江蘇太湖拆遷補償,江蘇蘇州農村土地征收補償一畝多少錢、安置補助費每人多少錢2022,2022年江蘇省蘇州市征地補償政策標準未更新，蘇州市姑蘇區、工業園區、虎丘區土地補償費、安置補助費按照蘇州市《市政府關于公布蘇州市市區征地區片綜合地價標準的
2022年江蘇省蘇州市征地補償政策標準未更新，蘇州市姑蘇區、工業園區、虎丘區土地補償費、安置補助費按照蘇州市《市政府關于公布蘇州市市區征地區片綜合地價標準的通知》蘇府規字〔2020] 13號政策文件進行補償。昊江區、吳中區、相城區土地補償費、安置補助費按照區政府公布的標準補償。
依據蘇州市《市政府關于公布蘇州市市區征地區片綜合地價標準的通知》蘇府規字〔2020] 13號政策文件規定:
江蘇省蘇州市姑蘇區、工業園區、虎丘區土地補償費、安置補助費標準明細
一級區片:農用地土地補償費33600元/畝，安置補助費32000元/畝;集體建設用地補償標準65600元/畝;集體未利用地補償標準45920元/畝。
姑蘇區:全部街道及鄉鎮。
工業園區:全部街道及鄉鎮。
虎丘區:滸墅關鎮、滸墅關經濟開發區、楓橋街道、獅山街道、橫塘街道。
二級區片:農用地土地補償費32600元/畝，安置補助費32000元/畝;集體建設用地補償標準64600元/畝;集體未利用地補償標準45220元/畝。
虎丘區:通安鎮、鎮湖街道、東渚街道。
依據《關于印發吳江區征地區片綜合地價標準的通知》吳政規字〔2020〕1號政策文件規定:
江蘇省蘇州市吳江區土地補償費、安置補助費標準明細
一級區片:農用地土地補償費33500元/畝，安置補助費32000元/畝;集體建設用地補償標準65500元/畝;集體未利用地補償標準45850元/畝。
松陵街道、橫扇街道、八坼街道、同里鎮、江陵街道、黎里鎮、盛澤鎮。
二級區片:農用地土地補償費32500元/畝，安置補助費32000元/畝;集體建設用地補償標準64500元/畝;集體未利用地補償標準45150元/畝。
平望鎮、震澤鎮、七都鎮、桃源鎮。
依據《區政府關于公布蘇州市吳中區征地區片綜合地價標準的通知》吳政發(2020)72號政策文件規定:
江蘇省蘇州市吳中區土地補償費、安置補助費標準明細
一級區片:農用地土地補償費33600元/畝，安置補助費32000元/畝;集體建設用地補償標準65600元/畝;集體未利用地補償標準45920元/畝。
長橋街道、木瀆鎮、郭巷街道、城南街道、越溪街道、太湖街道。
二級區片:農用地土地補償費32600元/畝，安置補助費32000元/畝;集體建設用地補償標準64600元/畝;集體未利用地補償標準45220元/畝。
用直鎮、橫涇街道、臨湖鎮、東山鎮、金庭鎮、光福鎮、胥口鎮、香山街道。
依據《關于公布蘇州市相城區征地區片午綜合地價標準的通知》相政發〔2020〕42號政策文件規定:
江蘇省蘇州市相城區土地補償費、安置補助費標準明細
一級區片:相城經開區(澄陽街道)、相城高新區:高鐵新城(北河涇街道)、太平街道、渭塘鎮、黃橋街道。
農用地土地補償費33600元/畝，安置補助費32000元/畝;集體建設用地補償標準65600元/畝;集體未利用地補償標準45920元/畝。
二級區片:陽澄湖鎮:陽澄湖度假區、黃埭鎮、望亭鎮、蘇相合作區:北橋街道。
農用地土地補償費32600元/畝，安置補助費32000元/畝;集體建設用地補償標準64600元/畝;集體未利用地補償標準45220元/畝。
以上就是2022年江蘇省蘇州市征地土地補償費、安置補助費標準，由于是通過PDF文件轉換過來的，可能有的村名稱會有不準確的地方請見諒。
法律分析：1、征收耕地補償標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
一、江蘇蘇州征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么
(一)征地補償
1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
(二)其他稅費
1、耕地占用稅，按每平方米2元計算。
2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。
3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。
4、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。
（三）國有土地房屋賠償方式
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
1、首先是房屋價值補償
標準是按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。
2、其次是搬遷費和臨時安置費用
具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。
3、房屋拆遷安置費
計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
集體土地房屋賠償方式
農村村民住宅可依據《土地管理法》第四十八條規定：
1、應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則。
2、尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償。
3、并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
注：拆遷補償沒有統一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當地改善和提高。具體的方案和標準要結合當地的政策或項目的方案來決定。
二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？
