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團結戶拆遷補償方法，團結一村有沒有拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-02 13:54:25
作者：
圣運律師
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團結戶拆遷補償方法,團結一村有沒有拆遷計劃,團結一村是否有拆遷計劃，這個問題涉及到具體的地域和行政決策，因此無法直接給出確切的答案。然而，可以依據(jù)相關法律法規(guī)提供一些參考信息。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府在

團結戶拆遷補償方法，團結一村有沒有拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、團結戶拆遷補償方法,團結一村有沒有拆遷計劃

團結一村是否有拆遷計劃，這個問題涉及到具體的地域和行政決策，因此無法直接給出確切的答案。然而，可以依據(jù)相關法律法規(guī)提供一些參考信息。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定后應當及時公告，公告中會載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。因此，如果團結一村有拆遷計劃，相關的市、縣級人民政府會發(fā)布公告，村民可以通過關注政府公告或者咨詢當?shù)卣私庀嚓P情況。

另外，《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十八條至第三十二條對城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施有具體的規(guī)定，包括舊城區(qū)的改建、新區(qū)的開發(fā)等，都應當合理確定拆遷和建設規(guī)模，有計劃地進行。這些條款說明，任何拆遷計劃都需要經(jīng)過規(guī)劃并公示，且必須遵守相關法律法規(guī)。

總的來說，要了解團結一村是否有拆遷計劃，建議關注當?shù)卣l(fā)布的公告或者咨詢相關部門。同時，任何拆遷計劃都必須遵守相關法律法規(guī)，保障村民的合法權益。

二、團結戶拆遷如何分配補償

團結戶拆遷分配補償?shù)姆绞饺缦拢?、有宅基地安置條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2、選擇貨幣補償，也就是不給安排宅基地也不給安置房，直接用錢補償；3、選擇產(chǎn)權房屋調換，也就是給安置房安置。農(nóng)村拆遷五保戶的安置方法如下：1、安排宅基地建房：征收方需要為被征收人安排宅基地用于重建房屋；2、提供安置房：選擇安置房，應按照合法房屋的實際面積和安置房面積1：1的比例進行置換。有的地方會按照1：1.2、1：1.5，或者更高的比例置換，這些置換比例都對被征收人比較有利，但是如果低于1：1，則補償不合理；3、貨幣補償：被征收人如果選擇貨幣補償，一般是宅基地地價+房屋重置成新價+裝修裝飾補償+搬遷、臨時安置等費用。宅基地地價，可以參考當?shù)卣贫ǖ恼鞯貐^(qū)片綜合地價，房屋重置成新價即現(xiàn)在、當下重新建造同等面積、結構的房屋所需要的費用。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、一戶一房拆遷計劃

農(nóng)村宅基地政策規(guī)定一戶一地，但對于面積超標和一戶多宅等問題，應根據(jù)政策分類認定和處理。在土地資源有限的地區(qū)，縣級政府可以采取措施，按照規(guī)定標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)一戶一地的居住需求。

法律分析

1.農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

2.對歷史形成的宅基地面積超標和一戶多宅等問題，要按照有關政策規(guī)定分類進行認定和處置。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

拓展延伸

拆遷政策下的住房安置方案

拆遷政策下的住房安置方案是指在進行拆遷工作時，為被拆遷戶提供合適的住房解決方案。根據(jù)相關法規(guī)和政策，拆遷政策下的住房安置方案應該確保被拆遷戶在拆遷后能夠得到合理的安置和補償。這包括提供新的住房，或者給予相應的經(jīng)濟補償，以保障被拆遷戶的基本居住需求。同時，住房安置方案還應考慮被拆遷戶的家庭結構、經(jīng)濟狀況和生活習慣等因素，以確保安置方案的合理性和可行性。各地區(qū)在制定拆遷政策下的住房安置方案時，應充分考慮社會公平和民生福祉，確保被拆遷戶的合法權益得到充分保障。

結語

在農(nóng)村，每戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過規(guī)定標準。對于歷史形成的宅基地面積超標和一戶多宅等問題，應按照政策規(guī)定分類認定和處置。對于土地資源稀缺、無法保障每戶有宅基地的地區(qū)，縣級政府可以在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎上采取措施，按照規(guī)定標準保障農(nóng)村村民的居住權益。在拆遷政策下，住房安置方案應確保被拆遷戶得到合理的安置和補償，考慮其家庭結構、經(jīng)濟狀況和生活習慣等因素，以保障其基本居住需求。制定住房安置方案時，應充分考慮社會公平和民生福祉，確保被拆遷戶的合法權益得到充分保障。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、后集新村拆遷款啥時候給

一、拆遷安置款多長時間發(fā)放

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條第四款：“征用土地的各項花費應當自征地賠償、安置方案準許之日起3個月內全部支付。”

二、拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎

安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權是否是全產(chǎn)權，以及拆遷協(xié)議上的相關規(guī)定。首先，弄清安置房的性質對于房產(chǎn)證辦理是至關重要的，調查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權證的。安置房的權一般歸屬當?shù)鼗騾^(qū)域房管部門。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權證。安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產(chǎn)證)是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。對于無證的拆遷安置房，在購買時要分清情況：

1、調查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權證的;

2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛。

3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質對于大家的購買至關重要。提醒大家可以考慮對拆遷協(xié)議進行更名，更名時，要進行公證。

三、最新資訊(《民法典》于2022.1.1生效)

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

從以上閱讀材料可知：拆遷安置款的發(fā)放時間在三個月內，只要遵守相關的法律法規(guī)按流程辦理，就可以合理捍衛(wèi)自己的合法權益。

五、2023年新房村會拆遷嗎

2023年新房村會拆遷，拆遷補償標準如下：1、房屋補償費房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。拆遷的具體流程：1、調查核實拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實；2、逐戶走訪拆遷人應成立拆遷小組，對所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望；3、編制拆遷計劃根據(jù)調查核實的情況以及國家、地方有關拆遷的法律規(guī)定，及時編制拆遷計劃和拆遷方案，確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式；4、申請拆遷拆遷人持有關的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案，向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準并領到拆遷許可證后，方可進行拆遷；5、發(fā)出拆遷公告拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；6、簽訂協(xié)議在公告規(guī)定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區(qū)關于安置、補償?shù)挠嘘P規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機關備案和公證機關公證；7、實施拆遷被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內實施拆遷。綜上所述，房屋拆遷安置補償，一般分貨幣補償和產(chǎn)權置換兩種方式，如果拆遷的房子是國有土地上建房，根據(jù)規(guī)定：被拆遷人、房屋承租人以房屋拆遷許可證核發(fā)之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租用憑證、房屋租賃合同計戶，由拆遷人按戶進行補償安置。【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。