置工作。建設(shè)單位在當(dāng)?shù)厝嗣裾I(lǐng)導(dǎo)下,依據(jù)本辦法辦理拆遷安置工作。被遷單位和被遷戶必需服從建設(shè)需要,在按照本辦法安置以后,應(yīng)按時拆遷騰地;被遷單位的上級機(jī)關(guān)和被遷戶所在的工作單位以及當(dāng)?shù)卣e極組織動員,按期完成拆遷任務(wù)。
第四條 建設(shè)單位拆遷用地范圍確定之后,市拆遷主管部門應(yīng)會同公安機(jī)關(guān)確定凍結(jié)戶口期限。在凍結(jié)戶口期限內(nèi),除復(fù)轉(zhuǎn)、婚嫁、出生、刑滿釋放經(jīng)批準(zhǔn)入戶外,停止受理其它戶口遷入,并嚴(yán)格控制分戶。并會同房地產(chǎn)管理部門及時查明房屋及基地的產(chǎn)權(quán)和使用情況。
法律分析:
西三教是石家莊二環(huán)以內(nèi)里為數(shù)不多的一個典型的城中村,由于地皮的價格很貴很貴,以至于現(xiàn)在都沒有得到徹底的拆遷。但是,西三教作為一個很大的城中村,即使可以拆遷,也將是一個復(fù)雜、長期的浩大工程。這里的房子基本都是二層或者三層小樓,一層是房東居住,二層和三層以對外出租為主,有的房東在市區(qū)有房子,就出租獨(dú)院,這里居住了大量的外來人口,附近娛樂生活設(shè)施一應(yīng)俱全,多路公交車可以直達(dá),交通十分便捷,地理位置也極其優(yōu)越,尤其對于在市區(qū)上班而又買不起房的打工者,這種優(yōu)越性更是得到了淋漓盡致的體現(xiàn),被外地人務(wù)工人員稱為“打工者的天堂”。目前正在進(jìn)行城中城改造的土地和規(guī)劃測算工作,列入了2021年計劃任務(wù)。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第三章 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
《石家莊市建設(shè)拆遷安置辦法》
第一條 為保證國家建設(shè)和城市改造的需要,妥善處理拆遷房屋安置中的問題,根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《國家建設(shè)征用土地條例》、《城市私有房屋管理條例》和《河北省城市建設(shè)管理條例(試行)》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際情況,特制訂本辦法。
第二條 凡在本市轄區(qū)范圍內(nèi)因進(jìn)行建設(shè)、危房改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要,必須拆遷房屋時,均應(yīng)按照本辦法的規(guī)定辦理。
第三條 拆遷主管部門負(fù)責(zé)組織和督促檢查本市拆遷安置工作。建設(shè)單位在當(dāng)?shù)厝嗣裾I(lǐng)導(dǎo)下,依據(jù)本辦法辦理拆遷安置工作。被遷單位和被遷戶必需服從建設(shè)需要,在按照本辦法安置以后,應(yīng)按時拆遷騰地;被遷單位的上級機(jī)關(guān)和被遷戶所在的工作單位以及當(dāng)?shù)卣e極組織動員,按期完成拆遷任務(wù)。
第四條 建設(shè)單位拆遷用地范圍確定之后,市拆遷主管部門應(yīng)會同公安機(jī)關(guān)確定凍結(jié)戶口期限。在凍結(jié)戶口期限內(nèi),除復(fù)轉(zhuǎn)、婚嫁、出生、刑滿釋放經(jīng)批準(zhǔn)入戶外,停止受理其它戶口遷入,并嚴(yán)格控制分戶。并會同房地產(chǎn)管理部門及時查明房屋及基地的產(chǎn)權(quán)和使用情況。
法律主觀:最新白山市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二十四條拆遷人對被拆除房屋及其附屬物的所有人的補(bǔ)償,可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合的形式。拆除違章建筑,超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償,但核發(fā)證照已明確不予補(bǔ)償?shù)某?。臨時建筑的批準(zhǔn)期限,以城市規(guī)劃主管部門的批準(zhǔn)文件所核定的使用期限為準(zhǔn)。第二十五條拆遷人給予被拆遷住戶一次性搬遷補(bǔ)助費(fèi)300元;自行安排過渡用房的按戶每月100元發(fā)給臨時安置補(bǔ)助費(fèi);逾期搬遷的,減發(fā)50%補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行強(qiáng)制拆遷的不發(fā)搬遷補(bǔ)助費(fèi);強(qiáng)制遷出所發(fā)生的費(fèi)用,由被執(zhí)行人自行承擔(dān)。對在公告規(guī)定搬遷截止日期5日前(不含5日)完成搬遷的每戶給予一次性獎勵800元;對按期實(shí)行貨幣安置的每戶給予一次性獎勵500元;其他時間搬遷的住戶不發(fā)給任何獎勵。第二十六條拆遷后的新建項目為8層以下房屋的,被拆遷住戶過渡期限最長不得超過12個月;安置時需要過冬的,每戶補(bǔ)助400元。拆遷人未能按拆遷安置協(xié)議規(guī)定時間組織被拆遷人回遷超期6個月以內(nèi)的,應(yīng)按本辦法第二十五條第一款規(guī)定的補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)增加1倍,超過6個月以上的增加2倍發(fā)放,直至回遷為止。