一、拆遷貨幣補償如何分配,拆遷補償方案中的貨幣賠償如何計算有何具體標準

法律分析：拆遷補償方案中的貨幣賠償計算一般以被拆遷房屋的面積、市場價值、使用年限以及被拆遷人的身份等因素為依據(jù)。具體標準可能因地區(qū)、政策等因素有所差異。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十七條 拆遷補償應當以房地產市場價格為補償標準，并適當考慮被征收人的身份和被征收房屋的特點等因素。

2.《中華人民共和國拆遷條例》第十六條 拆遷補償標準應當綜合考慮建設用地的規(guī)劃用途、地段、市場價格、房屋的建筑面積、物業(yè)類型、質量等因素確定。

3.《中華人民共和國物權法》第二百三十八條 被征收人對拆遷補償?shù)臄?shù)額有異議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。

二、拆遷貨幣補償怎么算

法律分析：計算公式為：房屋拆遷補償價基準地價×k+基準房價)×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。

計算公式為：非住宅房屋拆遷價格位價格×k1×k2×k3×建筑面積+地上物補償價。其中，k1為容積率調整系數(shù)2為房屋原用途調整系數(shù)3為規(guī)劃用途調整系數(shù)，當規(guī)劃用途為市政府確定的市政公益事業(yè)等重點工程時取0.

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷補償?shù)呢泿叛a償是怎么算的

1、房屋拆遷實行貨幣補償是怎樣補償?shù)?貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。停產停業(yè)補助費每月為拆遷房屋評估值或協(xié)議補償金額的7‰。一次性補償安置的，補助時間按3個月計算;過渡安置的，補助時間按實際停產停業(yè)月數(shù)確定。被拆遷住宅臨時安置補助費每月為被拆遷房屋評估值或協(xié)議補償金額的5‰，每戶(以房屋產權證或直管公房租賃憑證為單位)每月最少不得低于300元。搬遷補助費為每戶300元，被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的，每超過1平方米增加4元搬遷補助費。過渡安置的，發(fā)給兩次搬遷補助費。

2、拆遷貨幣補償款和安置房屋歸誰所有?同住人得不到相應的補償或安置，該怎么辦?拆遷人給予被拆遷人的貨幣補償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應當負責安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。同住人得不到相應的補償或安置的，可向法院起訴主張自己的權利。

3、拆遷人如何向被拆遷人或房屋承租人支付貨幣補償款?拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。由拆遷人將特種支票送達被拆遷人、房屋承租人。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現(xiàn)金。綜合上面所說的，舊城改造在拆遷的時候就會涉及到很多的補償，而且不同的拆遷情形所涉及到的內容就會不一樣，但只要合理、合法得到拆遷者的認可，那么一般就不會引起各種矛盾，所以，拆遷都是有法律依據(jù)的，一定要按流程來進行。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷可以選擇要貨幣補償嗎

法律分析：如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款；如果選擇的以房屋置換(賠償安置房)形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十五條

拆遷人應當按本章規(guī)定對被拆遷人進行拆遷補償。拆遷補償可以采用貨幣補償方式,也可以采用房屋補償方式。

《中華人民共和國拆遷裝修賠償》第二十九條

拆遷住宅房屋,實行房屋補償?shù)?拆遷人應當按照貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額提供價款相當?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價款與拆遷補償金和住房改善費總額存在差價的,應當結算差價款。被拆遷人對補償?shù)姆课菹碛型耆a權。住宅房屋拆遷屬下列情況之一,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋補償:(一)公有住宅房屋的被拆遷使用人要求實行房屋補償?shù)?(二)私有住宅房屋的被拆遷所有人要求實行房屋補償?shù)摹?/p>

五、拆遷補償標準制定的依據(jù)是什么

法律分析：制定的依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》 和《國有土地上房屋征收評估辦法》。《國有土地上房屋征收與補償條例》 和《國有土地上房屋征收評估辦法》是為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動和規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動專門制定的法律法規(guī)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，制定本條例。

第二條　為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第三條　房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

第四條　市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第一條　為規(guī)范國有土地上房屋征收評估活動，保證房屋征收評估結果客觀公平，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，制定本辦法。

第二條　評估國有土地上被征收房屋和用于產權調換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產的市場價格，以及對相關評估結果進行復核評估和鑒定，適用本辦法。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷貨幣補償怎么算

●拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t

●拆遷貨幣賠償

●拆遷貨幣補償劃算嗎

●拆遷貨幣補償什么意思

●拆遷貨幣補償要交稅嗎

●拆遷貨幣補償多久到賬

●拆遷房屋貨幣補償

●拆遷貨幣補償政策

●拆遷貨幣補償范圍

●拆遷 被安置人

●拆遷 被安置人

●被拆遷人和安置人的區(qū)別

●拆遷中被安置人是否有居住權

●拆遷安置人是什么意思

●被拆遷人將安置補償房屋出售

●拆遷后安置房如何補償

●拆遷戶安置

●拆遷給安置房還會給錢嗎

●拆遷協(xié)議被安置人

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷貨幣補償協(xié)議是什么，貨幣補償是什么意思?協(xié)議簽字后多久能拿到錢?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷貨幣補償涉稅問題，拆遷補償中的涉稅問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●棚戶拆遷貨幣補償，棚戶區(qū)改造補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●辛集拆遷貨幣補償政策，蒙城縣一2025拆遷范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢

●小區(qū)貨幣補償拆遷方案，小區(qū)拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷中貨幣補償?shù)墓剑疬w貨幣補償怎么算:今日拆遷補償法律在線咨詢

●無錫房屋拆遷貨幣補償政策，無錫市梁溪區(qū)房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷只能要求貨幣補償嗎，拆遷可以選擇要貨幣補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●西安2023拆遷貨幣補償比例，西安市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷貨幣補償多久能下來，拆遷款簽字后多久到賬:今日拆遷補償法律在線咨詢

●膠州廠房拆遷貨幣補償，青島征地補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廈門拆遷貨幣補償怎么計算，拆危房有補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷可以拿到什么錢補償，拆遷要貨幣補償是怎么補償?shù)?:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江蘇取消拆遷貨幣補償，拆遷已經(jīng)取消貨幣補償了嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宅基地拆遷的貨幣補償基準價，拆遷房屋基準價是什么意思:今日土地征收拆遷補償更新

●惠州市拆遷房屋貨幣補償法，惠州最新房屋征收標準 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●貨幣補償和房屋拆遷哪個劃算，拆遷后可以選擇現(xiàn)金補償還是房屋置換，哪個更劃算:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷選擇貨幣補償政策，拆遷可以選擇要貨幣補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●宅基地房屋拆遷貨幣補償，宅基地房屋拆遷補償具體標準:今日土地征收拆遷補償更新

●房屋拆遷貨幣補償時效，拆遷協(xié)議簽了多久不打款協(xié)議失效 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】拆遷貨幣補償如何分配，拆遷貨幣補償?shù)幕驹瓌t

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：楊煜銘

內容審核：馮興元教授