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魚溪高速拆遷補償，山東省淄博市淄川區征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-12-01 17:01:25
作者：
圣運律師
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魚溪高速拆遷補償,淄博征地補償是如何規定的,淄博征地補償的規定：一類片區補償標準：區片價：120000元/畝；基本農田：144000元/畝；建設用地：120000元/畝；未利用地：96000元/畝。二類片區補償標準：區片價：100000元/

魚溪高速拆遷補償，山東省淄博市淄川區征地補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、魚溪高速拆遷補償,淄博征地補償是如何規定的

淄博征地補償的規定：

一類片區補償標準：區片價：120000元/畝；基本農田：144000元/畝；建設用地：120000元/畝；未利用地：96000元/畝。

二類片區補償標準：區片價：100000元/畝；基本農田：120000元/畝；建設用地：100000元/畝；未利用地：80000元/畝。

三類片區補償標準：區片價：56000元/畝；基本農田：67200元/畝；建設用地：56000元/畝；未利用地：44800元/畝。

四類片區補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

一、十堰市拆遷公司的一般補償標準是多少

有兩種補償方式，即產權交換式補償和貨幣補償。具體有(一)征地補償標準。城區新的征地補償標準是依據省政府批準的統一年產值標準、征地補償安置倍數、青苗補償標準以及征地補償系數等為基礎，綜合我市城區不同土地類別和地區而確定。具體標準如下(附《十堰市城區征地補償標準》)：1、征收城區一般耕地(含旱地、水田)：按照I、II、III類區域分別為58170元/畝、52290元/畝、37060元/畝(含青苗補償費);2、征收城區菜地：按照I、II、III類區域分別為83543元/畝、75098元/畝、53367元/畝(含青苗補償費);3、征收城區園地(含果園、茶園)：按照I、II、III類區域分別為60940元/畝、54780元/畝、38368元/畝(不含青苗和林木補償費);4、征收城區精養魚塘：按照I、II、III類區域分別為60940元/畝、54780元/畝、38368元/畝(不含魚類補償費);5、征收城區林地：按照I、II、III類區域分別為38780元/畝、34860元/畝、24416元/畝(不含青苗和林木補償費);6、征收城區未利用地：按照I、II、III類區域分別為27700元/畝、24900元/畝、17440元/畝;7、征收城區集體建設用地：按照I、II、III類區域分別為24930元/畝、22410元/畝、17440元/畝。(二)征地補償級別和范圍。根據我市城區經濟發展水平、管轄范圍、區位等綜合因素，我市城區劃分為以下三類征地補償區域：I類區域：張灣區漢江街辦、車城街辦、紅衛街辦、花果街辦;茅箭區五堰街辦、二堰街辦、武當街辦、東城開發區;十堰經濟開發區白浪街辦。II類區域：張灣區柏林鎮、黃龍鎮、西城開發區;茅箭區大川鎮大川村。III類區域：張灣區方灘鄉、西溝鄉;茅箭區賽武當管理局、茅塔鄉、大川鎮卡子村、段家村、唐家村、浪溪村。轄區內未列入的鄉、村可比照III類區域執行。(三)國有農用地的補償參照此次公布的標準由轉商前所在行政轄區執行。(四)大中型水利水電工程建設項目征地補償標準按照國務院有關規定執行。

二、縣拆遷補償標準

1、征收耕地補償標準

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、征收基本農田補償標準

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十六條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

二、山東省淄博市淄川區征地補償標準

山東省淄博市淄川區土地共有三類：

一類區片區片范圍：北起店子村北邊界-黃家鋪村西邊界-夏莊村北邊界-朱家社區北邊界-三里社區北邊界-十里鋪村西邊界、北邊界、東邊界-孟機村東邊界-西周村北邊界-東周村東邊界-北沈村北邊界、東邊界-袁家村東邊界-北楊家村東邊界、北邊界-東工村東邊界-小紅衛村東邊界-解莊村東邊界-澗北村東邊界-西省村東邊界-韓莊村東邊界、南邊界-麓村村南邊界-北石村南邊界-七里村東邊界、南邊界、西邊界-石門村西邊界-二里社區西邊界-慕王社區西邊界-西關二社區西邊界-公義社區西邊界-店子村西邊界封閉區域。

補償標準：區片價：99000元/畝；基本農田：118800元/畝；建設用地：99000元/畝；未利用地：79200元/畝。

二類區片區片范圍：雙楊鎮除十里鋪村、孟機村剩余部分；羅村鎮除千峪村剩余部分；寨里鎮山頭村、寨里村、鄒家村、大張村、徐家村、莪莊村；洪山鎮蒲家村、車家村、車宋村、十里村、董瓦村、東省村、賈石村；龍泉鎮除麓村村、北旺村、韓莊村、礬場村、泉頭村、渭一村、渭二社區剩余部分；昆侖鎮除滴水泉村、河石塢村、車峪口村、北山寺村、馬棚村、張李村剩余部分；鐘樓街道辦事處除店子村、黃家鋪村、辛莊村、夏莊村剩余部分。