第二十七條對拆遷房屋的附屬物按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償:(一)磚木住人房屋按建筑面積計算150元/平方米(二)土瓦住人房屋按建筑面積計算100元/平方米(三)磚砼住人房屋按建筑面積計算250元/平方米(四)磚砼不住人房屋按建筑面積計算120元/平方米(五)磚木倉房按建筑面積計算100元/平方米(六)磚圍墻(高1.5米以上)20元/延長米(七)菜窖按建筑面積計算50元/平方米(八)營業(yè)性用電(須持有用電許可執(zhí)照)按每千瓦550元,供用電線路的遷移及其所發(fā)生的費(fèi)用等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。對拆遷農(nóng)村農(nóng)民的地上物按下列標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施補(bǔ)償,并在補(bǔ)償后由其自行拆除:(一)塑料大棚按建筑面積計算6元/平方米(二)磚砼溫室按建筑面積計算12元/平方米(三)各類蔬菜5元/平方米(四)各類果樹:胸徑2公分以下(不含2公分)每株10元胸徑2─5公分(不含5公分)每株30元胸徑5公分以上每株50元(五)其他各類樹木:胸徑5公分以下(不含5公分)每株10元胸徑5─10公分(不含10公分)每株20元胸徑10─20公分(不含20公分)每株30元胸徑20─30公分(不含30公分)每株40元胸徑30公分以上每株50元(六)手壓式水井每口100元。第二十八條拆遷人應(yīng)承擔(dān)被拆遷人的電話、有線電視遷移費(fèi)用。第二十九條拆除非住宅房屋造成被拆遷人停產(chǎn)停業(yè)、引起經(jīng)濟(jì)損失的,由拆遷人按照下列規(guī)定對從事經(jīng)營者實(shí)施補(bǔ)助:(一)拆遷國有、集體房屋回遷安置的工資補(bǔ)助,拆遷人應(yīng)按照拆遷范圍內(nèi)的在冊職工人數(shù),以上一年度全市職工月平均工資額的60%逐月發(fā)給,直至回遷安置為止。對在拆遷范圍內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)單位的離退休人員,全額發(fā)給離退休金。其中,未參加社會統(tǒng)籌保險的,由拆遷人支付給離退休人員所在單位,參加社會統(tǒng)籌保險的,其應(yīng)當(dāng)上繳給社會保險部門的保險費(fèi)用,由拆遷人支付。經(jīng)營利潤補(bǔ)助,以稅務(wù)部門征收該單位上一年度所得稅計算利潤總額的20%,予以一次性補(bǔ)助。(二)拆除非住宅房屋,其生產(chǎn)設(shè)備、附屬設(shè)施、原輔材料等由被拆遷人自行搬遷、拆除,搬遷等費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。遇有特殊情況,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由房屋拆遷主管部門裁定。(三)私營、個體經(jīng)營利潤補(bǔ)助,以上一年度上繳所得稅總額的30%予以一次性補(bǔ)助。(四)拆遷個體工商戶和非住宅房屋產(chǎn)權(quán)屬私有的,由拆遷人依據(jù)建設(shè)周期按被拆遷人的從業(yè)人數(shù)給予補(bǔ)助。其補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每人每月100元;按房屋建筑面積每10平方米補(bǔ)助1人,超過5平方米不足10平方米的按1人計算。(五)對租賃經(jīng)營的承租人的生活補(bǔ)助費(fèi),按每人每月100元發(fā)給,其補(bǔ)助期限為3個月。對需要回遷安置的房屋出租人,按合同規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的50%發(fā)給,其補(bǔ)助期限依據(jù)建設(shè)周期計算。第三十條拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者作價補(bǔ)償?shù)?,按省有關(guān)規(guī)定辦理。第三十一條拆遷范圍的非法建筑物、臨時攤點(diǎn)或拆遷調(diào)查后改建、擴(kuò)建、裝飾的設(shè)施,超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑物,不予補(bǔ)償,不作為安置依據(jù),應(yīng)當(dāng)無條件拆除。第三十二條城市市政設(shè)施建設(shè)及公用設(shè)施建設(shè)拆遷時,對臨時建筑物和違法建筑物由城建監(jiān)察部門負(fù)責(zé)組織無償拆除。第三十三條拆除有合法證照的私有住宅房屋,按下列規(guī)定補(bǔ)償:(一)原拆遷范圍內(nèi)回遷安置的,償還面積應(yīng)與原建筑面積相等。需增加面積在15平方米以內(nèi)的住戶,按建筑面積每平方米收取成本價(建設(shè)成本價格以城市建設(shè)主管部門與物價部門公布的價格為準(zhǔn));增加面積超過15平方米以上部分執(zhí)行商品房價格。合戶、分戶回遷安置的住戶,只享受一次15平方米的成本價格。拆遷人收取被拆遷人的擴(kuò)大面積平方米造價,不得高于其銷售價格。(二)不要產(chǎn)權(quán)需要安置的,拆遷人應(yīng)當(dāng)按照原房屋重置價格結(jié)合成新補(bǔ)償。(三)不要產(chǎn)權(quán)也不需要安置的,拆遷人按照房屋拆遷主管部門與物價部門組織測定的市場價格結(jié)合成新對原房屋作價收買。