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農(nóng)村沒宅基地拆遷有補(bǔ)償嗎，只有戶口沒有宅基地拆遷補(bǔ)償有嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-11-28 17:53:25
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村沒宅基地拆遷有補(bǔ)償嗎,農(nóng)村戶口無宅基地，拆遷是否會(huì)給予補(bǔ)償,宅基地征收補(bǔ)償主要按照土地管理法和相關(guān)規(guī)定，以片綜合地價(jià)為依據(jù)，房屋按地上物補(bǔ)償。補(bǔ)償方式有遷建安置或只補(bǔ)償宅基地費(fèi)用。申請(qǐng)條件包括分戶需求、外來人口落戶、自然災(zāi)害搬遷等。不滿

農(nóng)村沒宅基地拆遷有補(bǔ)償嗎，只有戶口沒有宅基地拆遷補(bǔ)償有嗎:今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

一、農(nóng)村沒宅基地拆遷有補(bǔ)償嗎,農(nóng)村戶口無宅基地，拆遷是否會(huì)給予補(bǔ)償

宅基地征收補(bǔ)償主要按照土地管理法和相關(guān)規(guī)定，以片綜合地價(jià)為依據(jù)，房屋按地上物補(bǔ)償。補(bǔ)償方式有遷建安置或只補(bǔ)償宅基地費(fèi)用。申請(qǐng)條件包括分戶需求、外來人口落戶、自然災(zāi)害搬遷等。不滿十八周歲、已有足夠宅基地或出售出租住房的農(nóng)村村民不予批準(zhǔn)使用宅基地。

法律分析

宅基地的征收的補(bǔ)償，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》及國土資源部的相關(guān)規(guī)定，宅基地的征收補(bǔ)償主要依據(jù)是片綜合地價(jià)，其上的房屋是按照地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?

具體補(bǔ)償?shù)姆绞剑河袟l件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另行建房；或者只補(bǔ)償宅基地的費(fèi)用。

宅基地申請(qǐng)條件

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的;

3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。

農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的;

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;

3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。

拓展延伸

農(nóng)村戶口無宅基地，拆遷是否會(huì)違反補(bǔ)償政策？

根據(jù)我對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的了解，農(nóng)村戶口無宅基地的拆遷是否會(huì)違反補(bǔ)償政策，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。一般來說，補(bǔ)償政策的實(shí)施是為了保障農(nóng)民的合法權(quán)益，確保他們?cè)诓疬w過程中得到合理的補(bǔ)償。對(duì)于農(nóng)村戶口無宅基地的情況，拆遷可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行不同程度的補(bǔ)償，如提供安置房或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取Ｈ欢唧w的補(bǔ)償政策因地區(qū)而異，需要根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定進(jìn)行具體分析。因此，建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師，以獲取準(zhǔn)確的信息和專業(yè)的意見。

結(jié)語

根據(jù)我對(duì)相關(guān)法律法規(guī)的了解，農(nóng)村戶口無宅基地的拆遷是否會(huì)違反補(bǔ)償政策，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行判斷。補(bǔ)償政策的實(shí)施旨在保障農(nóng)民的合法權(quán)益，確保他們?cè)诓疬w過程中得到合理的補(bǔ)償。對(duì)于農(nóng)村戶口無宅基地的情況，拆遷可能會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行不同程度的補(bǔ)償，如提供安置房或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)取＞唧w的補(bǔ)償政策因地區(qū)而異，建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師，以獲取準(zhǔn)確的信息和專業(yè)的意見。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第五章保障措施第三十二條國務(wù)院和沙化土地所在地區(qū)的地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)在本級(jí)財(cái)政預(yù)算中按照防沙治沙規(guī)劃通過項(xiàng)目預(yù)算安排資金，用于本級(jí)人民政府確定的防沙治沙工程。在安排扶貧、農(nóng)業(yè)、水利、道路、礦產(chǎn)、能源、農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)等項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況，設(shè)立若干防沙治沙子項(xiàng)目。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第三章城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施第三十九條規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級(jí)以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第二十六條不具有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的單位和個(gè)人從事營利性治沙活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)先與土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人簽訂協(xié)議，依法取得土地使用權(quán)。

