杭州未來社區拆遷補償方案,2023年杭州的土地無手續怎么維權,法律分析：土地無手續可以向當地人民法院提起訴訟。農村的土地產權歸屬于集體所有，具有集體性質的土地使用證，需要得到國土資源局的批準。如果沒有該證書，但是是村集體所認可的宅基地一旦發
法律分析：
土地無手續可以向當地人民法院提起訴訟。農村的土地產權歸屬于集體所有，具有集體性質的土地使用證，需要得到國土資源局的批準。如果沒有該證書，但是是村集體所認可的宅基地一旦發生拆遷或者是國家征用土地時，同樣可以得到全額補償，在沒有相關的土地手續可以村委向村委或者是當地的人民政府進行維權。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
法律分析：
土地無手續可以向當地人民法院提起訴訟。農村的土地產權歸屬于集體所有，具有集體性質的土地使用證，需要得到國土資源局的批準。如果沒有該證書，但是是村集體所認可的宅基地一旦發生拆遷或者是國家征用土地時，同樣可以得到全額補償，在沒有相關的土地手續可以村委向村委或者是當地的人民政府進行維權。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
律師分析:
土地無手續可以向當地人民法院提起訴訟。農村的土地產權歸屬于集體所有，具有集體性質的土地使用證，需要得到國土資源局的批準。如果沒有該證書，但是是村集體所認可的宅基地一旦發生拆遷或者是國家征用土地時，同樣可以得到全額補償，在沒有相關的土地手續可以村委向村委或者是當地的人民政府進行維權。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》 第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
法律分析:
1、從土地端啟動品質保障：十宗宅地率先試水，告別單純價高者得，先競“品質方案”，獲得資格后進入競地價程序。且通過先驗收后現房銷售的形式確保方案落實。
2、提高報名門檻：取消預公告，暫停單宗地5000萬勾地模式；直接發布掛牌公告，采用保證金模式報名，第二批宅地保證金普遍為20%，而杭騰未來社區地塊保證金需30%；
3、降低封頂溢價：起價提高，封頂溢價從30%降至20%；
4、改變競價規則：到達封頂價后，取消競自持，轉為無償移交政策性租賃住房。
法律依據:
《杭州市實施土地管理法規若干問題的規定》
第三條 國家建設、鄉(鎮)村建設、集體、私營、聯營企業及私人建房和其他非農業建設占用耕地的,其耕地占用稅和造地費分別按附件一和附件二的標準交納。占用經省、市、縣(市)人民政府批準建立的常年固定蔬菜基地的,應按附件二的標準交納蔬菜地開發基金。造地費、蔬菜地開發基金,由市、縣(市)土地管理局統一收取。征用江干區常年固定蔬菜基地的,蔬菜地開發基金由江干區土地管理局統一收取。
第五條 單位和個人開發荒山、荒地、灘涂等營造糧田、耕地和改造低產田,經向當地土地管理局提出申請,報市、縣(市)人民政府批準后實施。
法律分析：1、從土地端啟動品質保障：十宗宅地率先試水，告別單純價高者得，先競“品質方案”，獲得資格后進入競地價程序。且通過先驗收后現房銷售的形式確保方案落實。
2、提高報名門檻：取消預公告，暫停單宗地5000萬勾地模式；直接發布掛牌公告，采用保證金模式報名，第二批宅地保證金普遍為20%，而杭騰未來社區地塊保證金需30%；
3、降低封頂溢價：起價提高，封頂溢價從30%降至20%；
4、改變競價規則：到達封頂價后，取消競自持，轉為無償移交政策性租賃住房。
法律依據：《杭州市實施土地管理法規若干問題的規定》
第三條 國家建設、鄉(鎮)村建設、集體、私營、聯營企業及私人建房和其他非農業建設占用耕地的,其耕地占用稅和造地費分別按附件一和附件二的標準交納。占用經省、市、縣(市)人民政府批準建立的常年固定蔬菜基地的,應按附件二的標準交納蔬菜地開發基金。造地費、蔬菜地開發基金,由市、縣(市)土地管理局統一收取。征用江干區常年固定蔬菜基地的,蔬菜地開發基金由江干區土地管理局統一收取。
第五條 單位和個人開發荒山、荒地、灘涂等營造糧田、耕地和改造低產田,經向當地土地管理局提出申請,報市、縣(市)人民政府批準后實施。
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文章來源參考：【頭條】杭州未來社區拆遷補償方案，杭州市未來社區改造本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：毛春
內容審核：李帥律師
