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澇坡拆遷補償方案最新，拆舊復墾補償款分配方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2024-11-28 22:30:25
作者：
圣運律師
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澇坡拆遷補償方案最新,澇坡村拆遷補償方案,澇坡村拆遷補償方案應當遵循相關法律法規進行制定和公布。以下是對該問題的詳細解答：一、拆遷補償方案的制定依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條，房屋征收部門應擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府

澇坡拆遷補償方案最新，拆舊復墾補償款分配方案:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、澇坡拆遷補償方案最新,澇坡村拆遷補償方案

澇坡村拆遷補償方案應當遵循相關法律法規進行制定和公布。以下是對該問題的詳細解答：

一、拆遷補償方案的制定

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條，房屋征收部門應擬定征收補償方案，并報市、縣級人民政府。這一方案需要組織有關部門進行論證并予以公布，同時征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條，市、縣級人民政府應當及時公布征求意見情況和根據公眾意見修改的情況。如果因舊城區改建需要征收房屋，且多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定，那么應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

二、拆遷補償方案的公布與實施

依照《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條至第十五條，市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應按規定進行社會穩定風險評估，并確保征收補償費用足額到位。之后，應當及時公告房屋征收決定，公告中應載明征收補償方案。

公告發布后，市、縣級人民政府及房屋征收部門應做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。被征收人如對征收決定不服，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。

三、拆遷補償方案的具體內容

拆遷補償方案通常包括但不限于以下內容：房屋本身價值的補償、房屋裝修的補償、房屋附屬設施的補償、院落空地及周邊花草樹木的評估補償等。這些補償標準會根據地區生活水平、居民收入情況以及具體評估結果而定。

綜上所述，澇坡村的拆遷補償方案應嚴格按照相關法律法規制定和公布，確保被征收人的合法權益得到有效保障。

二、拆舊復墾補償款分配方案

法律分析：拆舊復墾補償款按每戶宅基地實際面積補償。宅基地使用權補償參照同期征地土地補償費標準，按照1.2萬元/畝對退出宅基地面積(包括宅基地附屬用地)給予一次性補償。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

三、村拆遷安置補償標準

法律分析：1、征地公告時，已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房應予補償，個人的物權任何人不能侵犯。征地公告時，已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，應當立即停止建房，具體補償金額可以協商議定;

2、拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。

3、違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均應予補償，個人的物權任何人不能侵犯。

4、同一拆遷范圍內，既有國有土地、又有集體土地的，國有土地范圍內的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規定執行;被征集體土地范圍內的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規定執行，按照1:1的產權置換(如被拆遷人的房屋100平方米，征收房屋人(征收單位)應賠償100平方米房屋。

法律依據：中華人民共和國國土資源部令第 10 號《征用土地公告辦法》

第四條被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。

第五條征收土地公告應當包括下列內容：

（一）征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途；

（二）被征收土地的所有權人、位置、地類和面積；

（三）征地補償標準和農業人員安置途徑；

（四）辦理征地補償登記的期限、地點。

第六條被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征收土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以有關市、縣土地行政主管部門的調查結果為準。

四、征地拆遷補償安置方案

法律分析：根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《征用土地公告辦法》，制訂征地補償安置方案應履行擬訂補償安置方案程序、批準補償安置方案程序和實施補償安置方案程序：1、擬訂補償安置方案。市、縣政府土地管理部門會同有關部門，根據土地登記資料、現場勘測結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準，就土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項擬訂詳細方案，并由市、縣政府土地管理部門在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見，隨后由市、縣政府土地管理部門報市、縣人民政府批準。

2、批準征地補償安置方案。市、縣人民政府對經過公告后的土地補償、安置方案進行審查，在關注和充分考慮到被征用土地的農村集體經濟組織和農民的意見后，進行批準，批準之后并報省級土地管理部門備案。

3、實施征地補償安置方案。市、縣人民政府土地管理部門負責對經政府批準后的土地補償、安置方案組織實施。在方案公告之日3個月內將有關費用支付給被征地的單位和個人。未按規定支付費用的，被征地的單位和個人有權拒絕交付土地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

五、村民征地補償分配方案

法律分析：村民征地補償款分配方式，應視具體的補償方案而定。征地補償款一般由市、縣人民政府土地行政主管部門同意將補償款分配給村集體經濟組織，再由村集體經濟組織統一分配給村民。

法律依據：《土地管理法實施條例》第二十六條第二款征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用