在治理活動(dòng)開始之前，從事營利性治沙活動(dòng)的單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)向治理項(xiàng)目所在地的縣級(jí)以上地方人民政府林業(yè)草原行政主管部門或者縣級(jí)以上地方人民政府指定的其他行政主管部門提出治理申請(qǐng)，并附具下列文件：

（一）被治理土地權(quán)屬的合法證明文件和治理協(xié)議；

（二）符合防沙治沙規(guī)劃的治理方案；

（三）治理所需的資金證明。

二、只有戶口沒有宅基地拆遷補(bǔ)償有嗎

法律分析：只有農(nóng)村戶口，沒有宅基地，拆遷不能分到補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償對(duì)象，即被拆遷人以合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件計(jì)戶，拆遷補(bǔ)償安置按戶進(jìn)行。農(nóng)村戶口，應(yīng)有農(nóng)村宅基地使用證，拆遷的時(shí)候才可以可以得到相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、有戶口沒有宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

有戶口沒有宅基地拆遷的補(bǔ)償如下：1、補(bǔ)助對(duì)象：居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭、建檔立卡貧困戶“四”類重點(diǎn)對(duì)象以及其他貧困戶；2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主，政府補(bǔ)助為輔。政府補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)暫定為：（1）建檔立卡貧困戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均2萬元；修繕加固房屋戶均0.6萬元；（2）其他非四類重點(diǎn)對(duì)象的農(nóng)村貧困戶重建房屋戶均1萬元；修繕加固房屋戶均0.4萬元。如上級(jí)政策調(diào)整，按新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、申請(qǐng)程序：農(nóng)戶自愿申請(qǐng)、村委會(huì)或村民代表會(huì)議民主評(píng)議（村公示）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核（公示）、縣級(jí)審批（公示）；4、基本原則：公開、公平、公正；5、資金管理：政府補(bǔ)助資金通過“一卡通”形式直接發(fā)放到戶，禁止補(bǔ)助資金被挪用，嚴(yán)肅紀(jì)律，堅(jiān)決杜絕只領(lǐng)補(bǔ)助不建房的現(xiàn)象；6、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：危房改造以農(nóng)戶自建為主，分為重建和修繕加固兩種方式。重建房屋結(jié)構(gòu)要具備一定的抗震能力，配備衛(wèi)生廁所，實(shí)現(xiàn)人畜分離；房屋重建戶要及時(shí)拆除原居住的危舊房屋；改造后的農(nóng)房面積可根據(jù)家庭人數(shù)調(diào)整，不準(zhǔn)超面積建房。1人戶建筑面積不低于20平方，2人戶建筑面積不低于30平方米；3人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不超過18平方米；7、改造原則：應(yīng)改盡改，主要解決經(jīng)濟(jì)最困難、住房最危險(xiǎn)的農(nóng)村貧困家庭的住房安全問題；8、工作要求：危改農(nóng)戶提供的農(nóng)戶信息應(yīng)真實(shí)有效，不得弄虛作假，如有不實(shí)，將承擔(dān)一定的法律責(zé)任；對(duì)不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的，將取消其補(bǔ)助資格。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

三、農(nóng)村戶口沒有宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償

法律分析：戶口在當(dāng)?shù)氐目梢砸罁?jù)當(dāng)?shù)氐陌仓醚a(bǔ)償方案獲得安置補(bǔ)償。宅基地的征收的補(bǔ)償，主要涉及到宅基地及其上的房屋，依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》及國土資源部的相關(guān)規(guī)定，宅基地的征收補(bǔ)償主要依據(jù)是片綜合地價(jià)，其上的房屋是按照地上物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｑa(bǔ)償?shù)囊罁?jù)是對(duì)被征收土地和房屋的價(jià)值，安置則是對(duì)被征收人及其家庭成員生活居住水平的一種保障。戶口雖然不影響補(bǔ)償，但是對(duì)安置會(huì)有實(shí)際的利害關(guān)系，即獲得免費(fèi)的安置面積或者平價(jià)購買安置房的權(quán)利。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。