條例規定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規定實施的部分，不予補償。
有下列行為之一的，不增加補償：
（1）房屋轉讓、分割、贈與；
（2）新增、變更工商營業登記；
（3）遷入戶口或者分戶；
（4）其他為增加補償費用實施的不當行為。
三、停產停業的期限如何確定？
（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。
1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算。
2、征用精養魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算，征用其他養殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算。
3、征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算。
4、征用其他農用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。
5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的三至五倍計算。
6、征用農民集體所有的非農業建設用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的六至十倍計算。
一、廣東省征地補償標準新規定是什么
征地補償費包括土地補償費、安置補助費和青苗、附著物補償費，其計算方法及標準為：
1、土地補償費按該土地被征用前三年平均年產值的一定倍數付給。其中：水田為四至六倍；菜地、旱地、園地和魚塘為三至五倍（尚未收益的園地為二至四倍）；其他土地按旱地的百分之五十以下付給。
2、安置補助費按征用耕地后需安置的農業人口計算。其計算公式為：需安置農業人口等于征用耕地的面積除以被征地單位征地前人均耕地面積，安置補助費等于需要安置的農業人口乘以被征耕地前三年平均每畝年產值二至三倍。但是，每畝被征用耕地的安置的補助費，最高不得超過被征地前三年平均年產值的十倍。
3、苗補償費及附著物補償費的具體標準由市、縣人民政府根據國家和省的有關法律法規作出具體規定。
4、依照前1、2、3項規定支付補償費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經縣以上人民政府批準，可增加征地補償費（但土地補償費和安置補助費總和不得超過土地補征用前三年平均年產值的二十倍），或可將其中征用水田部分的土地補償費和安置補助費比照當地經濟作物、魚塘等用地的綜合年產值計算。對農田水利設施按其實際損失給予合理補償。
二、宅基地和農田賠償標準
現行的土地管理法第四十七條規定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。
征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
國有土地上房屋征收與補償的主旨是根據相關法規，對被征收房屋所有權人進行公平補償，補償金額應不低于市場價格，并以被征收人居住條件和生活質量不降低為標準。補償包括房屋價值、搬遷安置和停產停業損失的補償。對于農村土地征收，市、縣級政府應制定補助和獎勵辦法，給予被征收人補助和獎勵。土地補償費的分配由村集體決定，可以平均分配或額外給予被征地人作為補償。
法律分析
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為標準。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
(1)根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。
(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統一分配，具體如何分要經村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權平均分、然后由村里給被征地人另行調配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。
拓展延伸
蘇州市吳江區農村拆遷補償標準調整情況及影響分析
蘇州市吳江區農村拆遷補償標準在最近進行了調整，主要涉及補償金額和宅基地的計算方式。根據最新的規定，補償標準按照每平方米的價格進行計算，其中包括宅基地的價值。具體的補償金額會根據土地面積、土地用途、地段等因素進行評估。這一調整對農村拆遷戶的影響較大，一方面能夠更公平地保障農民的權益，另一方面也會對農村經濟和社會發展產生積極的影響。這一調整將進一步促進農村拆遷工作的順利進行，為農民提供更好的補償和安置條件，推動農村現代化建設。同時，也需要加強對農村拆遷補償標準的監督和管理，確保其公正執行，避免出現不合理的補償情況。
結語
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收房屋所有權人應當得到公平補償，確保補償金額不低于市場價格。同時，征收決定的市、縣級人民政府還應提供搬遷、臨時安置以及停產停業損失的補償。對于農村土地征收，市、縣級人民政府應制定補助和獎勵辦法，給予被征收人相應的補助和獎勵。在農村拆遷中，蘇州市吳江區對補償標準進行了調整，更公平地保障農民的權益，促進農村現代化建設。需要加強對補償標準的監督和管理，確保公正執行，避免不合理的補償情況發生。
法律依據
國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。
市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
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投稿：董研雨
內容審核：王學棉律師
