京九拆遷補償,大興這8個地方的拆遷規劃問題，相關部門有答復了,近期大興村民 拆遷規劃、發展規劃問題 采育鎮下黎城村拆遷規劃 Q 請問領導，大興區采育鎮下黎城村最近幾年有無拆遷計劃，家里老房子是80年代
近期大興村民
拆遷規劃、發展規劃問題
采育鎮下黎城村拆遷規劃
Q
請問領導，大興區采育鎮下黎城村最近幾年有無拆遷計劃，家里老房子是80年代蓋的土坯房子，年久失修，需要翻蓋，請問下黎城村有無改造計劃?如果最近幾年沒有拆遷計劃，我們好方便翻修房子，謝謝領導百忙之中給予回復。
A
大興區城市管理指揮中心
您好，關于您反映問題的辦理情況，大興區采育鎮人民政府回復如下:采育鎮下黎城村近幾年沒有拆遷計劃。
北臧村鎮馬村發展規劃
Q
領導您好!請問馬村近十年是否有改造提升計劃?看新聞說是新立村已經納入生物醫藥基地片區的計劃，未來馬村是作為美麗鄉村還是有其他計劃呢?另外興良路(黃良路)很多年前就說要進行拓寬到現在也沒有任何消息?望領導一并回復，感謝!
A
大興區城市管理指揮中心
您好，關于您反映問題的辦理情況，北臧村鎮回復如下:經北臧村鎮核查，結果為:鎮政府未收到北臧村鎮馬村的拆遷信息。北臧村鎮馬村近10年沒有新農村改造計劃，2022年計劃實施美麗鄉村建設項目。
榆垡鎮孫各莊村拆遷規劃
Q
榆垡鎮孫各莊村村內一直沒有污水排水溝，請問近幾年孫各莊村是否有拆遷計劃?若無拆遷計劃領導是否能考慮下村內污水排水問題?
A
大興區城市管理指揮中心
您好，關于您反映問題的辦理情況，榆垡鎮回復如下: 榆垡鎮孫各莊村位于臨空經濟區范圍內，擬于2035年前隨著臨空經濟區的發展推進開發建設，目前暫無污水改造計劃。
京九鐵路東6村規劃
Q
請問一下，京九鐵路東邊南張華，康張華，東張華，西張華 ，以西邊辛安莊村和十里鋪有什么規劃嘛?
A
大興區城市管理指揮中心
您好，關于您反映問題的辦理情況，榆垡鎮回復如下:榆垡鎮辛安莊村、十里鋪村屬保留村，京九鐵路以東的南張華村、康張華村、東張華村、西張華村經榆垡鎮政府提議納入異地遷建范疇，具體方案是否可行，需要經北京市規劃和自然資源委員會審批。
北臧村鎮梨園村是否有拆遷計劃
Q
您好，我們是大興區北臧村鎮梨園村村民，家里房子已經是危房了，目前正打算從翻新，我們聽說生物醫藥基地南擴，梨園村是否有拆遷計劃?農村宅基地危房是否有補助?
