廣益街道拆遷補償,無錫梁溪區拆遷規劃,法律分析：征收范圍：1、本次征收涉及新虹社區集體土地0.2541公頃，均為農業用地。用途為交通運輸用地。2、本次征收涉及建華社區集體土地0.8257公頃，均為農用地。用途為交通運輸用地。法律依據：《中華
法律分析：
征收范圍：1、本次征收涉及新虹社區集體土地0.2541公頃，均為農業用地。用途為交通運輸用地。2、本次征收涉及建華社區集體土地0.8257公頃，均為農用地。用途為交通運輸用地。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 下列土地屬于全民所有即國家所有：
(一)城市市區的土地;
(二)農村和城市郊區中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地;
(三)國家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農民集體所有的土地。
第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：無錫梁溪區征收拆遷計劃相關信息。1、惠華新村60號有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。2、請問五河毛巷24號今年有征收計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。3、請問惠龍新村183號有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。4、莊前高雅特浴室莊前新村48號在拆遷范圍內嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。5、南長街馬昌弄今年會拆遷嗎？塘南新村14號探礦機械廠宿舍，今年會拆遷嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。6、柴機新村100號有拆遷規劃嘛？梁溪征收答：今年暫無計劃。7、惠華新村21號有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。8、請問，沈李巷22號有無拆遷計劃？梁溪征收答：今年暫無計劃。9、請問山北街道雙河新村40號有征收計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。10、劉潭二村130號是否有拆遷計劃 梁溪征收答：今年暫無計劃。11、你好！請問曹張新村448號有征收計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。12、黃巷街道前村社區錫澄路295號（惠順印染）有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。13、請問梁溪區石人橋176號還有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。14、劉潭二村111號有沒有拆遷計劃？梁溪征收答：今年暫無計劃。15、梁溪區石人橋177號1樓還有拆遷計劃嗎？梁溪征收答：今年暫無計劃。
法律依據：因為涉及到土地拆遷結合當地住建及規劃部門年度公示。
法律分析：可以查閱政府公告進行了解。建設單位申請領取施工許可證，應當具備下列條件，并提交相應的證明文件：
1、依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續。
2、在城市、鎮規劃區的建筑工程，已經取得建設工程規劃許可證。
3、施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求。
4、已經確定施工企業。按照規定應當招標的工程沒有招標，應當公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的企業的，所確定的施工企業無效。
5、有滿足施工需要的技術資料，施工圖設計文件已按規定審查合格。
6、有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施。建立工程質量安全責任制并落實到人。專業性較強的工程項目編制了專項質量、安全施工組織設計，并按照規定辦理了工程質量、安全監督手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第七百八十九條 建設工程合同應當采用書面形式。
第七百九十二條 國家重大建設工程合同，應當按照國家規定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。
法律分析：一標段：示范段（鳳翔苑、五里新村北、李家浜底）
二標段：示范區（新世紀花園）
三標段：示范段（談渡橋弄、南洋花園）
四標段：示范段（黃泥頭佳苑）
五標段：廣益街道（尤渡苑等五個小區
六標段：迎龍橋街道（曹張新村、金色維也納小區）
七標段：迎龍橋街道（康馨苑、民生公寓、小木橋北、暢舜苑二期）
八標段：北大街街道
九標段：黃巷街道（廣石家園一期）
十標段：崇安寺街道（迎溪橋等小區）
十一標段：崇安寺街道（中上塘等小區）
十二標段：崇安寺街道（德興巷等小區）
十三標段：崇安寺街道（置煤浜等小區
十四標段：崇安寺街道（湯巷等小區）
十五標段：清名橋街道
質量標準：一次性驗收通過，100%合格。
注：2021年梁溪區老舊小區改造工程市政（第一批）共15個標段，報價供應商對15個標段均可報價，但最多只能中1個標段，由經評審排名第一的為成交供應商。多個標段經評審排名均第一的情況下，按報價供應商在響應文件中承諾的成交優先順序確定成交標段。如某標段排名第一的供應商已經成交了其他標段，則該標段由排名第二的報價供應商成交，依次類推。
法律依據：《中華人民共和國政府采購法》 第二十二條 供應商參加政府采購活動應當具備下列條件：
（一）具有獨立承擔民事責任的能力；
（二）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
（三）具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
（四）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（五）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
（六）法律、行政法規規定的其他條件。
采購人可以根據采購項目的特殊要求，規定供應商的特定條件，但不得以不合理的條件對供應商實行差別待遇或者歧視待遇。
近五年主要改造土地報批，征地拆遷和安置賠償以及公益性基礎設施等一些建設。擬征收土地公告發布后，梁溪區人民政府將組織開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。擬征收土地現狀調查內容包括：擬征收土地的位置、權屬、地類、面積以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的位置、權屬、種類和數量等。請土地所有權人、使用權人予以配合，并在《擬征收土地現狀調查表》上對調查結果予以簽名或蓋章。擬征收土地社會穩定風險評估工作中，將聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。根據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規定，本次征收土地目的為：在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地。法律依據_中華人民共和國土地管理法_第四十五條 征收下列土地的，由國務院批準：（一）基本農田；（二）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；（三）其他土地超過七十公頃的。征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。
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投稿：康華
內容審核：王四新律師