補償標準：區片價：66000元/畝；基本農田：79200元/畝；建設用地：66000元/畝；未利用地：52800元/畝。

三類區片區片范圍：嶺子鎮的南坡村、槲林村、黃家峪村、林峪村、李里村、北石村、五股泉村、郝家莊村、朱家莊村、大口村、小王家莊村；昆侖鎮的馬棚村、滴水泉村、車峪口村、河石塢村、北山寺村、張李村。

太河鎮、西河鎮全部村莊；洪山鎮的土峪村、田莊村；羅村鎮的千峪村；龍泉鎮的礬場村、泉頭村、渭一村、渭二社區；寨里鎮的南佛村、北佛村、南仙村、北仙村、夏禹河村、山峪村、南黃村、北黃村、西井村、東井村、西坡居委會、黑旺村、西崖頭村、葫蘆臺村、土灣村、蓼塢村、甘泉村、槲坡村、南峪村、趙家嶺村、雙旭村、朱水灣村、野雞嶺村、苗峪口村、西崖村、孤山村、土古堆村。

補償標準：區片價：50000元/畝；基本農田：60000元/畝；建設用地：50000元/畝；未利用地：40000元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢愛土拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條

房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、淄博市征地補償標準是怎么樣的

淄博市征地補償標準2018是怎么樣的？山東省淄博市土地共有三類：一類區片區片范圍：北起柳杭社區北邊界-吉光社區西邊界、北邊界-山泉社區西邊界、北邊界、東邊界-山耐社區北邊界、東邊界-公平莊社區東邊界-青龍山社區北邊界、東邊界-東關社區北邊界、東邊界、南邊界-新泰山社區東邊界、南邊界-峨眉新村社區南邊界-怡心園社區南邊界-李家窯社區南邊界、西邊界-鳳凰園社區北邊界-李家窯社區北邊界-龍澤園社區西邊界-雙山社區西邊界-大辛社區西邊界-大成社區西邊界-白虎山社區西邊界-柳杭社區西邊界封閉區域。補償標準：區片價：63000元畝;基本農田：75600元畝;建設用地：63000元畝;未利用地：50400元畝。二類區片區片范圍：白塔鎮、域城鎮(茜草村、銀龍村西村界-石門村、石匣村東村界-西域城村西村界-和尚坊村東村界-姚家峪村西、北村界以東部分)、城東街道除區片Ⅰ剩余部分、城西街道除區片Ⅰ剩余部分、山頭街道(樂疃村東村界-水峪村北村界-尖西村東村界-尖北村東、北村界以東部分)、八陡鎮(除原山林場部分)。補償標準：區片價：53000元畝;基本農田：63600元畝;建設用地：53000元畝;未利用地：42400元畝。三類區片區片范圍：除去區片一類、二類剩余部分。補償標準：區片價：50000元畝;基本農田：60000元畝;建設用地：50000元畝;未利用地：40000元畝。愛土拆遷律師提醒各位被征收人：以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。其實只要是通過合法繼承以及由于部門銜接導致的一戶多宅，原則上給予確權，并且宅基地和房屋也將給予補償。當然，并不所有征地都會給予補償。對于屬于違規用地的就，或將拿不到補償款。比如說在農村，有的農戶違規建房，一旦被發現將不予確權。另外宅基地面積使用超過標準面積，這種一戶多宅問題，原則上會給予確權，但是會注明多占的部分，并且在房屋翻新或者重建時，多余的部分給予拆除。也就是說，屬于違規的一戶多宅以及超過標準面積的宅基地，這2種情況下，或將領不到補償。如果你所在的地方正處于拆遷，不符合補償條件的，要盡早整改，早日拿到合理的補償。補償是否符合市價標準以國有土地上房屋征收為例，《國有土地上房屋征收與補償條例》中明確指出，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。綜合上面所說的，征地補償標準對于被征地人來說是特別重要的，因為這些補償是關系到以后生活最基本的保障，而對于政府在補償這些征地款的時候，也必須要按照當地的政策做到先補償后征地的原則，爭取讓被征地者能夠得到很好的安置，這也避免引起各種糾紛。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

四、淄博市征地地面附著物和青苗補償標準

法律主觀：一類區片區片范圍：城區中心組團(東到大橋路，南到汶河，西到西內環路，北到辛大鐵路)。補償標準：區片價：70000元畝;基本農田：84000元畝;建設用地：70000元畝;未利用地：56000元畝。二類區片區片范圍：中心組團外圍片(一類區片外，東到萊城區界，南到汶河，西到方下河-口鎮西南邊界-匯河，北到濟萊高速公路)。補償標準：區片價：60000元畝;基本農田：72000元畝;建設用地：60000元畝;未利用地：48000元畝。三類區片區片范圍：二類區片外，南到汶河，西到萊城區與泰安市岱岳區區縣界，北到寨里鎮-羊里鎮-口鎮-張家洼街道辦事處-鵬泉街道辦事處北邊界，東到萊城區-鋼城區區界。補償標準：區片價：55000元畝;基本農田：66000元畝;建設用地：55000元畝;未利用地：44000元畝。四類區片區片范圍：大王莊鎮、雪野鎮、茶業口鎮、和莊鎮、苗山鎮。高莊街道辦事處、牛泉鎮事處(汶河以南部分)。補償標準：區片價：50000元畝;基本農田：60000元畝;建設用地：50000元畝;未利用地：40000元畝。以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。