(四)拆遷人不能組織原拆遷范圍回遷的,可按照本地段商品房基礎(chǔ)層價格的95%實(shí)行貨幣安置。(五)回遷安置的住宅樓房基礎(chǔ)樓層定為1層和7層;其樓層差價的標(biāo)準(zhǔn),按物價部門制定的價格執(zhí)行。(六)拆除單位自管、直管產(chǎn)房屋的,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按本條第(一)項規(guī)定執(zhí)行。第三十四條拆除非住宅房屋,按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償:(一)原拆遷范圍內(nèi)回遷安置的,償還建筑面積與原建筑面積相等部分結(jié)算結(jié)構(gòu)差價,擴(kuò)大面積部分按照商品房價格結(jié)算。(二)不要產(chǎn)權(quán)采取自行安置的,拆遷人按照房屋拆遷主管部門與物價部門組織測定的本地段原非住宅房屋的市場價格結(jié)合成新給予補(bǔ)償。(三)拆遷人不能組織原拆遷范圍內(nèi)回遷的,可按照本拆遷范圍內(nèi),上一年度臨近非住宅商品房屋每平方米銷售平均價格予以貨幣安置。其標(biāo)準(zhǔn):原房屋為磚砼結(jié)構(gòu)的最高不突破55%,磚木結(jié)構(gòu)的最高不突破50%。第三十五條因市政、環(huán)衛(wèi)、園林綠化和其他公益事業(yè)等建設(shè)需要拆除房屋的,其安置方式由縣級以上人民政府確定。第三十六條對于不臨城市規(guī)劃命名街或路的非住宅房屋,在拆遷時實(shí)行自行安置或者貨幣安置的,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)?shù)陀谂R街或路非住宅房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的25%。第三十七條經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門批準(zhǔn),將公有住宅房屋改為非住宅房屋的,在拆遷時對從業(yè)人員的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助,按本辦法。第二十九條的規(guī)定執(zhí)行。未經(jīng)房產(chǎn)行政管理部門批準(zhǔn),擅自將承租的公有住宅房屋改為非住宅房屋的,在拆遷時對從業(yè)人員不予實(shí)施經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。第三十八條回遷安置住宅房屋的住戶,原面積大于回遷面積部分,拆遷人應(yīng)按本辦法第三十三條第(三)項規(guī)定執(zhí)行?;剡w安置非住宅房屋的住戶,原面積大于回遷面積部分,拆遷人應(yīng)按本辦法第三十四條第(二)項規(guī)定執(zhí)行。
法律分析:在當(dāng)?shù)厥?、縣政府門戶網(wǎng)站,政府信息公開欄目查詢拆遷信息,可以搜索XX市人民政府搜索當(dāng)?shù)亻T戶網(wǎng)站。房屋拆遷公告作用是讓被拆遷人了解房屋拆遷的原因,任何單位和個人必須服從于城市規(guī)劃和城區(qū)改建的目的,從而使被拆遷人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。由于房屋拆遷所涉及的被拆遷人人數(shù)眾多,因此需要在拆遷范圍內(nèi)廣為張貼,盡可能使每個被拆遷人知悉拆遷的有關(guān)事項,從而使被拆遷人在拆遷之前做好拆遷的準(zhǔn)備工作。
法律依據(jù):《征收土地公告辦法》
第四條 被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征收土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)進(jìn)行征收土地公告,該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。
第五條 征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:
(一)征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、批準(zhǔn)時間和批準(zhǔn)用途;
(二)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;
(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;
(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)。
第六條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在征收土地公告規(guī)定的期限內(nèi)持土地權(quán)屬證書到指定地點(diǎn)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人未如期辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的,其補(bǔ)償內(nèi)容以有關(guān)市、縣土地行政主管部門的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
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投稿:史陽嘉
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