A
大興區城市管理指揮中心
您好，關于您反映問題的辦理情況，北臧村鎮回復如下:您咨詢北臧村鎮梨園村拆遷計劃的問題，經北臧村鎮核查，結果為:生物醫藥基地南擴區擬占用北臧村鎮梨園村村莊宅基地范圍外部分村集體土地，位于梨園村東北，不涉及村莊宅基地拆遷。危房翻建補助人群只涉及低保、低收入、優撫三類，其他人不享有補助。
魏善莊鎮劉家場村是否拆遷
Q
我是劉家場村民嫁到劉家場村二十五年可是戶口一直不在這村，每次發東西都沒有我得心里覺得不舒服，所以關注一下是否有拆遷計劃，請領導在百忙之中抽出寶貴時間回答我的問題謝謝。
A
大興區城市管理指揮中心
您好，關于您反映問題的辦理情況，魏善莊鎮回復如下:劉家場村在魏善莊鎮2021-2035年版的總體規劃中屬于特色提升型村莊，尚未接到上級有關部門對該村的拆遷改造等規劃。
青云店鎮孝義營村拆遷規劃
Q
現在一家三代都住在一個小院里。孩子也長大了即將面臨結婚問題了。現在房屋破舊不成樣子了。想翻蓋又怕過幾年有規劃
A
大興區城市管理指揮中心
您好，關于您反映問題的辦理情況，青云店鎮回復如下:目前尚未有對青云店鎮孝義營村拆遷及房屋改造的計劃和規劃。
西紅門派出所周邊何時拆遷
Q
領導您好:西紅門派出所附近還有四家企業，現周邊已拆遷。請問區長:這四家企業所在區域有何規劃，何時拆遷?以便企業對今后的經營做出決策和規劃。謝謝
A
大興區城市管理指揮中心
您好，關于您反映問題的辦理情況，北京大興新媒體產業基地管理委員會回復如下:目前正在與剩余四家企業積極進行談判，待企業認可拆遷政策及補償后，對其地上物進行拆除。拆除后，該地塊將作為F3多功能用地、交通設施及電信用地進行上市。
大興西片區拆遷安置辦法是北京市政府為保障大興區機場經濟核心區建設所制定的一系列政策措施，其中包括了拆遷補償、安置方式等方面的規定。2018年，北京市政府正式公布了《北京市大興西片區拆遷安置實施辦法》，旨在保障大興區機場經濟核心區建設，加強對拆遷安置工作的管理和監督。該辦法規定，拆遷補償范圍包括房屋補償、搬遷補助、臨時安置補貼等。其中，對于符合條件的住戶或單位，可以給予購房補貼、租房補貼以及貨幣化安置等方式。此外，辦法還規定了拆遷安置中的監督和評估機制，包括了委托第三方進行評估、組織相關部門開展檢查等措施，力求保障拆遷安置工作的公正性和透明度。如果拆遷安置過程中受到侵害，應該如何維護自己的合法權益？如果受到拆遷安置過程中侵害自己合法權益的情況，可以首先向當地政府有關部門反映，提出申訴和投訴。同時，也可以尋求專業律師協助，通過法律手段維護自己的權益。大興西片區拆遷安置辦法是北京市政府為實施大興區機場經濟核心區建設所制定的一系列政策措施，目的是保障拆遷、安置工作的公正、透明。對拆遷補償、安置方式等方面進行了規定，旨在確保拆遷安置工作的順利推進，并保障公眾的合法權益。【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：建議咨詢相關政府部門以確保信息準確性。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
大興區是北京市的一個區，近年來由于城市建設和擴張，大興區進行了大量的拆遷工作。在拆遷之前，政府會根據相關法律法規和政策，制定相應的補償標準。大興區拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：1. 房屋補償標準：根據房屋的不同性質、面積、位置、年限等因素進行補償。一般來說，住宅的補償標準會比商業、工業等用途的房屋高一些。在大興區，根據2019年發布的《大興區城市更新和舊城改造工作實施方案》，住宅的補償標準在每平方米30000元至50000元之間。2. 搬遷補助：政府會給予一定的搬遷補助，以幫助拆遷戶更好地安置。搬遷補助的具體金額根據不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的搬遷補助。3. 生活困難補助：對于一些生活困難的拆遷戶，政府會給予一定的生活困難補助，以幫助他們渡過難關。生活困難補助的具體金額根據不同情況而定，一般來說，每戶可以獲得1萬元至2萬元的生活困難補助。4. 其他補償：政府還會根據不同情況給予一些其他的補償，比如過渡期房補償、停產停業損失補償等。需要注意的是，以上補償標準僅供參考，具體的補償標準還需要根據實際情況而定。如果您是大興區的拆遷戶，建議您咨詢相關的拆遷部門或律師，以了解更加詳細和準確的補償標準。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律分析：鎮里已先行開展了項目前期工作，截至目前，已初步完成了項目的摸底調查、實施方案、概念規劃方案的編制，并向區住建委、區規劃分局、區國土分局進行了多輪匯報，同時咨詢了發改、拆遷主管部門等委辦局的意見，方案獲得了初步認可。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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投稿：錢安
內容審核：羅思章律師
