阜南縣最新拆遷補償,2021阜南縣拆遷計劃 法律問題,法律分析:2021阜南縣沒有實施拆遷的地方，針對部分老小區就舊房改造計劃。法律依據:《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在
法律分析:
2021阜南縣沒有實施拆遷的地方，針對部分老小區就舊房改造計劃。
法律依據:
《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
法律分析：2021阜南縣沒有實施拆遷的地方，針對部分老小區就舊房改造計劃。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
征收土地按照原用途給予補償，包括土地補償費、安置補助費和附著物補償費。耕地補償費為被征收前三年平均年產值的6-10倍，安置補助費按農業人口數計算，每人標準為被征收前三年平均年產值的4-6倍。其他土地補償費和安置補助費參照耕地標準。菜地需繳納開發基金。若無法保持農民原有生活水平，可增加安置補助費，但總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的30倍。
法律分析
征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
拓展延伸
阜南縣拆遷政策及補償標準解析
阜南縣拆遷政策及補償標準解析：根據阜南縣的拆遷政策，拆遷補償標準是根據被拆遷房屋的面積、使用年限、房屋類型等因素來確定的。一般情況下，拆遷補償包括貨幣補償和安置補償兩部分。貨幣補償是根據房屋評估價值以及一定的補償比例來計算的，而安置補償則是指提供新的住房或者安置費用。具體的補償標準會根據不同情況有所不同，例如不同的房屋類型會有不同的補償比例。阜南縣政府會根據相關法規和政策進行拆遷補償的具體安排和執行。居民在拆遷過程中應了解相關政策，確保自身權益得到合理的保護。
結語
征收土地的補償標準根據原用途進行確定，包括土地補償費、安置補助費以及附著物和青苗的補償費。對于耕地的補償費用，根據被征收前三年平均年產值的六至十倍計算。安置補助費根據需要安置的農業人口數進行計算，每個需要安置的農業人口的補助費標準為被征收前三年平均年產值的四至六倍。征收其他土地的補償標準由省、自治區、直轄市參照耕地的標準規定。阜南縣的拆遷政策和補償標準根據房屋面積、使用年限和類型等因素確定，包括貨幣補償和安置補償兩部分。具體的補償標準會根據情況有所不同，居民在拆遷過程中應了解相關政策，確保自身權益得到合理保護。
法律依據
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第六章 法律責任 第六十一條 縣級以上人民政府有關部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：
（一）對未依法取得選址意見書的建設項目核發建設項目批準文件的；
（二）未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件的；
（三）對未依法取得建設用地規劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。
法律分析：阜南縣田集鎮部分村莊被規劃進阜南縣城北新區規劃建設范圍內，目前實施拆遷的村莊只有孫寨村油坊店，且每個拆遷點都有具體到該點的拆遷安置方案。田集鎮依據《阜南縣城市規劃區內集體土地征收補償安置暫行辦法》(南政發[2016]14號)文件精神，已制定《田集鎮孫寨村集體土地征收補償安置方案》，該文件對征地程序、征地補償安置、被征收土地上房屋補償安置、被征收土地上農業人口安置等進行了明確規定。征地補償費和安置補助費按照省政府公布的征地補償標準執行。被征收土地上房屋補償安置方式分為貨幣補償和產權調換兩種方式，其中，貨幣補償：被拆遷房屋有效面積按每平方米4000元標準補償;產權調換：被征地所在村居常住人口安置標準為人均45平方米，由居民根據自家應安置人口計算產權調換面積，實行房屋有效面積拆一還一，不找差價;所選安置房面積超出被征房屋有效面積的，按檔實行貨幣支付。符合被征地農民養老保險條件的人員，參加被征地農民養老保險。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律解析：
（1）以房換房。拆遷人提供與被拆除的房屋在位置區域、面積、成色、質量等方面大體相當或價值相當的房屋，與原房屋對換所有權。
（2）易地原拆原建，在約定的時間內，利用原房舊料，按照原房的結構、面積、質量和使用條件易地還建。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：范彤汐
內容審核：李娜娜律師
